Takaisin kohdelistaukseen

Verkkosaarenranta 8, Kalasatama, Helsinki

424 000 € • 3h, k, kph, las. parv • 65 m² • 2024
Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Merellistä asumista Verkkosaarenrannassa

4.kerroksen kaunis koti yhdistää modernin designin ja käytännölliset tilaratkaisut. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avara olohuone-keittiö jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Laadukkaat materiaalit ja huolellinen toteutus takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Kauniit tammiparketit asuintiloissa. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke länteen.

Verkkosaari on osa kehittyvää Kalasatamaa, jossa kaikki palvelut, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Kauppakeskus Redi, metro ja erinomaiset yhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi merenrannan ulkoilureitit alkavat heti kotiovelta.

Tarjolla on mahdollisuus hankkia uusi, käyttämätön asunto jo valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto Oy Helsingin Meripuisto on toteutettu ryhmärakentamishankkeena. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla, johon kaupunki myönsi (2026) -20% alennuksen vuoteen 2028 asti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2026 todettiin vuokratontin lunastusasiaa kannattaa edistää. Tontin lunastuksesta ei vielä päätöstä.

Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, tehokkuus ja merellinen sijainti - tervetuloa tutustumaan uuteen unelma-asuntoosi!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20921278
  • Sijainti Verkkosaarenranta 8, 00580 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, las. parv
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 65 m²
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 424 000 €
  • Myyntihinta 207 229,24 €
  • Velkaosuus 216 770,76 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 288 € / kk
  • Rahoitusvastike 1 430 € / kk
  • Hoitovastike 858 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeesta tonttivuokran osuus vuonna 2026 on 5,47 €/m²/kk, jossa on jo huomioitu -20% Helsingin kaupungin alennus. Tämän huoneiston osalta 355,80 €/kk.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, maksetaan kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Tämän asunnon tontin lunastusarvio 125 035,92 €. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa.

Lisätiedot

  • Lämmitys maaviileä
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys 6 kpl osakkeina ja 3 kpl yhtiön hallinnassa, joita yhtiö vuokraa.
  • Päiväkoti Päiväkoti Verkkosaari, Kaleva Päiväkoti, Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
  • Koulu Kalasataman koulu.
  • Palvelut Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari, kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus.
  • Liikenneyhteydet Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, korkea kaappi, bideesuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot.
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi

Tontti

  • Koko 806 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel./ Alue vielä kehittyy ja rakentamattomia tontteja on ympärillä. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue W/A-1 Vesialueella sijaitseva korttelialue, jolle saa sijoittaa kelluvia asuntoja ja niitä palvelevia laitureita, käyntisiltoja, venepaikkoja ja muita rakenteita, sekä kelluvan aallonmurtajan. Kelluva rakentaminen Verkkosaareen suunnitellaan 30 ainutlaatuista kelluvaa asuntoa kolmelle vesialuetontille. Tavoitteena on aloittaa asuntojen rakentaminen vuonna 2028 ja se etenee vaiheittain
  • Vuokra 81 690 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Yhtiökokous 17.6.2025 Päätetään valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arvioita 2 057 750,00 euroa. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n. 125 035,92 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 625,96 €). Yhtiökokous 17.6.2026 todettiin, että tontin lunastusasiaa kannattaa edistää. Tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä. Tontti vuokra on -20% vuoteen 2028 asti. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n.125 035,92 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 625,96 €).

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Meripuisto
  • Isännöitsijän tiedot Munterinkatu 8 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
  • Huolto Kotikatu Kiinteistöhuolto Jarrumiehenkatu 2, 00520 Helsinki Päivystys 010 270 8888
  • Tulevat remontit Yhtiön korjaushistoria ja kunnossapitosuunnitelma 5-vuotiskaudelte 2025-2030: Ei korjaustarvetta. Kohde on valmistunut ja luovutettu osakkaille 20.12.2024. Urakan takuuaika on 3 vuotta urakan vastaanotosta. Takuuaikana urakoitsija on velvollinen korjaamaan kustannuksellaan suorituksessaan ilmenneet puutteet, viat ja virheet.
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto LTO. AirBnb ja muu vastaava lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole sallittua rakennusluvassa eikä tontin vuokrasopimuksen kohdan (5 § Vuokra-alueen hallinnan luovuttaminen) mukaan.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki