Takaisin kohdelistaukseen

Rusthollinrinne 8 A, Tasanne, Tampere

545 000 € • 5h, th, khh, 3xwc, vh, ph, s, var, ah. • 181 m² / 230 m² • 2002

Pauliina Lehtimäki pauliina@strand.fi +358 50 5247 659 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Pauliina Lehtimäki LKV | 3473026-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Unelmakoti Näsijärven läheisyydessä – Ylellistä asumista upeassa ympäristössä Rusthollinrinteessä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, laadukkaat materiaalit ja huippusijainti! Tämä kaunis omakotitalo tarjoaa avaraa tilaa, modernia mukavuutta ja arjen sujuvuutta – vain 200 metrin päässä Näsijärven Olkahistenlahdesta, uimarannan ja venesataman tuntumassa.

Kodissa on neljä makuuhuonetta ja kahdessa niistä on 2-metrinen parvitila. Korkeat viistokatot aikaansaavat avaran ja modernin tunnelman. Lattioiden vinyylilankku on paitsi kaunis ja jalalle lämpöinen myös erittäin hyvin kulutusta kestävää.

Kodin sydän on tyylikäs, täysin uusittu keittiö (2020), joka jatkuu saumattomasti ruokailutilaan. Arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitohuone, kolme wc:tä ja erillinen vaatehuone.

Alakerran takkahuone on täydellisen kodikas rentoutumispaikka, ja vieressä sijaitsevassa kylpyhuoneessa voit nauttia poreammeesta ja saunan heti valmiista sähkökiukaasta. Takkahuoneesta on myös oma uloskäyntinsä. Pihapiirissä odottaa viihtyisä terassi sekä oma ulkoporeallas – täydellinen paikka nauttia rauhallisista illoista ja kauniista ympäristöstä.

Talo lämpiää ekologisesti maalämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo viilennystä. Alakerran varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja yläkertaan on varaus myös toiselle takalle.

Tämä haluttu, rauhallinen alue tarjoaa luonnonläheisen ja turvallisen ympäristön koko perheelle. Lähipalvelut ovat lähellä, mukaan lukien päiväkoti ja keskustaan pääsee nopeasti. Lisäksi Linnainmaan suuret automarketit ja palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Pihassa on oma autopaikka, jossa on myös hybridiauton latausmahdollisuus. Autotalli on puoliksi jaettu naapuritalon kanssa.

Varaa oma esittelyaikasi:
Pauliina Lehtimäki | 050 5247 659 | pauliina@strand.fi
https://fi.strandproperties.com/tampere/pauliina-lehtimaki/

Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Koulutettuna ammattilaisena ja ripeänä toimijana tarjoan asiantuntevaa ja sujuvaa palvelua. Strand Propertiesin ainutlaatuinen toimintatapa ja laaja verkosto takaavat, että kotisi parhaat puolet tulevat esiin. Sovi kanssani arviokäynti, vaikka vielä tänään!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21971647
  • Sijainti Rusthollinrinne 8 A, 33610 Tampere
  • Huoneistoselitelmä 5h, th, khh, 3xwc, vh, ph, s, var, ah.
  • Huoneita 5 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 181 m²
  • Kerroksia 3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 85kWh/m2/vuosi. Todistus laadittu 24.3.2019. Viimeinen voimassaolopäivä 24.03.2029. Todituksen laatija LVI-Job ,Brunnila Juha.
  • Rakennusvuosi 2002
  • Käyttöönottovuosi 2002

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 545 000 €
  • Myyntihinta 545 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus 19 953kWh/v. -sis.lämmityksen ja taloussähkön - heti valmis sähkökiuas - hybridiauton lataus - ulkoporeamme sekä sisäporeamme

Lisätiedot

  • Lämmitys Hyvä
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, eteisen komerokalusteet, alimmassa kerroksessa 2 tilavaa varastoa joissa kaapistoja ja hyllyjä.
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
  • Tulisija takka, takkavaraus
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Tiilikate
  • Katon kunto Hyvä
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu kodinkoneineen 2020 ( Noblessa) Liesi ja liedessä integroitu liesituuletin, myös kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalusteisiin integroituja. Lisäksi mikro ja kahvikone.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Keittiön seinät maalattu, muu
  • Kylpyhuoneen varustelu poreamme, lattialämmitys
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas heti valmis -sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa vinyylilankku ja seinät lasikuitutapettia/tapettia. Kahdessa makuuhuoneessa on korkean huonekorkeuden ansiosta 2m korkeaa parvitilaa.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät lasikuitutapetti
  • WC-tilojen kuvaus Alakerran wc:ssä laattalattia sekä seinät osittain laattaa ja osittain lasikuitutapettia. Keskikerroksen wc:ssä lattia mikrosementtiä ja seinät osittain mikrosementtiä ja rimoitusta. Yläkerran wc:ssä laattalattia, seinät osittain laattaa ja osittain maalia.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Koko rakennusoikeus käytetty.
  • Tontin nimi 6641
  • Koko 1 371 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 837-35-6641-3

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Pauliina Lehtimäki LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere