Kauppiaskatu 13, Keskusta, Turku
319 000 € • 4h, k, kph, parveke • 87 m² • 1958Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1
Remontoitu kaupunkikoti paraatipaikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän vasta remontoituun läpitalon huoneistoon Kauppatorin laidalle! Selkeälinjainen pohjaratkaisu ja ajaton vaalea yleisilme luovat kodista täydellisen kokonaisuuden, joka mukautuu joustavasti eri elämänvaiheisiin. Vuonna 1958 rakennettu koti on juuri remontoitu laadukkaasti, alkuperäistä aikakautta kunnioittaen. Tyylikkäät parkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat jättävät juuri sopivasti tilaa omille sisustusvalinnoille.
Lämmin ja kodikas tunnelma valtaa mielen heti sisään astuessa. Tilavasta eteiskäytävästä matka jatkuu kodin yhteisiin tiloihin, jotka muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden. Runsas luonnonvalo tuo tilaan raikkaan ja ilmavan tunnelman. Olohuone yhdistyy luontevasti vastikään remontoituun avokeittiöön, jonka moderni ilme ja harkitut säilytysratkaisut tekevät arjesta miellyttävää. Oma paikkansa on myös suurelle ruokapöydälle, jonka ääressä nautitaan perheen ja ystävien yhteiset ateriat. Tässä yhteydessä on myös sisäpihalle avautuva parveke.
Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta. Tilava päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää kiireisen päivän päätteeksi. Kaksi pienempää huonetta palvelevat joustavasti erilaisissa elämäntilanteissa ja sopivat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vaikkapa vierashuoneiksi.
Kompakti kylpyhuone yhdistää myös wc:n ja kestää aikaa sävyillään ja tyylillään. Kodin arkea helpottaa lisäksi erillinen vaatehuone, joka toimii samalla kodinhoitotilana – sieltä löytyy oma paikkansa pesukoneelle, kätevät pöytätasot sekä tietysti aina kaivattua säilytystilaa.
Sijainti vain muutaman askeleen päässä Kauppatorilta, tuo mukanaan lukuisia mahdollisuuksia nauttia kaupunkielämän parhaista puolista, kun uusittu Kauppatori ja sen viihtyisät kahvilat ja ravintolat heräävät kesäisin eloon. Kaikki Turun keskustan palvelut ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, unohtamatta idyllistä Aurajokirantaa ja sen monipuolisia kulttuuripalveluita.
Tämä kauniisti uudistettu koti tarjoaa laadukasta asumista Turun paraatipaikalla. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja myynti:
Asta Lumento
045 229 3492
asta@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20181522
- Sijainti Kauppiaskatu 13, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 87 m²
- Kerros 3/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1958
- Käyttöönottovuosi 1958
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 319 000 €
- Myyntihinta 319 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 278,40 € / kk
- Hoitovastike 278,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2025 Keittiö uusittu sekä muun huoneiston pintaremontointi.
- Auton säilytys Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Parveke ulostyönnetty
Tontti
- Koko 3 821,90 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun Kaupunki. Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun alueella Yliopistonkatu 17 ja 21.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kauppiaskatu 13
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy Hannu Marjanen hannu.marjanen@attentus.net 02 2503 554
- Huolto Kiinteistöhuolto Rusanen Oy
- Tehdyt remontit 1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu. 1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu, pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu. 1998 Julkisivut ja parvekkeet. 1999 Hissien peruskorjaus. 2001 Takapihan pihakansi uusittu, elokuvateatterin katto uusittu. 2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu. 2007 Putkistosaneeraus, lukitusjärjestelmä. 2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2009 Sadevesiviemäri sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon. 2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu. 2012 Lisälumiesteet katolle asennettu, parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet. Kattojen maalaus; asuinrakennuksen ja pihaliikesiiven matala osa. 2013 Toimistosiiven katto maalattu, liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu. 2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sis. mm. seuraavat työt: Valolippa rakennettu kadun puoli ja valopiha, valopihan kaksi "valomutteria" uusittu, kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu, pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu (1+3kpl), liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu, matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty, kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä, sadevesijärjestelmiä paranneltu, liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu. 2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015. 2017 Sähköjärjestelmien saneeraus, aloitettu syyskuussa 2017. 2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus, sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa, lukkojen sarjoitus Iloq -lukkojärjestelmään, ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot. 2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus sis. mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen. 2021 Hissit C ja E, nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu. Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin ja porrashuoneisiin, vesikattojen uusittujen osien maalaus, lämpimän käyttöveden järjestelmää säädetty. 2022 Takapihan puoleiset oven uusittu, A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla, jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun Kaupungin kanssa. 2023 Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu, teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katon maalaus, energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 9
- Huoneistojen lukumäärä 115
- Liikehuoneistojen lukumäärä 38
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön hallintaan jää 42 kpl kellarivarastoja. Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden. Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite). Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämä tarkoittaa että rakenteissa saattaa esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Asbestilla tarkoitetaan kuitumaisia silikaattimineraaleja, jotka saattavat aiheuttaa syöpää. Materiaaleihin sitoutuneena asbestista ei ole vaaraa, mutta purkutyössä ilmaan voi vapautua terveydelle haitallisia kuituja. Jos osakas aikoo tehdä huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lähtökohta on, että osakas maksaa tästä aiheutuvat kulut. Asbestikartoituksen tekijältä edellytetään riittävää perehtyneisyyttä, materiaalinäytteen ottaa aina asbestikartoittaja. Asbestikartoitusraportti toimitetaan muutostyöilmoituksen käsittelijälle. Purkutöitä ei missään tapauksessa saa aloittaa ennen kartoituksen tuloksia. Mikäli näytteistä löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkuna Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Asta Lumento LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
