Fredrikinkatu 41, Kamppi, Helsinki
778 000 € • 6h+Tästä saat remontoimalla upean huoneiston, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Fredrikinkadulla!
Läpitalonhuoneisto, jossa on tällä hetkellä viisi kylpyhuonetta, mutta ei keittiötä. Tästä voit ideoida ja toteuttaa perheellesi upean kodin, jossa mahdollisuudet ovat lähes rajattomat.
Huoneisto sijaitsee varakkaassa Osakeyhtiö Antinkatu 14, jossa taloyhtiön vuokratuotot ovat n.350.000€/vuosi, joten asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset! Hoitovastike on vain 1,5€/neliö eli 220,50€/kk tälle huoneistolle ja vastike sisältää myös vesimaksut.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta on käytännössä kolmannessa kerroksessa sillä sen alapuolella on kaksikerroksinen liiketila.
Arvostettu yhtiö on tehnyt remontteja suunnitelmallisesti mm. putkisaneeraus on tehty 2000, katujulkisivu rapattu ja maalattu sekä ikkunat uusittu 2010, peltikatto kunnostettu ja pinnoitettu 2016.
Tule tutustumaan paikan päälle ensiesittelyyn su 15.11 klo 13-14.00, muistathan ilmoittautua esittelyyn etukäteen!
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 - timo@strand.fi
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752 - nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21742304
- Sijainti Fredrikinkatu 41, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h+2 suihku
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 147 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 09.12.2034 saakka
- Rakennusvuosi 1924
- Käyttöönottovuosi 1924
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 778 000 €
- Myyntihinta 770 559,84 €
- Velkaosuus 7 440,16 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 345,45 € / kk
- Rahoitusvastike 124,95 € / kk
- Hoitovastike 220,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle annettu valtuuden periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
- Auton säilytys Yhtiöllä 8 kpl autopaikkoja jotka sijaitsevat pihalla, näihin jonotus, näistä kuusi kappaletta sähköpistokkeella. Taloyhtiön autohalli on vuokrattu autokorjaamo Laaksten Oy:lle ja mahdollisia vapaita autopaikkoja voi kysellä heiltä (096926994). Alueella asukaspysäköintitunnus A (Kamppi)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Huoneistossa ei ole tällä hetkellä keittiötä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistossa on viisi kylpyhuonetta.
Tontti
- Koko 2 158 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2018_liikenne/855_raitioteiden_linjaukset_ja_pysakit.pdf https://ptp.hel.fi/DataForms/katu_ja_puistosuunnitelmat/Download.ashx?q=d0427950/Luonnos_2.9.2026_32475_2_Fredrikinkatu_v%C3%A4lill%C3%A4_Uudenmaankatu_-_Urho_Kekkosen_katu_Katusuunnitelmaluonnos.pdf
Taloyhtiö
- Nimi Osakeyhtiö Antinkatu 14
- Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy Ville Niemeläinen 0505980118 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
- Huolto Antti Hellemaa Oy Dagmarinkatu 9 00100 Helsinki 0207980463
- Tehdyt remontit 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet hankinta 2024 LH1 alapuoliset tilat kunnostus 2023 Huoneistojen ovien uusiminen 2023 Lukituksen uusimisen (Kaba) 2023 LH2-3 peruskunnostus 2022 Porrashuoneovien ja lukituksen uusiminen 2022 Murun jäteastia suojan rakentaminen 2020 Palovaroitinjärjestelmä ullakolle 2020 Murun viinibaari remontti 2016 Peltikaton kunnostus ja pinnoitus 2015 Ravintola Murun ilmanvaihdon uusiminen 2014 D-portaan kellarissa olevan kerhotilan kunnostus 2013 Kaukolämpölaitteet 2013 Lumiesteet asennettu 2011 Vesikaton syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmitykset 2010 Katujulkisivujen rappaus- ja maalaus 2010 Sisäpihan ja kadunpuolen huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2008 Porrashuoneiden maalaus 2008 Ilmastointikanavien ja hormien nuohous 2006 Syöksytorvien alaosien uusiminen sisäpihalla 2006 Uuden pyöräkellarin kunnostus 2005 Sähkövastusten uusiminen (syöksytorvien lämmitys) 2004 Katon turvatuotteiden asennus 2004 Pihakannen eristeet ja asfaltti uusittu 2003 Kiinteistökeskus (sähkö) uusittu 2000 Patteriventtiilien uusiminen osittain 2000 Putkisaneeraus 1999 Hissien peruskunnostus 1993 Linjaventtiilit ja lämmönjakolaitteet 1993 Pihajulkisivun paikkarappaus ja maalaus 1990 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat 1990 Ullakon lämmöneristys 1988 Parvekkeet kunnostettu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve suunnitelma 2026-2030 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja huoneiston B18/A3 kunnostus (Sisäpihan julkisivuremontin suunnittelua ja huoneiston A3 remontointia varten nostettu laina (55.000€) tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2027 varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Sisäpihan julkisivujen korjaus Hormien nuohous Patteriventtilit/verkoston tasapainotus Energiaselvitys
- Huoneistojen lukumäärä 46
- Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Kerhotila ( D-portaan alla) Yhtiön laajakaista welho. Yhtiö haettu savuttomaksi parvekkeiden ja piha-alueiden osalta. Taloyhtiö omistaa lisäksi 98m2 korjaamorakennuksen sisäpihalla, 57m2 toimistotilan ja 25m2 varaston ja autohallin 834,5m2 Yhtiöjärjestyksen 18§ mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi-, ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun. 19§ Yhtiössä sovelletaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Esittely
- Esittelyaika 15.11. 13:00 - 14:00
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Muista ilmoittautua ensiesittelyyn etukäteen!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
