Lauklähteenkatu 11, Ilpoinen, Turku
75 000 € • 2h+
Tytti Lamppu
tytti@strand.fi
+358 50 320 6061
Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, MyAT, sisustusstailaaja
Kiinteistönvälittäjä LKV, MyAT, sisustusstailaaja
Valoisa kaksio - luonnonläheinen Ilpoinen
Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen kaksioon Turun Ilpoisissa.
Tässä Asunto Oy Turun Pihlajanmarjassa sijaitsevassa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja sen selkeä huonejako tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään arkeen. Asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa.
Yhtiö on hyvin huollettu ja viimeisimpiä kunnostuksia ovat muun muassa linjasaneeraus, vesikaton uusiminen sekä salaojien kunnostukset.
Ilpoinen on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue. Asuinympäristön viihtyisyyttä lisää taloyhtiön iso ja kaunis piha-alue, josta löytyy kaikille taloyhtiön asukkaille jotakin.
Arjen palvelut; koulu, päiväkoti, kirjasto ja kauppa ovat lähellä. Ispoisten uimarannalle on matkaa noin 2 kilometriä.
Tämä käytännöllinen kaksio tarjoaa hyvät lähtökohdat viihtyisään asumiseen. Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päällä!
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21466603
- Sijainti Lauklähteenkatu 11, 20740 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+kk
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 47,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennuksen nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alavoi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan, 2kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.01.2033
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 75 000 €
- Myyntihinta 59 057,11 €
- Velkaosuus 15 942,89 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 349,87 € / kk
- Rahoitusvastike 167,47 € / kk
- Hoitovastike 182,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Oma sähkösopimus. Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Vakiovuoro 10,00 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikeskuslämmitys. Koneellinen ilmanvaihto.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Sähkö- ja hypridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate Peltikatto
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 25 423 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Turun Pihlajanmarja
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Mesaani-Kiinteistöt Oy Joni Salmi Jalustinkatu 3, 20880 Turku p. 02-2111 400
- Huolto Kiinteistöhuolto J.Rusanen p. 010 836 0700
- Tehdyt remontit 2025 Asetus 1/2024 (2025) palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m², viemärien kuntotutkimus 2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus (loput) vesikatolta (22 kpl), tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon 4 alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus (osa), poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihanpuoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Hissikorien sisäsaneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta) 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeritys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden /ovien korjaussuunnittely, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2013 Lukkojen sarjoitus Sento-avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen 2011 Rak. 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2009 Rak. 1, 2, 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen, sokkelin kunnostus 2008 Rak. 2 salaojien uusiminen 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), 2005 Rak. 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak. 1 katon uusiminen 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus 1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Tonttivesijohto uusittu 1985 Kaukolämpöön liittyminen
- Tulevat remontit Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Talon 1 ja 4 sokkelin korjausten, tuuletusparvekkeiden korjausten ja talon 2 tuuletusparvekkeiden puuovien korjausten suunnittelu ja toteutus, vesimittarien / vedenmittausjärjestelmän uusiminen 2027 Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tällle vuodelle 2028 Kellari/LIH/saunat/yhteisten tilojen saneeraus 2029 Parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys ja parkkipaikan asfaltointi, vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä 2030 Viemärien seurantatutkimus Yhtiökokous on 18.05.2026 päättänyt vedenmittausjärjestelmän uusimisesta, tuuletusparvekkeiden saneerauksesta, talojen 1 ja 4 kylmien alapohjatilojen saneerauksesta. Lainavaltuutus hallitukselle ja isännöitsijälle enimmillään 600 000,00 €.
- Kuntotutkimuksista 12/2012 Peruskuntoarvio 9/2013 Lämpö-,vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2017 Salaojien kuntokartoitus (Söderoja Oy) 2018 Hissien kuntoarvio (Hissitohtorit Oy) 2020 Kattojen kuntotutkimus (Korjauspartnerit Oy) 2025 Viemäriputkiston kuntotutkimus (Satpa Oy)
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 106
- Huoneistojen lukumäärä 138
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Kerhohuone Taloyhtiössä siirryttiin Turku Energia Oy:n ylläpitämiin sähkömittareihin kesä-heinäkuussa 2017. Huoneistokohtaiset vesimittarit otettiin käyttöön kesä-heinäkuussa 2017. Yhtiössä on voimassa tupakalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeella.
Esittely
- Esittelyaika 18.10. 12:00 - 12:25
- Esittelijä Lamppu Tytti
- p. 050 3206 061
- Sähköposti tytti@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
