Takaisin kohdelistaukseen

Ruususentie 4A, Neidonkallio, Kirkkonummi

469 000 € • 5h, k, khh, kph, 2wc, s, lasitettu terassi, lasitettu parveke, autokatos • 130 m² / 135 m² • 2005

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Paritalo isolla pihalla ja neljällä makuuhuoneella Neidonkallion suositulta asuinalueelta.
Toimiva koti isollekin perheelle, jossa vierailee niin lasten kavereita ja isovanhempia sekä halutaan viettää juhlia koko perheen ja suvun voimin.
Kodin oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, jossa on avoimet ja valoisat tilat. Tyylikäs vuonna 2024 uusittu keittiö on moderni ja harmoninen. Säilytystilaa on runsaasti ja niemeke aamiaistason kera lisää toimivuutta ja tarjoaa tarjoilutasoa juhliin. Olohuoneen erkkerimäinen osa antaa paljon valoa tilaan kolmesta eri ilmansuunnasta. Tilaan tunnelmaa luo varaava takka. Oleskelutiloista on käynti suurelle lasiterassille ja sen kautta pihalle.
Alakerran kylpyhuone on uusittu vuonna 2024, sen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja työtasoa sekä pesuallas. Lapsi -ja koiraperheen arkea helpottaa oma sisäänkäynti kodinhoitotilaan, joten kuratassut ja saappailijat saa suoraan kylpyhuoneen kautta sisään. Alakerrassa on yksi makuuhuone vaatehuoneella. Eteisessä säilytystilaa ja erillinen wc.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja erittäin reilun kokoinen parveke, joka on katettu ja lasitettu. Yhdessä makuuhuoneessa on iso vaatehuone.
Kiinteistöllä on autokatos ja sen yhteydessä lämmin varasto. Kiinteistömuotoisella paritalolla on hallinnanjakosopimus (yhteinen erillinen tekninen tila ja roskiskatos).

Tämän kodin huoltokirjaukset on tehty huolella ja taloon on tehty niin huoltoja kuin parannuksia runsaasti. Talon julkisivumaalaus on tehty 2020 ja vuonna 2024 on uusittu niin alakerran kylpyhuone kuin keittiö. Myytävälle paritalolle on tehty kuntotarkastus 2/2025.

Neidonkallio on suosittu lapsiperheen asuinalue rauhallisella sijainnilla, suomen - ja ruotsinkieliset päiväkodit ulottuvillasi. Lähellä on myös suositut kielikylpy ryhmät niin päiväkodin kuin koulun osalta. Alue on 2000-luvun omistusasunnoista koostuva alue. Ympärillä on hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnossa ja suositulle Meikon ulkoilualueella on kattava polkuverkosto järvimaisemista nauttiville. Kauniilla kesäkeleillä sieltä saattaa löytää koko päivän retkeilijöitä riippumatossa päivästään nauttien ja trangialla retkiruokaa valmistaen. Kirkkonummen palvelut ovat lähellä. Kirkkonummelta löytyy kaksi isoa markettia oheisliikkeineen, uusittu Fyyria kirjasto. Urheilumahdollisuudet Kirkkonummella ovat kattavat aina laskettelurinteestä golf-kenttään, ratsastustalleihin ja uimahalliin.

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20910419
  • Sijainti Ruususentie 4A, 02400 Kirkkonummi
  • Huoneistoselitelmä 5h, k, khh, kph, 2wc, s, lasitettu terassi, lasitettu parveke, autokatos
  • Huoneita 5 h
  • Tyyppi Paritalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 130 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala A talolla on 130m2 (1.kerros 77m2, 2 kerros 53m2). Pinta-alaan ei ole laskettu lasitettua terassia eikä yläkerran lasitettua parveketta. Rakennusluvan mukaan rakennusoikeus m2 on 300+ 35 (A ja Btalo)
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Suunniteltu tulevat huollot 2025 Puuaidan huolto, etupihan puisen tukiaidan kunnostus 2025 IV-kanavien puhdistus 2025 Ilmalämpöpumpun (viilentävä) (x2 sisäyksikköä) asennuksineen noin 3000-4500 eur (tarjouksia pyydetty). Muut säännölliset kiinteistön huolto- ja puutarhanhoitotyöt tarvittaessa
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: 2017 Energiatodistus (A+B yhteinen). Voimassa 18.9.2027. Vyltec Oy.
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 469 000 €
  • Myyntihinta 469 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 701,38

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Kiinteistöveron A-talon osuus 701,38 €/vuosi Kaukolämmön kustannus vuonna 2024 A-talolle on ollut 1318,8 €. Sähkönkulutus vuonna 2024 on ollut 7422,7 kwh. Vuoden 2024 veden -ja jätevedenkulutus ollut A-talolla 117 m3. (840 €/vuosi). (3 hlöä) Jätehuolto 7,2 €/tyhjennys biojätteelle (1x/kk) ja 9,61 €/tyhjennys sekajätteellä (2xkk) Myyjällä nyt valokuitu 500 Mbit/sek 45 €/kk kaapeli tv 5 €/kk

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Pihalla nurmikkoa, pensasaita (Unkarin syreeni, leikattu pari vuotta sitten). Puuaita kahdella sivulla. Yhdellä sivulla metallielementtiaita. 3 omenapuuta, kirsikka- ja luumupuu. Marjapensaita. Sateenvarjojalava. Mansikkapenkki. Terijoen Salava. Joitakin havupuita (mm. pihta, vuorimänty). Norjan Angervo, viiniköynnös, viinirypäle.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Tehdyt remontit KIINTEISTÖN KORJAUKSET (tarkempi listaus tekijöineen välittäjältä) 2004 Rakennustöiden aloitus. 31.5.2004 Rakennuslupa 2004 Rakennekatselmus 2005 Sähköasennuksen käyttöönottotarkastus 2005 Käyttöönottokatselmus, vesi- ja viemärilaitteistot 2005 Osittainen käyttöönottokatselmus, asunto A, 2005 Kaukolämpöjärjestelmä viritetty 2006 Kaukolämpölaitteiden lopputarkastus 2007 Ilmamäärämittaus 2009 Loppukatselmus 2010 Olohuoneen ikkunaelementin (keskimmäinen ikkuna) vaihto, takuu 2010 Tekninen tila: lämpimän kiertoveden mittarin ja PE-X-putken liitos korjattu. 2010 Lumiesteen korjaus ja kiinnitys, rikkoutuneiden tiilien vaihto ja uuden lisälumiesteen asennus 2011 Piha-alueen aitaus: puuaidat ja metallielementtiaita. 2011 Talon maalaus 2010-2012 Radonmittaukset ja toimenpiteet 2014 Terassilasitus ja terassin edessä kulkevat portaat. Parvekkeen kaidelasit 2013. Loppumittaus 2015 2015 Alakerran makuuhuoneen lattian ulkokulman tasoitus. 2017 Kaukolämpöjärjestelmän säätöjen tarkastus+huolto, 2017 Energiatodistus (A+B yhteinen). 2018 Yläkerran lämpimän käyttöveden suojaputkessa olevassa pex-putkessa vuoto korjattu. Samalla vaihdettu eteisen laatoitus ja mh:n parketti + seinien maalaus. 2018 Alakerran keittiön ja olohuoneen lattiamateriaalin vaihto: harjattu öljyvahattu Timberwise-tammilankkuparketti. 2019 Sisäportaiden uusiminen: tammiportaat lasikaiteilla. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö 2020 Talon maalaus (julkisivusävyn vaihto) ja yhteisen jätekatoksen maalaus. 2020 Kattotiilien vaihtoa. Katon ja räystäskourujen pesu. Sammalsyöpön levitys. 2020 Tekninen tila: Lämpimän kiertoveden puristusyhteessä haaroitus uusittu ja korjattu. 2020 Kodinhoitohuoneen terassilaudoitus uusittu. 2021 Jääkaappi ja pakastin liesituuletin uusittu 2021 Etupihan terassilaudoitus uusittu. 2022 Valokuituyhteyden rakentaminen. 2022 Puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus (mm. syreeniaita, terijoensalavat). 2023 Sähköuuni uusittu. Astianpesukone uusittu 2023 Sähkökeskus: kontaktorien vaihto (A-talon kaappi). 2024 Keittiö uusittu (Epoq): kaapit, mekanismit, hana (Grohe), allas (Blanco), kvartsitaso (Nerostein). Induktioliesitaso uusittu. Mikroaaltouuni uusittu 2024 Kylpyhuone uusittu sisältäen saunan lattian. 2024 Saunan kiuas uusittu. Saunan paneeliseinien huoltokäsittely. 2024 IV-laitteen tarkistus, huolto ja moottorit (x2) uusittu. 2024 Alakerran tammiparketin huoltoöljyvahaus. 2024 Katon kunnon tarkistus ja kulmahuopapalojen vaihto 2025 takan nuohous 2025 olohuoneen lasielementin vaihto ja lasien silikonisaumojen uusinta
  • Päiväkoti Päiväkoti: Neidonkallion päiväkoti 100m Ravalsin päiväkoti 2km Pappilanmäen päiväkoti 1,2 km Winellska förskolan 1,3 km Daghemmet Regnbågen 1,3 km Prästgårdsbackens daghem 1,5 km
  • Koulu Koulu: Jokirinteen oppimiskeskus 1.-9.lk 1,5 km Winellska Skolan 1.-9.lk 1 km Gesterbyn koulu 1.-6.lk 700 m Porkkalan lukio 2 km
  • Palvelut Sale Lindal 1,1 km, Kirkkonummen keskustan palveluihin 2 km, mm. Citymarket ja Prisma, Kauppakeskus Kirsikka, kirjasto Fyyri, ravintolat ja kahvilat, kuntosali, terveysasema.
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet. Autokatoksesta käynti lämpimään varastoon. Autokatoksen yläpuolella kylmää säilytystilaa vaikka suksille. Jätekatoksen yhteydessä säilytyskatos esim. lumikolalle.
  • Muu varustelu keskuspölynimuri
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Lattiamateriaali 2018 alakerran keittiön ja olohuoneen lattiamateriaalin vaihto: harjattu öljyvahattu Timberwise tammilankkuparketti. 2024 alakerran tammiparketin huoltoöljyvahaus.
  • Kate tiimi
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Planiatalo lämpökoti. Iin Fasadi Oy (elementtitehdas).
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Avonainen ja tilava keittiö, tilaa jää ikkunan eteen isolle ruokailuryhmälle. 2024 uusittu keittiö (Epoq): kaapit, mekanismit, hana (Grohe), allas (Blanco), kvartsitaso (Nerostein). Induktioliesitaso uusittu(Electrolux). Mikroaaltouuni uusimittu (Samsung). Pohjatyöt, seinien maalaus ja asennus. 2021 Jääkaappi ja pakastin uusittu (AEG, Power). Liesituuletin uusittu (Savo)). 2023 uusittu uuni (AEG) ja astianpesukone (Neff). 2024 tammiparketin huoltoöljyvahaus Pyydä välittäjältä kaikkien remonttien tarkka listaus tekijöineen.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran ikkunallinen kylpyhuone uusittu 2024 vesieristeineen. Modernissa ja kauniissa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja toinen hana suihkulla. Kylppärin mallista johtuen näppärä paikka suihkujakkaralle, jonka lähellä rättipatteri. Kodinhoitohuoneen kautta käynti eteiseen ja kodinhoitohuoneesta pääsee myös sivuterassille. Lattia laattaa. seinät kaakelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen, kaukolämmöllä). Yläkerran ikkunallinen kylpyhuone on alkuperäinen. Tilassa suihkukaappi, suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, kaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (kaukolämmöllä).
  • Saunan kuvaus Uusittu saunan lattia vuonna 2024. Uusittu saunan kiuas 2024 ( Harvia Vega). Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa on vaatehuone. Alakerran makuuhuoneessa on tammiparketti. Yläkerrassa yhdessä makuuhuoneessa iso vaatehuone ja kaapisto, kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot. Yläkerrassa on laminaattilattia. Kaikki seinät maalattu.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc (alkuperäinen). Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerran wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO
  • Tontin nimi K382T2
  • Koko 670 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 257-496-1-324
  • Rasitteet Vesiliittymä kulkee tontin halki, valokuitu kulkee etu- ja sivupihan kautta.
  • Rakennukset Jätekatos yhteinen naapurin kanssa, jätekatoksen yhteydessä on A-talon varastokatos.

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Radonmittaus 2011, 2012

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki