Takaisin kohdelistaukseen

Hiekkakuja 1, Pyynikki, Tampere

359 000 € • 2mh, oh, k, s, p • 94,50 m² • 1985

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa yhdelle Tampereen arvostetuimmista asuinalueista, Pyynikille, jossa luonnon rauha, järvimaisemat ja kaupungin läheisyys muodostavat ainutlaatuisen yhdistelmän. Suositulla Hiekkakujalla sijaitseva, juuri remontoitu kerrostalokoti hurmaa raikkaalla ilmeellään, toimivalla pohjaratkaisullaan ja ennen kaikkea sijainnillaan, joka tekee jokaisesta päivästä hieman erityisemmän.

Kaunista, avaraa ja huoletonta asumista

Asunnon tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ja viihtyisää yhdessäoloa ajatellen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto, seurustelu ja rentoutuminen yhdistyvät luontevasti. Avoin tilaratkaisu tuo kotiin valoisuutta ja avaruuden tuntua sekä tarjoaa ihanteelliset puitteet niin tavallisiin arki-iltoihin kuin ystävien kestitsemiseen. Uusi keittiö laadukkailla kodinkoneilla kruunaa tämän remontin.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja mahdollisuuden hyödyntää toinen huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Juuri valmistunut remontti antaa kodille raikkaan ja viimeistellyn ilmeen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Oma sauna ja tilava pesuhuone täydentävät asumismukavuutta. Saunan lämmöstä voi nauttia juuri silloin, kun itselle sopii, ja väljä pesuhuone tekee arjen rutiineista miellyttäviä.

Parvekkeelta avautuva Pyhäjärvi – maisema, johon ei kyllästy

Yksi tämän kodin ehdottomista helmistä on parveke, jolta avautuvat näkymät Pyhäjärvelle. Järvimaisema tuo asumiseen aivan oman tunnelmansa. Kuvittele kiireetön aamukahvi, kesäillan lempeä valo tai hetki omassa rauhassa veden äärelle avautuvia näkymiä ihaillen. Täällä maisema on osa kotia ja jokapäiväistä elämää.

Pyynikki – luonnon ja kaupungin täydellinen liitto

Pyynikin ainutlaatuisuus avautuu heti kotiovelta. Aivan vieressä sijaitsevat Pyynikinharjun upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Harjumetsän vehreys, vaihtelevat maastot ja kauniit järvimaisemat tarjoavat poikkeukselliset mahdollisuudet ulkoiluun keskellä kaupunkia.

Myös suosittu Rosendahlin uimaranta sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Kesäpäivien virkistävät uintihetket, rantamaisemissa kävely ja luonnosta nauttiminen ovat täällä osa tavallista arkea. Samalla Tampereen keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja ravintolat ovat mukavan matkan päässä.

Koti, jossa yhdistyvät sijainti, tyyli ja elämänlaatu

Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat muuttovalmiin kodin helppoutta, toimivia tilaratkaisuja ja omaa saunaa, mutta et halua tinkiä upeista maisemista tai ympäristön tarjoamista mahdollisuuksista. Pyynikin Hiekkakuja tarjoaa asumista, jossa kaupunki on lähellä, mutta luonto vielä lähempänä.

Tervetuloa omaan esittelyyn. Sovi se kanssani

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21117043
  • Sijainti Hiekkakuja 1, 33230 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2mh, oh, k, s, p
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 94,50 m²
  • Kerros 1/4
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneiston kaikki pinnat on uusittu 2026
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 2.11.2016 ja se on voimassa 2.11.2026
  • Rakennusvuosi 1985
  • Käyttöönottovuosi 1985

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 359 000 €
  • Myyntihinta 359 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 406,35 € / kk
  • Hoitovastike 406,35 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 4,30 € / m2 Hoitovastike autotalli 1,72 € / m2 Pääomavastike 0,256 € 7 osake Autopaikka 30,00 € / kk Autopaikka halli 30,00 € / kk Autopaikka ulkopaikka 40 € / kk Vesimaksu 28,00 € / hlö / kk Tietoliikennemaksu 3,50 € / kk
  • Autopaikkamaksu 30 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti huoneistolle on tulossa noin 26.181,00 suuruinen lainaosuus vesikaton, julkisivujen , parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuskustannuksista. Rahoitusvastike tämän lainaosuuden osalta on 191,20 € / kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Kokonaisvaltainen huoneistoremontti sisältäen kph, sauna, wc ja keittiö vuonna 2026. Osakasmuutostyö valmistunut 15.10.2026
  • Auton säilytys Autotallit ja autohallipaikat ovat osakasomistukssa ja niitä on yhteensä 17 kpl. Kylmiä autopaikkoja ja lämpötolppapaikkoja on 26 kpl jotka isännöitsijä jakaa jonotusperiaatteella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kiinteät valaisimet
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa kovapuuparketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 2 359 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frekckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Pyynikintie 19
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Ky Mika Pohja Teiskontie 25 010 2716304 mika.pohja@isannointijarvinen.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2001 Parvekkeiden pinnoitukset 2002 Elementtisaumaus 2003 Autopaikkojen sähköpistokkeet uusittu 2006 Lukituksen uusinta 2008 Ikkunat huoltomaalattu 2009 Parvekkeiden kaidepuut uusittu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 12 /2016 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2016 Jätevesiviemäreiden sisäpuolinen tv-kuvaus 1 /2017 IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 12 /2017 Kellarikerroksen pystyviemäreiden uusiminen 10 /2018 Katolle tehtiin läpivientien tiiveyskorjaukset ruiskukumilla 12 /2019 Katolla IV-koneet uusittu 11/2020 IV-mittaus ja säätötyö 6 /2020 Pihauudistus 11 /2020 Porrashuonesaneeraukset ja niiden valaistuksien uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2025 Julkisivujen, parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimus 2025 Hissien uusiminen ( lainosuudet muodostetaan 1/2026 ) 12 /2018 Parkkialueen pylväsvalojen valaisimet uusittiin LED 2025 Julkisivujen, parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimus. 2025 Hissien uusiminen. 2025 Palovaroittimet.
  • Tulevat remontit 2026 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2026 Parvekehankkeen toteutussuunnittelu 2026 Vesikaton toteutussuunnittelu 2026 Parvekeovien ja ikkunoiden kuntotutkimus Vesieristyksiä osakkaiden remonttien yhteydessä 2027 IV-kanavien nuohous Varautuminen sähköautoihin, sähköverkon kartoitus Ulkoseinän korjaus ja autokannen halkeamien seuranta
  • Kuntotutkimuksista 2008 Hissien kuntoarvio 2016 Jätevesiviemäreiden kuvatu ( Kaivopumppu Kulmala Oy ) 2020 Kuntoarvio RS 5 ( Raksystems Oy ) 2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 26, Autotalleja: 6, Autohallipaikkoja: 11
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiökokous 10.6.2024 päätti käynnistää korjaushankkeiden hankesuunnittelun ja kuntotutkimukset tarvittavilta osin. Korjaushankeeseen sisältyy mm. Vesikatto, autohalli, julkisivu, parvekkeet ja ikkunat sekä parvekeovet. Sekä mahdollisesti putkiston kuntotutkimus. Edellä mainitut suunnittelut ja tutkimukset rahoitetaan hoitoylijäämillä. Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti käynnistää korjaushankkeiden toteutussuunnittelun vesikaton, julkisivun ja parvekkeiden osalta. Hallitus on päättänyt kutsua koolle 28.10.2026 ylimääräisen yhtiökokouksen, missä päätetään hankkeisiin ryhtymisestä. Urakan arvioitu kustannus on enintään 535.000,00 euroa. Hallitus ehdottaa että remontti rahoitetaan kokonaisuudessaan pankkilainalla. Laina tullaan jyvittämään lainaosuuksiksi remontin valmistuttua. Hankkeet on tarkoitus toteuttaa kevään ja kesän 2027 aikana - Taloyhtiössä Elisa Taloyhtiölaajakaista 50M, jonka kustannukset peritään kuukausittain vastikemaksun yhteydessä. - IF Täysarvovakuutus ALL RISK + ARS Asukasturva ja ARS Hallinnonvastuu. Taloyhtiössä on tehty päätös parveketupakointikiellosta.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere