Pajamäentie 119, Anavainen, Kustavi
598 000 € • 4h, k, 2x et, wc, saunarakennus/kph/tupa, talousrakennus, varasto, tekn.tila • 100 m² / 125 m² • 2015Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Tervetuloa upeaan Villa Viikinsuuhun! 2015 valmistunut merenrantakiinteistö Kustavissa. Ainutlaatuinen tilaisuus laatua ja yksityisyyttä arvostavalle. Tämä upea, kaakon suuntaan oleva kiinteistökokonaisuus tarjoaa täydelliset puitteet vakituiseen asumiseen tai ylelliseen vapaa-ajan viettoon.
Tämä paikka vie sydämesi kertaheitolla. Huoliteltu ja helppohoitoinen 0,95 hehtaarin tontti, omalla n. 95 metriä pitkällä rantaviivalla, hiekkapohjaisella rannalla, joka jatkuu aina laiturin päähän asti, pihapelikentällä ja veneen laskupaikalla. Päärakennus ja rantasauna oleskelutiloineen, jotka ovat kauniisti yhdistetty osittain katetun ja porrastetun terassialueen ansiosta.
Keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat keskenään avointa tilaa, jonka keskiössä on varaava takka. Puustellin mattamusta keittiö, laadukas Pukkilan Porcelanato laattalattia ja upeat lattiasta kattoon olevat ikkunat, kauniin merimaiseman ihailuun. Tilassa myös ilmalämpöpumppu, joka huolehtii niin lämmityksestä kuin viilennyksestäkin. Kauttaaltaan oleva lattialämmitys takaa miellyttävän lämmön lähteen ympärivuoden.
Kolme makuuhuonetta kiinteillä kaapistoilla, kaksi eteistä, joista isompaan mahtuu, vaikka työpiste. Erillinen wc, jossa pyykinpesukone liitäntä.
Saunarakennuksessa on pukeutumishuone, kahdella suihkulla ja wc- istuimella varustettu kylpyhuone. Tilava, vastakkain istuttavilla lauteilla varustettu ikkunallinen puilla lämpiävä sauna, jonka ikkunoista voit ihastella avointa merimaisemaa löylyjen lomassa. Rakennuksen lämmityksestä huolehtii lattialämmitys.
Lisäksi pihapiirissä on lämmin talousrakennus, jossa laatoitettu lattia lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Puuvaja/varasto, tekninen tila ja palju.
Auringosta nauttiva löytää täältä oman paikkansa aina aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan saakka.
Laiturin eteen pääset helposti suuremmallakin veneellä ja yhteydet saaristoon ovatkin mitä parhaimmat. Täydellisyyden tyyssija rantoineen, rakennuksineen ja hyvin hoidettuine piha-alueineen,
jollaista et varmasti löydä muualta!
Turusta ajat Vartsalan lautalle tunnissa ja n.10 minuuttia kestävän, tunnelmallisen lossimatkan ajan saat ihailla maisemista yli ströömin. Tämän jälkeen saavut Anavaisiin, josta matka kiinteistölle taipuu alle 10 minuutissa.
Tämä pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä!
Varaa oma esittelyaikasi!
Susanna Venho
susanna@strand.fi
040 501 9045
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21587928
- Sijainti Pajamäentie 119, 23360 Kustavi
- Huoneistoselitelmä 4h, k, 2x et, wc, saunarakennus/kph/tupa, talousrakennus, varasto, tekn.tila
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 100 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoala: 75 + 25 = 100 m² Kerrosala: 100 + 25 + 25 = 150 m². Katettujen terassien pinta-ala 32 m². Pinta-ala tiedot perustuvat myyjältä ja rakennusvalvonnasta saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin, pinta-ala tiedot eivät ole tarkistusmitattuja. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018.
- Rakennusvuosi 2015
- Käyttöönottovuosi 2015
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 598 000 €
- Myyntihinta 598 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kunnan jätehuoltomaksu vakituinen asuminen 220€/vuosi, vapaa-ajan käytössä 150€/vuosi. Tiekunnan hoitomaksu 201,65€/vuosi, joka maksettu heinäkuun 2025 loppuun asti. Sähkö vapaa-ajan käytössä ollut n. 12000 kWh/ vuosi (sis. n. 15 asteen sisälämpö ja lämminvesivaraajat talvellakin). Lokatankin tyhjennys n.3-4 krt./vuosi, 220€/ tyhjennys. Kiinteistövero 573,24€/v.2024. Valokuitu Vakka-Suomen puhelin, 600M/44,9€/kk. Porakaivon suodattimien huolto n. 300€/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Mahdollisen esisopimuksen vahvistaminen 64€. Kaupanvahvistajan maksu 64€. Lainhuudatus kustannukset. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Loma-asunnon käyttöönotto 6/2009. Ranta ruopattu ja hiekkaranta tehty 2008-2009. Saunamökki / kph/ sauna 8/2010. Laajennus 12/2015. Pelikenttä 2015. Talousrakennus 9/2016. Raskasbetoni ponttooni laituri, kääntyvillä uimaportailla 6/2018. Talousrakennus Panasonic ilmalämpöpumppu 2019. Veneluiska, jonka kalliopohja korjattu ja syvennetty 2021. Päärakennus ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2023.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Rannan pituus 95 m
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri umpisäiliö
- Vesihuolto porakaivo
- Kate Pelti (Ruukin classic)
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Puustelli kaapistot, mattamusta harjattu mänty, AEG induktioliesi, AEG uuni, liesituulentin Savo, integroitu astianpesukone, hana Oras, Rosenlew jääkaappi/pakastin. Pukkila Porcelanato laattalattia, seinät maalattu, katto sumutettu kipsilevy.
- Saunan kuvaus Sauna rakennuksessa lattioissa Pukkila Porcelanato laatta Pukeutumishuoneen seinät ja katto Siparila struktuurisisustus paneeli. Kylpyhuoneen puolella Pukkilan laatat seinillä ja katossa sävytetty lämpökäsitelty tervaleppä. Kaksi suihkua, IDO wc-istuin, pesuallas, peili. Saunassa seinät sävytettyä lämpökäsiteltyä tervaleppää ja osittain Pukkilan klinkkeri. Harvian puukiuas.
- Kiuas puukiuas
- Makuuhuoneen kuvaus MH 1 ja MH 2: , seinät maalattu, osittain tapetti, katto sumutettu kipsilevy. Molemmissa Puustellin vaatekaapit, Finnmirror liukuovilla. MH3: Pukkila Porcelanato laattalattia, seinät maalattu, katto sumutettu kipsilevy. Kaksi vaatekaappia. Pääsisäänkäynti, eteinen: Pukkila Porcelanato laattalattia, seinät maalattu, katto sumutettu kipsilevy. Ala-ja yläkaapit x 4 kpl. Takapihan kulku, eteinen: Pukkila Porcelanato laattalattia, seinät maalattu, katto sumutettu kipsilevy. Puustellin vaatekaappi, Finnmirror liukuovilla, Elfa säilytysjärjestelmä.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Päärakennuksen wc: Pukkila Porcelanato laattalattia, seinät Pukkila laatta, katto sumutettu kipsilevy. Svedbergs allaskaappi kivitasolla ja malja altaalla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, Oras hanat, Wc istuin IDO.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Tontilla 25m² käyttämätöntä rakennusoikeutta vierasmajaa varten, omistajalta saadun tiedon mukaan.
- Tontin nimi Mäntylä
- Koko 9 500 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Osayleiskaava, Rantakaava, Poikkeamispäätös
- Kiinteistötunnus 304-401-4-149
- Rasitteet Tieoikeus, leveys 7m. Rasitetut: 304-401-2-88 Kotimäki, 304-401-4-149 Mäntylä, 304-401-4-152 Veikkola, 304-401-4-156 Honkakallio, 304-401-4-157 Elokolo.
- Rakennukset Talousrakennus täyslämmin. Sähköinen lattialämmitys. Koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit., saunarakennus, puuliiteri, talousrakennus, varasto
- Ranta ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, 20100
