Takaisin kohdelistaukseen

Uudenmaankatu 11, Vartiovuori, Turku

4 580 000 € • Oh, avok/rt, 4 mh, takkah, uima-allas, s, kirjasto, 2 parv. ym. • 460 m² • 1932
Arne Hyvärinen arne@strand.fi +358 40 354 4884 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ainutlaatuinen kattohuoneisto Turun sydämessä - Vartiovuoren syleilyssä!

Tervetuloa, kutsun Teidät tutustumaan tähän upeaan arkkitehtoniseen taidonnäytteeseen, joka yhdistää korkealuokkaiset materiaalit ja huolitellut yksityiskohdat vertaansa vailla oleviin maisemiin. Vartiovuoren laidalla, aivan Turun sielunmaisemassa sijaitseva kattohuoneisto tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä, valoa ja tilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu vastaamaan vaativimmankin asujan toiveita.

460 m² huoneiston sydän on elegantti oleskelualue keittiöineen, jossa 3 metriä korkea ja 22 metriä pitkä lasiseinä avautuu suoraan Vartiovuoren vehreään puistoon - vuodenaikojen mukaan elävä maisema on kuin taulu, jonka jokaista uutta siveltimen vetoa pääsette seuraamaan. Ensiluokkainen Boffin keittiö ja italialaiset korkeakiiltokaapistot täydentävät asunnon huoliteltua ylellisyyttä. Täällä arki on juhlaa, vietitte sen sitten oman perheen tai ystävien kesken.

Erikoisuutena huoneistossa on oma uima-allas, joka avautuu tunnelmalliseen takkahuoneeseen. Materiaalivalinnat, poikkeuksellinen, tarkoin harkittu valaistus ja uniikki pohjaratkaisu luovat kodista arjen hienostuneen keitaan. Hissi kuljettaa suoraan molempiin kerroksiin, mutta myös asunnon sisäportaikko on hyvinkin vaikuttava.

Tämä harvinainen kokonaisuus on päivitetty huippuunsa viime vuosina, säilyttäen samalla alkuperäisen ainutlaatuisen tunnelmansa. Kiinteistö Oy Uudenmaanrinne on valmistunut 1932, omalle tontilleen. Huoneistosta avautuvat myös upeat näkymät Turun Tuomiokirkolle, ja kas näin, kulttuurihistoria kohtaa modernin asumisen.

Tulkaa ja koetkaa itse, tämä kokonaisuus hämmästyttää heti ensi silmäyksellä!

Esittelen kohdetta yksityisesittelyin, lämpimästi tervetuloa.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21620291
  • Sijainti Uudenmaankatu 11, 20500 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä Oh, avok/rt, 4 mh, takkah, uima-allas, s, kirjasto, 2 parv. ym.
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 460 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneistossa on olohuone, avokeittiö/ruok.tila, halli, kirjasto, takkahuone, uima-allas, sauna, vierashuone, 3 mh, 3 kph, 4 wc, khh, kylmiö, 2 vh, 2 parv. ym. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 6-8h+k+s ja/tai tsto.
  • Kerros 5/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1932
  • Käyttöönottovuosi 1932

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 4 580 000 €
  • Myyntihinta 4 580 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 392 € / kk
  • Hoitovastike 2 392 € / kk
  • Autopaikkamaksu 10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkömaksu (sähköauton lataus) 0,15 €/kWh, vuokravarasto 20 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Lämpimät autopaikat 8 kpl, kylmät autopaikat 26 kpl, autopaikat pihalla 5 kpl.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija muu
  • Seinämateriaali Huoneistossa laajalti tammiparkettia.
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Tyylikäs ja moderni avokeittiö, jossa Boffin kaapisto, kodinkoneet Miele/Gaggenau, suuri saareke, jossa mm. liesituuletin. Avokeittiön yhteydessä kylmiö.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 3 tyylikästä kylpyhuonetta.
  • Saunan kuvaus Tilava, ikkunallinen sauna (sähkökiuas), jossa myös infrapunalämmitys.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneita 3 kpl (ei seinänaapureita), joiden jatkeena yhtenäinen parveke (markiisi) Vartiovuoren suuntaan. Lisäksi suuri vierashuone omassa rauhassa.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus Hienostuneet, yksilölliset lwc:t.

Tontti

  • Koko 3 116 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Kiinteistö Oy Uudenmaanrinne
  • Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Erkki Lindroos erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi 0306221650
  • Huolto Turun Tehohuolto Oy posti@turuntehohuolto.fi
  • Tehdyt remontit 2023 Autohallin sadevesiputken uusinta ja autohallin reititys alapuolisessa liiketilassa 2022 Huoneiston 37 parvekkeen korjaus, autotallin sadevesiviemärin sukitus ja korjaus sekä IV-kanavien nuohous 2019 Talopesulan pesu- ja kuivauskoneen uusiminen 2017 C37 huoneiston liittyvien viemäreiden sukitussaneeraus 2016 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2014 Sokkelivierustojen kiveykset ja muurikiveysten korjaaminen, jäteaseman aitaaminen, ulkovalaistuksen parantaminen 2012 Liikerakennuksen ulkomaalaustyö, uusittu autohallin nosto-ovi ja autohallin valaistukset, vesijohtoverkon paineenkorotuspumppu 2010 Julkisivusaneeraus 2009 Vesijohto- ja viemärisaneeraus asuinrakennuksen osalta, IV-koneen uusiminen, IV-koneen lämmönsiirtimen uusiminen, hankittu pesukone ja kuivausrumpu, liikerakennuksen nosto-oven uusinta 2007 Ulkopuoliset viemäri- ja vesijohtoputkistot uusittu 2004 Liikerakennuksen kattotyö 2002–2003 Pihan korjaustyöt sisältäen: pihakannen auki kaivaminen väestönsuojan yläpuolelta sekä väestönsuojan vesieristyksen uusiminen, uuden sadevesiviemärin asentaminen viallisen tilalle sekä pihan kivetyksen painumien korjaus, samalla pihan alta C-portaan viemärit uusittu rakennuksen ulkoseinän ulkopintaan saakka 2001 1 kpl lämmönsiirrin uusittu, IV-kanavien nuohous, asuinrakennuksen vesikaton pinnoitekorjaus, lipputangon kaukalon kaivuutyö ja vesieristys 1968–1969 Asuinrakennuksen laajennustyö
  • Tulevat remontit Hissien peruskorjaus- ja perusparannustyö, rakennuksen ulko-ovien ja huoneistoikkunoiden uusiminen sekä siihen liittyvät julkisivun korjaustyöt, saunan korjaus, poistoilmapuhaltimien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen sekä pihakannen kunnostus ja laatoitus vanhalta osalta. Lisäksi ilmanvaihdon päätelaite korjaukset osassa huoneistoja.
  • Kuntotutkimuksista C 37 parvekkeiden tarkastusraportti 27.05.2019 / V-S Tekniikkatalo Oy
  • Huoneistojen lukumäärä 38
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Kylmäsäilytys, ullakko/kellari Taloyhtiön sauna on toistaiseksi pois käytöstä. Yj 18 §: Huoneiston C37 muutostöiden johdosta tehdyn sopimuksen mukaan osakkeenomistajan ja yhtiön välinen kunnossapitovastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta seuraavien seikkojen osalta: - osakkeenomistaja vastaa huoneiston kylmähuoneen ja sen laitteiden sekä ilmastointia ja jäähdytystä varten rakennettujen laitteiden kunnossapidosta sekä niistä ja niiden käytöstä yhtiön muille rakenteille mahdollisesti aiheutuvista välittömistä vahingoista. - osakkeenomistaja huolehtii 5. kerroksen ruokasalin ja olohuoneen ikkunaseinässä olevien liukulasiovien, allashuoneessa uima-altaan päädyn kohdalla Tuomiokirkon suuntaan olevan yhden ikkunan, parvekkeiden kaidelasien, parvekkeiden markiisien, markiisien koneistojen, parvekkeen kohdalla puumuutoksella pinnoitetun ulkoseinän, parvekkeiden lattiakaivojen ja allashuoneen uima-altaan sekä sen koneiden ja laitteiden tarpeellisesta kunnossapidosta sekä niistä ja niiden käytöstä yhtiön muille rakenteille mahdollisesti aiheutuvista välittömistä vahingoista. Jos osakkeenomistaja korvaa liukulasiovet alkuperäisiä vastaavilla kiinteillä metalli-lasi-ikkunoilla, on niiden kunnossapitovastuu yhtiöllä sen jälkeen, kun yhtiö on tarkastanut ja hyväksynyt muutostyöt. - osakkeenomistaja maksaa normaalin vesimaksun lisäksi erillisen mittauksen perusteella huoneistossa olevassa ammeessa/altaassa käytetyn kylmän ja lämpimän veden kustannukset.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku