Sumeliuksenkuja 1, Sundsberg, Kirkkonummi
349 000 € • 3h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Paritalon trendikolmio suositulla pohjalla
Tämä kolmion pohjaratkaisu on ollut yksi suosituimmista ja sijainti yksi toivotuimmista eli kylän alkupäässä lähellä niin liikenneyhteyksiä kuin palveluita. Avonainen ja reilun kokoinen oleskelutila yhdistyy keittiöön ja olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa mukavasti tilaa kesäpäivien ja -iltojen viettoon. Eteisessä on tilaa vaikka enemmän harrastavalle tai lapsiperheen vaunuille. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kaksi erillistä Wc:tä. Sisääntulon vieressä on lämmin varasto. Oma piha, jossa niin patiota näkösuojalle kuin nurmikkoaluetta. Yhtiöllä on korttelimaisesti rakennettu rauhallinen sisäpiha, jossa leikkipaikka oleskelutiloineen. Huoneistoon tehty pintaremonttia mm. uusittu parketti, keittiön kaapinovet ja työtasot sekä kylppärin kaapinovet ja työtasot. Kylpyhuone uusittu vesieristeineen 2014.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön ja tehty julkisivumaalaukset sekä uusimpana hankittu valokuitu. Yhtiö on omalla tontilla. Huoneiston sijainti on rauhallinen, sillä pihan puolella ei ole ollenkaan autoliikennettä ja korttelipiha on suojaisa. Sijainti kylän alkupäässä on haluttu, sillä niin kouluun, kauppaan kuin julkisiin liikenneyhteyksiin on mukavan lyhyt kävelymatka. Luksusta arkeen tuo kaksi autopaikkaa aivan asunnon edustalla.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak english - ich spreche deutsch
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20474881
- Sijainti Sumeliuksenkuja 1, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+s+terassi (yht.järj mukaan 3h+k+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85 m²
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.4.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2005
- Käyttöönottovuosi 2005
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 349 000 €
- Myyntihinta 349 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 331,50 € / kk
- Hoitovastike 331,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähköauton latausennakko 30 €/kk. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Osakeluettelon siirto maanmittauslaitokselle Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ylimääräisen yhtiökokouksen 26.8.2024 mukaan yhtiö päätti hankkia taloyhtiölle Valokuitunen Oy valokuituliittymä. Taloyhtiölle syntyvä kustannus on 171,50 €/kk ja sopimus on määräaikainen ja voimassa 5 vuotta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Aurinkoinen piha lounaaseen. Sisäänkäynti on katettu. Pihalla on nurmikkoa ja patio. Rakennettu näkösuojaa ja piha osin aidattu.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Tehdyt remontit 2024 uusittu AG induktiotaso, erillisuuni, Bosch astianpesukone. Uusittu LG jääkaappi ja pakastimet. 2023 Maalattu makuuhuoneen seinät. 2022 Maalattu ruokailutilan seinä ja pienemmän makuuhuoneen seinät. 2018 -uusittu parketti (Parla Saarni Soprano) koko asuntoon -uusittu työtasot (k+kph+wc:t) -uusittu keittiön kaapinovet 2019 -uusittu ilmalämpöpumppu (taloyhtiön lupa) 2020 -kylppärin kaapinovet -uusittu iso alaterassi sekä näkösuoja -siirtonurmi nurmikkoalueelle 2021 -yhtiön toimesta julkisivumaalaukset 2014 Kylpyhuone uusittu vesieristeineen yhtiön toimesta. Asunnon pinnat enimmäkseen maalattu (arvilta 2017 olohuone, makkari turkoosi 2017, päämakkari ja eteinen 2021).
- Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 70 kpl, toteutetut autopaikat 80 kpl. Vieraspaikkoja 10 kpl. Isännöitsijäntodistuksen mukaan sähköautojen lataus on sallittu yhtiössä muutostyönä (osakashankkeena) hallituksen laatiman ohjeistuksen mukaisesti.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 350 m, Norlandia Kartano 350 m, Norlandia Linna 350 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 350 www.googlm, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
- Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 350 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
- Palvelut Useimmat lähipalvelut 400 metrin päässä. Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin puistotie 400m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Sisäänkäynnin vieressä käynti varastoonj (eristetty, patteri).
- Tulisija takkavaraus
- Kate betonitiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, elementti
- Keittiön varustelu Avonainen ja ikkunallinen keittiö, jossa tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Työtaso (massiivipuu) ja kaapinovet vaihdettu vuonna 2018. Kodinkoneet: AEG induktioliesi (2024), automaattinen veden ylikiehumisvahti) ja AEG erillisuuni (2024), Bosch astianpesukone (2024), hiljainen malli ja kännykkäohjattava, LG jääkaappi ja pakastin uusittu 2024. Uusittu myös Blanco allas ja Grohe hana 2018. Lattia parkettia (uusittu 2018 Parla Saarni Soprano). Välitila on mosaiikkilaatta. Olohuoneen puoleisen osan valkoinen välitila uusittu 2018. Seinät lasikuitutapettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, joka uusittu n. 2014. Lattia ja seinä valkoista laattaa. Tilassa paikka pesutornilla ja kaapistoa. Suihku, osittainen suihkuseinä, pesuallas. Lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Yläkerran kylppärin yhteydessä ikkunallinen sauna. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Lattiat uusittu 2018 parketti. Seinät lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Alakerran eteisessä ja yläkerran aulassa erilliset wc:t, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Työtasot uusittu 2018. Yläkerran wc:hen uusittu peilikaappi led-valaisimella 2023. Peilikaapissa pistorasia. Lattialämmitys.
Tontti
- Koko 14 380 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitys 2010 IV-kanavat nuohottu 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tilat uusittu) 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2014/2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2019 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014 ja 2019 2016 Nuohous IV-kanavat 2019 Hiekkaa leikkialueelle lisätty parin vuoden välein 2017 Lämmönjako patteriverkoston tasapainotus 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako maalämpöön siirtyminen 2020 Käytävien ja viheralueiden kunnostus 2021 Julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 10v kuntoarvio ja PTS 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 Leikkialueen välineiden huolto 2023 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmakanavien muutostyö 2023 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (SAT-Tekniikka Oy) 2023 MLP tulistinkorjaus 2023 Moringinkuja 4D huoneiston märkätilan väliseinän uusinta 2024 Salaojakaivot /tarkastus 2024- Hälytysjärjestelmä /omatoimiset akkujen vaihdot 2024 Leikkipaikka / Leikkipaikkojen kuntotarkastus, vuosittainen
- Tulevat remontit 2029 IV-kanavat / Nuohous ja säädöt 2022 Märkätilat / suunnittelu, kartoitus ja vaadittavat toimenpiteet 2023-2024 Taloyhtiön rakentamat aidat, kuntotarkastus (huoltoyhtiön tarkastus) 2025-2026 Märkätilat/ Uusi kuntokartoitus 2024-2025 Sähköautojen latauspaikat / kartoitus, suunnittelu Vuosittaiset huoltotehtävät Katto / rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä / Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä / Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä / Huoneistojen LTO-koneiden puhdistus /tarkastus Leikkipaikan tarkastus vuosittain Hälytysjärjestelmän omatoimisesti akkujen vaihdot
- Kuntotutkimuksista 2010 Kuntoarvio talotekniikka ja märkätilat 2014-2015 Kosteusmittaukset kaikissa märkätiloissa 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkasstus 2022 10v Kuntoarvio ja PTS 2024 Pysäköintipaikkojen sähköautolataussuunnittelu (SEU, Suomen energiaurakointi)
- Huoneistojen lukumäärä 35
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5 m2. Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.
Esittely
- Esittelyaika 16.03. 12:45 - 13:15
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
