Takaisin kohdelistaukseen

Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki

398 000 € • 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 3h+kk+kph) • 65 m² • 1939

Roni Arvonen roni@strand.fi +358 400 518 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Roni Arvonen LKV | 3001599-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Historiallista charmia Lauttasaaren vanhimmassa 1939 rakennetussa arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemassa funkkistalossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu hissitalo. Yksityiskohtana mainittakoon, että rapun värit ovat museoviraston valitsemia.

Tämä ihastuttava kolmannen kerroksen koti Lauttasaaressa tarjoaa täydellisen yhdistelmän menneen ajan tunnelmaa, tämän päivän asumismukavuudella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kolmio, mutta nykyisin avaraksi kaksioksi päivitetty asunto on todellinen helmi, joka hurmaa valoisuudellaan ja kodikkaalla ilmapiirillään.

Vuonna 1939 valmistuneessa rakennuksessa on säilynyt aikakaudelle tyypillisiä yksityiskohtia, kuten kauniit ikkunakulmaukset ja alkuperäiset, tilavat kaapit. Asunnon siistit pinnat ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä muuttovalmiin ja kutsuvan. Aivan vastikään remontoitu kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen – sinne mahtuu pesukone ja vesikiertoinen pyyhekuivausteline on mukava lisä arkeen.

Asunto sijaitsee merellisessä Lauttasaaressa, jossa luonnonläheisyys ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Meri ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön vuonna 2021, mikä on sekä ympäristöystävällistä että taloudellista.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa ja käytännöllisiä ratkaisuja yhdistettynä erinomaisiin liikenneyhteyksiin ja palveluihin.

Tervetuloa yksityisesittelyyn!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20456260
  • Sijainti Haahkatie 10, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 3h+kk+kph)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 65 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, kk, kph Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen vuokrattu
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.12.2031
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1939
  • Käyttöönottovuosi 1939

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 398 000 €
  • Myyntihinta 387 440,98 €
  • Velkaosuus 10 559,02 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 460,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 144 € / kk
  • Hoitovastike 316,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja vastikeindeksejä. Pääomavastike 1 Maalämpö 72,00 €/kk Pääomavastike 2 Ikkuna- ja parvekeoviurakka 72 €/kk Pääomavastike yhteensä 144 €/kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikkavuokra 28 €/kk Autotallivuokra 120 €/kk Autopaikkojen jako yhtiössä jonottamalla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Alakerran komero on pieni, jossa puuovi. Yläkerran vinttikomero on tilava häkkivarasto
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Harjakatto
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni
  • Keittiön varustelu lattialiesi
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi keraaminen, muu
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 947 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Isännöitsijä Petri Perälä 0107556287
  • Huolto Asme tiimi Oy
  • Tehdyt remontit Suoritetut kunnossapito ja muutostyöt 22.3.24 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Takaovien uusiminen 2023 Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden kunnostus 2021 Roskakatoksen pesu, maalaus, ja kunnostaminen tarvittavin osin 2021 Maalämpöön siirtyminen 2021 Maalämpöön siirtymisen selvitys 2020 A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu 2020 Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen 2020 Haahkapolun ja talon välinen aita 2019 Lämpökeskuksen uusiminen 2019 Pattereiden vaihto tarvittavien osin 2019 Ullakkoikkunoiden tiivistys 2018 Katon tiivistys/paikkakorjaus 2017 Parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 2016/2017 Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 2016 Hormien tarkistus ja nuohous 2015 Huoneiston B51 kunnostus 2015 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus 2014 Erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oviin 2013 Piha-aitojen ja ja puiden leikkaus 2011-2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Katon maalaus 2006 Pesutupa 2002-2003 Parvekkeiden/julkisivun kunnostus 2002 HTV -liittymä 1999 Sähkönnousut 1993 Sähköpääkeskus 1998 Hissit 1995 Lämpökeskus ja piha 1991 Ikkunat ja parvekeovet 1983-86-87 Putket 1982 Julkisivut 1970 Katto
  • Tulevat remontit 2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili 2024-2025 Talosaunan pintakunnostus (kustannusarvio 8.000 €) 2024-2025 Lukitusten uusiminen (kustannusarvio 25.000 €) 2025-2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous, (kustannusarvio 12.000 €) 2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö (kustannusarvio n. 50.000 €) 2025 – 2027 Katon maalaus 2024 Ikkunoiden takuukartoitus 2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy 2-vuotistakuu) Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.
  • Kuntotutkimuksista 2024 Kiinteistön kuntoarvio, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Putkiston kuntotutkimus, Vesikalusteiden tarkistus- ja huolto 2017 Parvekeovien kuntokartoitus / huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot)
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 7, Autotalleja: 3
  • Huoneistojen lukumäärä 50
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta YK-2024: Päätettiin -valtuuttaa hallitus tarvittaessa: perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. -valtuuttaa hallitus toteuttamaan saunaosaston kunnostusurakka, valitsemaan urakoitsija ja urakan tekninen valvoja. Valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan urakoiden rahoittamiseksi enintään 100.000 euron pankkilaina, joka muutetaan myöhemmin hallituksen päätöksellä enintään kahdeksan (8) vuoden rahoituslainaksi sekä sopimaan muista lainaehdoista. YYK 2024 Käsiteltiin osakkaan vaatimusta hyvityksestä kosteusvaurioon liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet palkata lakimies osakkaan B33 vaatimukseen liittyen. Yhtiön omistuksessa: 1h+kk+kph (35m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 50, 1h+kk+kph (30m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 51 ja kaksi työtilaa (TY52 ja TY53 ja kolme autotallia. Osakkaan muutostyö, tekninen valvonta vaaditaan osakkaan keittiö-/kylpyhuoneremontissa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Roni Arvonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki