Sirkkalankatu 11a, Itäinen Keskusta, Turku
435 000 € • 4h, k, kph, wc, parveke • 110,15 m² • 1924Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1
Tunnelmallinen koti historiallisessa Kivilinnassa!
Vuonna 1924 rakennettu Asunto-Osakeyhtiö Kivilinna ja sen arkkitehtuuri huokuu ajalleen tyypillistä hillittyä arvokkuutta. Suojaisa ja vehreä sisäpiha on kuin oma pieni keidas keskellä kaupunkia – paikka, jossa aika hidastuu ja arki unohtuu hetkeksi. Hyvin hoidettu yhtiö loistavalla sijainnilla Itäisen keskustan sydämessä on ehkä juuri sitä, mitä olet etsinyt!
Presidentti Mauno Koiviston kotitalonakin palvellut rakennus kätkee sisäänsä tämän tunnelmallisen kodin, jossa historia kohtaa nykypäivän asumisen vaatimukset. Jykevien kiviseinien suojissa avautuu 110-neliöinen asunto, jonka ainutlaatuinen tunnelma hurmaa vaativammankin kodinetsijän. Upeat yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat, täyspuiset väliovet ja tyylikkäät lankkulattiat kertovat omaa tarinaansa kodin historiasta.
Läpitalon koti kylpee luonnonvalossa, jota tulvii sisään ihastuttavista ruutuikkunoista. Olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen, täydellisen paikan yhteiselle ajalle perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneen ikkunat avautuvat vehreälle sisäpihalle, jonka maisemista pääset nauttimaan myös parvekkeelta. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen käytännöllisen niemekkeen myötä. Käytännöllisyys edellä suunniteltu keittiö on raikas ja ajaton kokonaisuus puisine työtasoineen.
Kolmen tilavan makuuhuoneen ansiosta koti palvelee täydellisesti niin pariskunnan kuin perheenkin tarpeita. Kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja kylpyhuoneessa on paikkansa myös pesutornille.
Sijainti Sirkkalankadulla on kerrassaan loistava - kaikki Turun keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin TYKS ja korkeakoulut. Tunnelmallinen Aurajokiranta ja sen monipuoliset virkistäytymismahdollisuudet ovat niin ikään aivan käden ulottuvilla.
Täällä jokainen päivä on mahdollisuus nauttia arjen pienistä ihmeistä historiallisesti arvokkaassa ympäristössä - lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Lisätiedot ja myynti:
Asta Lumento
asta@strand.fi | 045 229 3492
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20052849
- Sijainti Sirkkalankatu 11a, 20500 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, wc, parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 110,15 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Rakennusvuosi 1924
- Käyttöönottovuosi 1924
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 435 000 €
- Myyntihinta 414 310,62 €
- Velkaosuus 20 689,38 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 792 € / kk
- Rahoitusvastike 252 € / kk
- Hoitovastike 540 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25,50 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2015 Keittiö uusittu, eristetty asunnon lattia ja katto, asennettu täyspuinen lankkulattia koko asuntoon, levytetty katto, huonejakoa muutettu, asunnon sähköt uusittu sähkötauluun asti
- Auton säilytys Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Alueella saatavilla Turun Kaupungin asukaspysäköinti (lupapysäköintialue E) 24,28/€/kk. Lisätiedot asukaspysäköinnistä: https://www.turku.fi/liikenne-kadut-ja-kunnossapito/asukaspysakointilupa
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, kiinteät valaisimet
- Kate Konesaumattu peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia lauta
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia lauta
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia lauta
- WC-tilojen lattia laatta
Tontti
- Koko 896 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Kivilinna
- Isännöitsijän tiedot Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Ilmari Hiltunen 0400237529
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1985 Katon uusinta. 1989 Julkisivujen korjaus. 1999 Porrashuoneiden entisöinti. 2006-2007 Ikkunoiden maalaus, Sirkkalankadun puoli. 2008-2010 A-portaan kylpyhuoneiden viemäri- ja vesijohtojen uusiminen. 2010-2011 B-portaan kylpyhuoneiden viemäri- ja vesijohtojen uusiminen. 2012 Parvekkeiden korjaus. 2013 Lämmönvaihtimen uusinta. 2015 Pihan kunnostus. 2016 Jäteastiasuojan hankinta, pihan puoleisten ikkunoiden maalaus. 2017 Hissin rakentaminen B-portaaseen. 2018 Lukituksen uusinta, kuntoarvion teettäminen. 2019 Keittiölinjojen jätepystyviemäreiden pesun ja kuvausten aloitus. 2020 Keittiölinjojen viemäri- ja vesijohtojen suunnittelun aloitus. 2021 Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, vesikaton kuntokatselmus. 2023 Ikkunoiden huoltokorjaus 1. vaihe, katon huoltokorjaus ja maalaus, A- ja B-portaan keittiöiden viemäri- ja vesijohtojen uusinta. 2024 Taloyhtiön sauna ja pesutila uusittu.
- Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, palovaroittimet, hissin rakentaminen A-portaaseen.
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Taloyhtiössä sauna
- Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksen maksuperusteista: Yhtiöjärjestyksessä kolmelle huoneistolle (11, 12 ja 13) on määrätty osakelukumäärästä poikkeava vastikeperuste (5§). Kaikki kolme huoneistoa maksavat hoito- ja pääomavastiketta huoneistoselitelmästä (4§) poiketen 92 osakkeen mukaan. Laina-/hankeosuuksia määritettäessä kulut jaetaan kuitenkin kaikkien huoneistoiden osalta huoneistoselitelmän (4§) osakelukumäärän perusteella. Tämä johtaa laskennassa siihen, että pääomavastikkeita määritettäessä jakajia on yhtiössä 2161 osaketta, kun taas laina-/hankeosuuksia määrätessä jakajia on 2141 osaketta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Asta Lumento LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
