Verkkosaarenkatu 14, Kalasatama, Helsinki
507 000 € • 4h, k, kph, wc, vh, las.parv • 78 m² • 2025Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Upea kulmahuoneisto merellisessä Kalasatamassa!
Avara olohuone avokeittiö saarekkeinen, jossa on mustat kivitasot ja tyylikkäät harmaat kaapistot. Moderni ja käytännöllinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Kaunis tammiparketti ja vesikiertoiset lattialämmitykset. Koko huoneiston mittainen, lasitettu parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa ja jatkaa kodin tunnelmaa ulos asti. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Viihtyisät sisäpihanäkymät.
Asunto sijaitsee talon 5.kerroksessa, joten valo tulvii sisään isoista ikkunoista. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä maalämpö ja maaviilennys varmistavat raikkaan ja miellyttävän asumisen ympäri vuoden - energiatehokkaasti. Elisan valokuituyhteys varmistaa nykyaikaiset ja nopeat tietoliikenneyhteydet myös etätyöskentelyyn. Yhtiössä viihtyisä sisäpiha, pesutupa ja kuivaushuone asukkaiden käytössä.
Tarjolla on mahdollisuus hankkia uusi, käyttämätön asunto jo valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto Oy Helsingin Meriheinä taloyhtiö on toteutettu ryhmärakentamishankkeena. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla, johon kaupunki myönsi (2026) -20% alennuksen vuoteen 2028 asti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2026 todettiin vuokratontin lunastusasiaa kannattaa edistää.
Kalasataman kattavat palvelut, metroasema ja merenranta löytyvät kävelyetäisyydeltä, mikä tekee sijainnista erittäin halutun.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21066700
- Sijainti Verkkosaarenkatu 14, 00580 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, wc, vh, las.parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 78 m²
- Kerros 5/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018.
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 507 000 €
- Myyntihinta 272 831,90 €
- Velkaosuus 234 168,10 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 368,47 € / kk
- Rahoitusvastike 1 618,11 € / kk
- Hoitovastike 750,36 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeesta tonttivuokran osuus vuonna 2026 on 6,54 €/m², jossa on jo huomioitu -20% Helsingin kaupungin alennus.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, maksetaan kulutuksen mukaan. Tämän asunnon tontin lunastusarvio 123.706,21 €. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys maaviilennys
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallipaikat ovat osakkeina.
- Päiväkoti Päiväkoti Verkkosaari, Palke Kaleva Päiväkoti, Palke Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
- Koulu Kalasataman koulu.
- Palvelut Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari, kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiössä on saareke olohuoneen suuntaan. Tyylikkäät harmaat kaapistot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille. Mustat kivitasot. Tammiparketti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, korkea kaappi, bideesuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatekaapistot. Tammiparketti.
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta koillinen
Tontti
- Koko 1 033 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Vieressä Verkkosaarenkatu 16. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Helsingin kaupunki / Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu omistajana. Kelluva rakentaminen Verkkosaareen suunnitellaan 30 ainutlaatuista kelluvaa asuntoa kolmelle vesialuetontille. Tavoitteena on aloittaa asuntojen rakentaminen vuonna 2028 ja se etenee vaiheittain.
- Vuokra 98 110 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Yhtiökokous 18.6.2025 Päätetään valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arvioita 2 448 500,00 euroa. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n. 123 706, 21 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 619,30 €). Yhtiökokous 18.6.2026 todettiin, että tontin lunastusasiaa kannattaa edistää. Tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä. Tontti vuokra on -20% vuoteen 2028 asti.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Meriheinä
- Isännöitsijän tiedot Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8, 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
- Huolto Kotikatu Oy Takomotie 13, 00380 Helsinki 010 270 8000
- Tulevat remontit Yhtiökokous 17.6.2026 esitti, että pyydettäisiin tarjous metallipinnakaiteen asennuksesta, jolla korvattaisiin rakentamattoman naapuritontin rajalla oleva vaneriaita. Ei toistaiseksi ole vielä varsinaisia kirjauksia tehdyistä korjauksista tai tulevista korjaustarpeista, koska kyseessä on uudiskohde. Vastaanottotarkastus on pidetty 22.1.2025, takuuaika 3 vuotta.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 23
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiökokouksen 19.6.2025 pöytäkirjan yhteyteen merkittiin osakkaille tiedoksi, että AirBnb ja muu vastaava lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole sallittua rakennusluvassa eikä tontin vuokrasopimuksen kohdan (5 § Vuokra-alueen hallinnan luovuttaminen) mukaan.
Esittely
- Esittelyaika 11.11. 17:00 - 17:30
- Esittelijä Kokkonen Salla
- p. 0505208998
- Sähköposti salla@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Lappi
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
