Telkkäkuja 4, Lauttasaari, Helsinki
245 000 € • 2 h, kk • 37,50 m² • 1963
Ann-Mari Tiainen
ann-mari@strand.fi
+358 50 345 8321
Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa – loistava sijainti meren ja metron läheisyydessä!
Hissitalon ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa selkeän ja hyvän tilanjaon, jota täydentävät erillinen vaatehuone ja lasitettu parveke. Tehokkaan tilajaon johdosta, asunto tuntuu todellisia neliöitä suuremmalta.
Asunto-Oy Telkkäkuja 4 on omalla tontilla. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty viime vuosina merkittäviä remontteja, muun muassa linjasaneeraus 2016, salaoja- ja hulevesiremontti 2021-2022 sekä parvekeremontti 2023 ovat jo takanapäin. Lisäksi yhtiö hyödyntää energiatehokasta maalämpöä ja aurinkokeräimiä, mikä tukee edullisempia asumiskustannuksia ja kestävää asumista.
Sijainti on erinomainen – meri ja ulkoilumaastot ovat lähellä, samoin metroasema ja kattavat liikenneyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Lisätiedot & esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21054467
- Sijainti Telkkäkuja 4, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, kk
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 37,50 m²
- Kerros 4/4
- Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
- Kunto Normaalia kulumaa.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 16.08.2032 asti
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1963
- Käyttöönottovuosi 1963
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 245 000 €
- Myyntihinta 237 640,78 €
- Velkaosuus 7 359,22 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 234,38 € / kk
- Rahoitusvastike 56,25 € / kk
- Hoitovastike 178,13 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa ja tasataan vuosittain kulutuksen mukaan: kylmä 5,73 m3 ja lämmin 6,92 m3, autopaikka lämpötolpalla 30 €/kk autotalli 100 €/kk, autopaikka (pikalataus) 40 €/kk, lataussähkö 0,15 €/kWh, sauna 10 €/kk ja varastovuokra 12 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä määrittää pääomavastikkeen taso.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit 2005 seinät ja katot maalattu, kylpyhuone remontoitut (vanhan kylpyhuoneen pinnat purettu, amme poistettu ja uusittu vedeneristys, laatoitus, uusittu suihku ja suihkusekoittaja, allas, wc-istuin, peili ja suihkuseinä).
- Auton säilytys Yhtiöllä on vuokrattavana 22 autopaikkaa, joista pikalatauspaikat ovat 11–16 ja muissa on hidaslataus mahdollisuus. Yhtiö vuokraa myös 21 autotallia, joissa jokaisessa on hidaslatausmahdollisuus. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta.
- Palvelut 0-1 km: mm. K-Market Oliivi, Lauttasaaren liikuntapuisto, jossa tekonurmi-, yleisurheilu- ja koripallokenttä, lähiliikuntapaikka, parkour-alue, skeittipaikka, tenniskentät, ulkokuntoilupaikat ja kuntoportaat sekä talvisin luistelua varten tekojääkaukalo ja luistelukenttä. Lisäksi liikuntapuiston läheltä löytyy 1 km pituinen kuntorata. 1-2 km: mm. kauppakeskus Lauttis, K-Market Kasinonranta, uimaranta
- Muut palvelut Upeat rantaraitit lähes kotiovelta, Telkkäkujan venekerho, alueella kahviloita, ravintoloita, erikoisapalveluja- ja myymälöitä.
- Liikenneyhteydet Erittäin hyvät liikenneyhteydet: - Metro n. 130 m - Katajaharjuntieltä bussit 22 Katajaharju-Punavuori, 22B Lauttasaari (M)-Katajaharju ja 21N Asema-aukio-Katajaharju - Omalla autolla muutamassa minuutissa Länsiväylällä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Parketti: eteinen, makuuhuone, keittokomero, olohuone ja vaatehuone Laatta: kylpyhuone
- Seinämateriaali Maali: olohuone Lasikuitutapetti: keittiö, makuuhuone, eteinen ja vaatehuone Laatta: kylpyhuone
- Kattomateriaali Katot on maalattu.
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittokomerossa: kaapistot, liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja jenkkikaappi,
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, peili, wc-istuin, pyyhekuivain, seinäkaappi, naulakko ja pesukoneliitäntä.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta lounas
Tontti
- Koko 5 656 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Oy Telkkäkuja 4
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Yade Suomi Oy / Jere Bensid Käpylänkuja 3 H 1, 00610 Helsinki 044 491 6200 / info@yade.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Tehdyt remontit 2025-2026 Huoneisto-ovien lukituksen uusinta (iLoq) 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Tupakkapaikan katos 2024 Energiaurakan ja pihaurakan 2-vuotistarkistus 2023 Parvekeurakan toteutus, ulko-kehän lukituksen uudelleen sarjoitus (iLOQ), pihan istutukset (puuttuvat pensaat) 2022-2023 Parvekeurakan suunnittelu 2022 Maalämpöön siirtyminen (hoitolainarahoitus), latausinfran rakentaminen (6 paikkaa), pihavalaistuksen parantaminen, LTO/PILP käyttöönotto, aurinkokeräimien asentaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, autotallien, ulko-ovien kunnostaminen, VSS-tilan tiiveyskoe 2021-2022 Salaoja ja hulevesiremontti 2021 Salaojakunnostuksen suunnittelu, uusien häkkivarastojen rakentaminen (16 kpl) 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Teknisten tilojen opasmerkit, väestönsuojat (2 kpl) varustaminen vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä, autotallien ovien ja pilarin korjaus ja kynnysten valukorjaus, DNA taloyhtiölaajakaista 2017 Nousuviemäreiden pinnoitus (Consti Talotekniikka Oy:n mukaisesti), käsisammuttimet ja palovaroittimet asennettu porrashuoneisiin, pelastussuunnitelman paperiversiot porrashuoneisiin, paloturvallisuusohjeet jaettu asuntoihin 2016 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittu mm. tonttivesijohto, vesijohdot, sähkönousut, pääsähkökeskukset ja viemärit (piha-alueiden osalta) sekä pesulakoneet (pesukone ja mankeli), katon takuutarkastus, pelastussuunnitelman laadinta, sähkön pääsyöttökaapelin uusiminen kadulta keskukseen (Helen) 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-hormien nuohous ja säätö, porrasmaalaus, saunan peruskorjaus 2014 Katon uusinta, lukkojen vaihto 2013-2014 Linjasaneerauksen kilpailutus 2013 Huoneiston D74 haltuunotto ja korjaus, jäteaseman muutos syväsäiliöksi, lukituksen uusiminen asuntoihin ja julkisiin tiloihin, katon korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2012-2013 Linjasaneerauksen suunnittelu 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Autotallin ovien maalaustyö 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen 2006 Yleisten tilojen lukitusmuutos, putkiston kuntotutkimus 2004 Kattokourun vastuslankojen asentaminen, poistoilmahormien nuohous 2001 Ikkunat ja parvekeovet 1996-1998 Julkisivukorjaukset 1993 Sulku- ja linjasäätöventtiilit 1991 Kaukolämpölaitteet
- Tulevat remontit 2026 Hissien facelift (pintojen siistiminen) 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026-2030 Alkuperäisten kiinteiden kylpyammeiden viemäreiden tarkistus 2029 Hissien modernisoinnin/peruskorjauksen tarkastelu
- Kuntotutkimuksista 2021 Ikkunoiden kuntoarvio / Raksystems Oy 2021 Hissien kuntoarvio / Espoon Hissi Oy 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus / Raksystems Oy
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 22, Autotalleja: 21
- Huoneistojen lukumäärä 80
- Taloyhtiössä muuta Pesutupa, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, DNA valokuitu 10 M, kaapeli-tv DNA ja koneellinen poistoilmanvaihto.
Esittely
- Esittelyaika 25.10. 14:45 - 15:30
- Esittelijä Tiainen Ann-Mari
- p. 050 345 8321
- Sähköposti ann-mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
