Bredanniitynkuja 12, Kauniainen, Kauniainen
718 000 € • 4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto • 156 m² / 190 m² • 2021Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Valoa, näyttävyyttä ja kodikasta tunnelmaa – moderni omakotitalo loistavalla sijainnilla Kauniaisissa
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, moderniin ja lämminhenkiseen omakotitaloon Kauniaisten Bredanniitynkujalla!
Tässä kodissa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja viihtyisä tunnelma. Erityisen vaikuttavan vaikutelman luovat talon upeat ulkovalaistukset, jotka korostavat kodin kaunista ilmettä ja luovat tunnelmallisen ympäristön myös iltaisin.
Kodissa on avara ja valoisa olohuone, jonka korkea huonetila tuo tilaan upeasti ilmavuutta ja avaruuden tuntua. Olohuoneen suurissa ikkunoissa on sähkökäyttöiset verhot, jotka lisäävät asumismukavuutta ja viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan, josta on käynti terassille. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja kodikasta tunnelmaa.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, sekä monikäyttöinen, avara aulatila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi toiseksi olohuoneeksi, perheen yhteiseksi oleskelutilaksi tai etätyöpisteeksi. Yläkerran kylpyhuoneessa rentoutumista täydentää kahden hengen poreamme.
Arjen toimivuutta lisää tilava kodinhoitohuone käytännöllisine kuraeteisineen. Erityisen kätevä yksityiskohta on suora kulku kodinhoitohuoneesta ulos.
Ulkona viihtymiseen kutsuu terassi, ja talon lämmin autotalli sekä erillinen varastotila tuovat mukavasti lisää säilytys- ja harrastetilaa.
Kodin yleisilme on siisti, moderni ja ajaton, mutta samalla lämmin ja kodikas. Materiaalivalinnoissa ja yksityiskohdissa näkyy huolellinen suunnittelu.
Sijainti tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman. Arjen liikkuminen on vaivatonta, sillä sekä bussi- että junayhteydet löytyvät läheltä. Juna-aseman läheisyys tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin muuallekin.
Tämä koti tarjoaa tilaa elämiseen, yhdessäoloon ja rentoutumiseen – näyttävässä mutta kodikkaassa ympäristössä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Strand Properties Brand Partner
0400548888 mia@strand.
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20584362
- Sijainti Bredanniitynkuja 12, 02700 Kauniainen
- Huoneistoselitelmä 4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 156 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennusluvan mukainen kokonaisala: 218 m² Rakennuspiirustusten mukaiset pinta-alat: Talon kerrosala 182 m² (K-ala US250mm 175 m²) Huoneistoala 156 m² (1.krs 81 m² ja 2.krs 75 m²) Autotalli kerrosala 27 m² (K-ala US250mm 26 m²) Varasto kerrosala 8,5 m² (K-ala US250mm 8 m²)
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.09.2031
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 718 000 €
- Myyntihinta 718 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Tiemaksu 40 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 3 % 48 € / kk (sekajäte, muovi, biojäte) Vesimaksu kulutuksen mukaan. Sähkön keskimääräinen kulutus n. 15 000 kWh. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Nuohous suoritettu kerran vuodessa. Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu säännöllisesti.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junat kulkevat läheltä.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat vaatehuone
- Säilytystilojen kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa on käytännöllinen Elfa-säilytysjärjestelmä. Tyylikäs liukuovi tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, istutukset
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiilikate
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Paaluperustus ja tuulettuva alapohja.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avokeittiössä on Noblessa-kaapistot, laadukkaat Graniitti Marron Imperial kivitasot, maalatut seinät ja lattiassa Wicanders vinyylikorkki. Mielen tyylikkään mustat kodinkoneet, Festivon kylmälaitteet, kaksiliekkinen kaasuliesi sekä induktiotaso integroidulla höyrynpoistolla. Huolella suunniteltu valaistus korostaa keittiön yksityiskohtia ja viimeistelee tyylikkään kokonaisuuden. Varustelu: astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastekaappi, lasiovellinen viinikaappi, höyrytoiminnolla varustettu mikroaaltouuni, pyrolyysiuuni.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneessa laatoitetut lattiat ja seinät, sadesuihku. Kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä. Yläkerran ylellisessä kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja lattiat. Kahden hengen poreamme, sadesuihku, wc-istuin, peili. Noblessan kaapisot ja tasot.
- Saunan kuvaus Harvian sähkökiuas. Laatoitetut lattiat ja paneloidut seinät.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Lattiassa vinyylikorkki (Wicanders) ja maalatut seinät. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit. Huoneiden väliovet ovat massiivikehysovia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä joista toinen erillisenä ja toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran erillisessä wc:ssä laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Peili, Noblessan allaskaappi ja taso.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Lisärakennusoikeus 40 k-m²
- Koko 491 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Kauniaisten kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Rasitteet 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella 2) Seinärasite
- Vuokra 10 400 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 05.12.2047
- Ranta ei rantaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
