Takaisin kohdelistaukseen

Puutarhakatu 23, Port Arthur, Turku

268 000 € • 2h, k, kph, s, wc (yj: 1h+k) • 123 m² • 1910

Asta Lumento asta@strand.fi +358 45 229 3492 Strand Properties Brand Partner
Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Puutalohelmi Puutarhakadulla - Port Arthurin sydämessä!

Tämä hurmaava koti yhdistää nostalgisen puutaloasunnoille ominaisen tunnelman ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Kahteen tasoon asettuva koti kätkee sisäänsä 123 m² toimivasti suunniteltua tilaa, jossa pääpiirteinä ovat yhteiset hetket ja oman kodin lämpö.

Ensimmäisessä kerroksessa valloittaa suuri olohuone, jonka kauniit ikkunat päästävät valon tanssimaan läpi kodin. Ryhdikäs tulisija luo tunnelmaa ja toimii lisälämmönlähteenä talven pakkasten puriessa. Keittiö tarjoaa modernit mukavuudet - laadukkaat kodinkoneet, runsaasti kaappitilaa ja toimivat työskentelytasot. Valkoisen ja harmaan sisustuksen kaverina on seinäpinnoille valittu hauskoja yksityiskohtia. Kerroksen kylpyhuoneessa vallitsee raikas tunnelma ja tähtitaivaan alle, oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan kiireisen arjen keskellä.

Yläkerran ullakkotila on muutettu asuinkäyttöön vuonna 1988 ja nykyisellään tilassa on kaksi makuuhuonetta, suuri aulatila ja sekä kerroksen oma wc. Kattoikkunan alla on inspiroiva paikka esimerkiksi työtilalle. Tummanruskeat parrut tuovat ripauksen vanhan ajan henkeä ja rytmittävät taidokkaasti muuten vaaleaa tilaa.

Tämä koti sopii täydellisesti sekä perheille että pariskunnille, jotka arvostavat yhteisöllisyyttä ja Portsan idyllistä tunnelmaa. Pihapiiriä täydentää rauhallinen patioalue, ja kaikki arjen palvelut sekä keskustan elinvoima ovat vain kävelymatkan päässä.

Tulkaa ja ihastukaa - Port Artuhurin charmilla on taianomainen tapa luoda tunne, että olette saapuneet kotiin. Tervetuloa!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21179342
  • Sijainti Puutarhakatu 23, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, wc (yj: 1h+k)
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 123 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alatieto perustuu rakennuspiirustuksiin.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Hallituksen näkemys on, ettei yhtiö tarvitse energiatodistusta. Kohde ei kuitenkaan ole kaavassa suojeltu, joten lain mukaan energiatodistus tulisi olla. Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energiatodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1910
  • Käyttöönottovuosi 1910

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 268 000 €
  • Myyntihinta 265 265,33 €
  • Velkaosuus 2 734,67 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 343,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 73,80 € / kk
  • Hoitovastike 270 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on ollut vuonna 2023 nykyisellä 3-henkisellä perheellä noin 12 000 kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. 07.02.2024 yk päätetty periä yksi ylimääräinen hoitovastike tulevien remonttien suunnittelukustannuksia varten. Vastiketta ei ole vielä peritty. Kustannus tulee olemaan 414 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Tehdyt remontit Peruskorjaus v. 1988, jossa ullakko muutettu asuintilaksi. Loppukatselmoitu 26.07.1988. Osakasmuutostyö v. 2015: Väliseinän lisä-ääneneristys, asuntojen välisiin seiniin lisä-ääneneristys, listoitustyöt. Rakennusvalvonnasta haettu lupaa. Lupahakemukselle ei ole annettu päätökstä.
  • Auton säilytys Pihapysäköinti kesällä kielletty.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • WC-tilojen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta

Tontti

  • Koko 1 621 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 23
  • Isännöitsijän tiedot Kai Johansson kai.johansson@kaijohansson.fi, 040 545 6962
  • Huolto Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
  • Tehdyt remontit 2024 Nousuesteet tikkaisiin 2023 Sokkelikorjauksia, katon pesu 2022 Hormien kunnostus, savupiippujen pellitys ja kattojen korjauksia 2021 Hormien kunnostuksen ja ovien vaihtamisen korjaussuunnittelu 2020 Rännien sulanapitojärjestelmä 2018 Piha-alueen kallistusten muutokset 2018 Tonttijohdon uusiminen 2014 Kivitalo-osan rappauksia ja maalauksia, puutalo-osan lahovaurioiden korjauksia ja maalauksia 2013 Puutalo-osan lahovaurioiden korjauksia ja maalauksia 2011 Peltikaton maalaus 2008 Kivitalo-osan rappaus- ja maalaustyö 2006 Asuinrakennuksen kattojen uusiminen 2005 Asuinrakennusten kattojen uusiminen 2003 Runkoviemärien peruskorjaus/uusimistyö 1998 Leipomorakennuksen katon uusiminen (konesaumattu peltikatto)
  • Tulevat remontit Korjaustarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle: 2024: Julkisivujen maalaus (käsitellään vasta v. 2025) ja asuntojen ulompien ovien vaihto (rakennuslupa saatu v. 2021, haettu jatkoaikaa), lukituksen uusiminen
  • Kuntotutkimuksista Peruskuntoarvio v. 2009
  • Huoneistojen lukumäärä 14
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Yhtiössä ei ole tilintarkastusta.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Asta Lumento LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku