Rantaharju 8, Koukkuniemi, Espoo
549 000 € • 3h, k. s, lasitettu parveke • 84 m² • 2019Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Koukkuniemenrannan merellinen ja valoa tulviva kolmio
Tämän kodin oleskelutilat vaikuttavat heti sisään astuessa. Kaunis ja vaalea keittiö kvartsitasolla on ylellinen ja toimiva myös arjessa. Avoin keittiö kiinteällä saarekkeella antaa sisustukseen paljon mahdollisuuksia ja oleskelutiloihin kaivattua avaruutta. Tarjoilutasoa riittää myös elämän tärkeimpien etappien juhlimiseen. Koti on tärkeä toimia niin arjessa kuin ystävien kera kokoontuessa. Vaalea vaniljan sävyinen tammiparketti sopii hyvin kaunista laadukasta kokonaisuutta korostamaan.
Oleskelutilaan saa sisustettua pyöreän pöydän keittiön saarekkeen viereen tai sitten tämän kodin tyyliin ison ruokaryhmän lähelle lasiterassia. Valoisuus on kodin ehdoton valtti, sillä ikkunat on jopa kolmeen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Molemmissa on seinän verran kaapistoa. Kylpyhuone on erittäin tilava ja antaa tilaa myös kodinhoidolle. Saunan iso ikkuna mäntynäkymällä on kaupunkiasumisen luksusta. Eteisen erillinen wc takaa arjen helppouden.
Lasitettu terassi koko huoneiston leveydeltä antaa lisätilaa ja tuo mukavan oleskelutilan myös kevään ja syksyn aikaan. Huoneistolla on vesikiertoinen lattialämmitys. Kesään luksusta tuo lattiaviilennys, johon on vielä tehty parannus 2024. Viilennys lisää asumismukavuutta kesäisin.
Huoneiston asunnon yhteydessä myydään erikseen autohallipaikka AP53 hintaan 19 000 €. Autopaikalla on Garo latauslaite (11kwh).
Taloyhtiössä on Navi-yhtiöiden oma kuntosali viereisen rapun tiloissa. Yhtiön hoito on ammattimaista ja siitä kertoo erityisen tarkka ja huolellinen yhtiön hallinnointi, johon on ostajan helppo tutustua. Yhtiö on omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu sähköauton latausinfra. Lämmitys kaukolämmöllä sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on valokuitu.
Sijainti merellisessä Koukkuniemessä antaa mahdollisuuden ulkoilla Espoon rantaraitilla luontoarvoista nauttien. Matinkylän uimaranta löytyy kutakuinkin korttelin takaa ja on varustettu ulkokuntosalilla. Vartin kävelymatka Iso Omenan kauppakeskukseen pitää kattavat palvelut ulottuvillasi. Espoon Matinkylän palvelukattaus on arjen luksusta, sillä sieltä löytyy niin elokuvateatteri, ravintolamaailma, erikoisliikkeet, pari isoa markettia, terveysasema kuin harrastuksiin kuntosalit ja uimahalli. Uimaranta on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Rantaraitin monen suosittelema Nokkalan Majakka tarjoaa niin ravintola/kahvilapalveluita kuin komeaa näköalaa.
Tervetuloa tutustumaan Espoon Koukkuniemen merellisen sijainnin kotiin.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20761313
- Sijainti Rantaharju 8, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k. s, lasitettu parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 84 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.6.2027 asti.
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 549 000 €
- Myyntihinta 549 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 378 € / kk
- Hoitovastike 378 € / kk
- Autopaikkamaksu 31,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vedentasauksen veloitukset: Lämmin vesi 10,70 €/m3 Kylmä vesi 4,06 €/m3 Autohallipaikan hoitovastike31,5 €/kk Autopaikan sähkö vastike-ennakko hybridi 15€/kk, täyssähkö 30 €/kk (vuoden lopussa tasauslasku) Yhtiökokouksessa 12.6.2024 on annettu hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden ja veden yksikköhintoja mikäli siihen on tarvetta.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, lattiaviilennys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja silloin kun niitä ei myydä asunon yhteydessä.
- Auton säilytys Yhtiön autopaikat 60kpl ovat osakepaikkoja, jotka sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa. Lisäksi 4 yhtiön hallinnassa olevaa vierasautopaikkaa autohallissa sekä 1 vierasautopaikka piha- alueella.
- Päiväkoti Happy Toddlers Päiväkoti 1km Espoon kaupunki - Nokkalanpuiston Päiväkoti 1 km Espoon kaupunki - Matinraitin Päiväkoti 1,3 km Espoon kaupunki - Avokas Avoin Päiväkoti 1,5 km
- Koulu Peruskoulut: Espoon kaupunki - Matinlahden Koulu 800m Espoon kaupunki - Tiistilän Koulu 1,8 km Espoon kaupunki - Haukilahden Koulu 2,63 km Lukiot: Espoon kaupunki - Mattlidens Gymnasium 1,8 km Stiftelsen för Mattlidens gymnasium 1,9 km
- Palvelut Lähin Alepa Joosepinkuja, Iso Omenan kattavat palvelut n. 1,7 km, jossa mm. 2 markerttia, terveyspalvelut, erikoislikkkeet, ravintolamaailma ja elokuvateatteri.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Matinlahti 700m Bussipysäkki Matinkartanontie 1 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman talon kellarikerroksessa tämän huoneiston alapuolella.
- Lattiamateriaali Parketti Karelia Tammi Kartano 138mm Natur Vanilla Matt
- Seinämateriaali Valkoiseksi maalatut, sävy Tikkurila MCN H200
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kodin sydämeni toimii avoimet ja tilavat oleskelutilat. Italialainen keittiö Aran Cucine (Erika) on kaunis ja tyylikäs. Silestone Royal Reef kvartsitasot ovat laadukkaat ja käytännölliset. Erillinen saareke on kiinteä. Kodinkoneet laadukkaat Mielen kodinkoneet!. Induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. Savo liesikupu tehostuspainikkeella (kytketty Valloxiin. Hanat Hansgrohe Focus ja altaat Blanco Adano. Välitilana toimii kauniisti valkoinen taustamaalattu lasi. Lattia parketti, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa on suihku (Hansgrohe Croma 100 Vario Ecosmart Ecostat Comfort Combi), kirkas suihkuseinä, paikka pesutornille, säilytyskaapit (mm. pyykkikaappi), wc-istuin (IDO Seven D), pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa (LPC Classy 300 hiekanruskea 10x10), seinät kaakelia (PC White Matt 30x60, Sauma mapei 100), tehostelaatta (LPC Armonia Grey mat 30x60). Hana Hansgrohe Focus. Vesikiertoinen lattialämmitys ja sähköinen mukavuuslämmitys.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna. Ikkuna on leveä ja näkyy kauniisti mäntyjä, ikkuna tuo tilaan myös valoa. Kiuas musta Harvia Cilindro. Lattia laattaa, seinät tervaleppäpaneelia ja lauteet tervaleppälaude.
- Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneessa on koko huoneen leveydeltä säilytystilaa laadukkaan Tank Smart säilytysjärjestel,än ansiosta. Tilaa säästävä liukuovi. Pienemmässä makuuhuoneessa myös kaapistoa koko seinän leveydeltä. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen kuvaus Eteisessä erillinen wc, jossa on seinä wc-istuin (IDO Seven D,seinämalli), pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Tontti
- Koko 17 585 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kapelli, Espoo
- Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia (vastaava isännöitsijä) Janette Norvio (kohdeisännöitsijä) Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 030 1986700 asiakaspalvelu@aarre.com
- Huolto Kiinteistöhuolto Räsänen Oy
- Tehdyt remontit 2021 Sähköautojen latauslaitteiden johdotusten/latauslaitteiden asennusvalmiuden rakentaminen 2022 E-talon jäähdytyskompressorin uusinta 2022 Seinävierustojen maa-aineksia koskeva tavarantarkastus 2022 Piha-alueiden kuntoselvitys, Innogreen Oy 2023 Vesikaton jälkitarkastuksen jälkitarkastus sekä julkisivujen katselmointi, STIO OY 2023 Julkisivukatselmus, STIO OY
- Tulevat remontit Vuosi Työn kuvaus 2024 Seinävierustojen vääränlaisen maa-aineksen korjaus (West Pro) 2024-28 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2024 IV-järjestelmän säätö- ja puhdistus 2024 Kiinteistöautomaatioon (RAU) huolto-/uudelleen ohjelmointiurakka
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 60
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä viereisessä talossa Navi-yhtiöiden yhteiskäyttöinen kuntosali. Piha-alue yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Yhtiöllä lastenvaunuvarasto ja sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Asunto Oy Kapelli, Espoo valmistui siten, että rakennuksen käyttöönotto oli 25.3.2019, jolloin osakkeenomistajat pääsivät muuttamaan asuntoihinsa. Hallitus on teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen ulkopuolisen toimijan STIO Oy:n toimesta. Rakennuttaja kutsui koolle asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuskokouksen 22.6.2020. Vuosikorjauksia on yhtiössä tehty vuoden 2020 ja 2021 aikana. Ks. yhtiön hallinnanjakosopimus ja rasitteet välittäjältä saatavista liitteistä.
Esittely
- Esittelyaika 16.03. 17:30 - 18:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
