Takaisin kohdelistaukseen

Ravaksenkatu 31, Hirvensalo, Turku

309 000 € • 4h, k, kph, s, wc • 108,50 m² • 2007

Mia Kantonen mia.kantonen@strand.fi +358 400 934 113 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Paritaloasunto mustikkametsän reunalla.

Tervetuloa Hirvensalon Friskalaan, pidettyyn ja rauhalliseen alueeseen, jossa luonto ja arjen sujuvuus kohtaavat. Tämä yksitasoinen paritalohuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla metsän reunalla. Heti ulko-ovelta avautuu suora kulku metsään ja luontopoluille. Suojaisa piha ja lasitettu terassi avautuvat etelän ja lounaan suuntaan, jolloin auringosta saa nauttia aamun ensisäteistä ilta-aurinkoon saakka. Täydellinen ympäristö rentoutumiselle ja vapaa-ajan vietolle.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, tilava olohuone varaavalla takalla ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Oma sauna jonka lauteet on vasta uusittu ja pesuhuone, josta on suora uloskäynti suojaisalle pihalle, katseilta suojassa. Tilava kodinhoitohuone toimii arjessa, tarjoten runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikan pesutornille. Tilaan mahtuu myös pukutila.

Säilytystilaa on runsaasti, liukuovikaapisto eteisessä, kaapistot makuuhuoneissa, vaatehuone, ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä toinen varasto autokatoksen yhteydessä. Keittiö tarjoaa reilusti kaappitilaa ja toimivan kokonaisuuden.

Yhtiö on hyvin hoidettu, omalla tontilla ja ilman korjausvelkaa. Huoltoyhtiö vastaa mm. lumitöistä ja yhteisten alueiden hoidosta, mikä takaa vaivattoman arjen. Autopaikkoja on kaksi, toinen katoksessa, ja sähköauton latausvalmius on jo rakennettu.

Friskala on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Alueella on runsaasti vehreyttä, lenkkipolkuja ja mustikkametsiä aivan kotioven edessä. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, kuten myös alueen palvelut.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa rauhaa, luonnon läheisyyttä ja toimivaa arkea.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai tule ensiesittelyyn sunnuntaina 1.6. klo 16.30-17.00.

Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20099894
  • Sijainti Ravaksenkatu 31, 20900 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, wc
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 108,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Päivätty 10.6.2024
  • Rakennusvuosi 2007
  • Käyttöönottovuosi 2007

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 309 000 €
  • Myyntihinta 309 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 238,70 € / kk
  • Hoitovastike 238,70 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 14 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksuennakko 14eur/hlö/kk. Oma vesimittari, tasataan säännöllisesti. Autolataus-sähköennakko 20€/kk. (vain jos autoa ladataan katoksessa pistokkeesta) Tasataan säännöllisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Pihan hallintaperusteena on yhtiössä alusta saakka noudatettu käytäntö. Käytännössä huoneistoon kuuluu etuoven edustalla oleva kivetetty alue, kylpyhuoneen uloskäynnin edustalla oleva alue, sekä terassin vierustalla oleva alue.
  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Parvekelasit, saunan lauteet 12/2024, keittiönkaapin ovet 2018, liesi ja erillisuuni 12/2024.
  • Auton säilytys Huoneistoon kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella, sekä käytössä yksi pihapaikka.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto, muu erillinen varasto
  • Säilytystilojen kuvaus Kylmä varasto autokatoksessa ja toinen pihassa ulko-oven vieressä.
  • Tulisija muu
  • Kate Tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Keittiössä korkeakiiltoiset kaapinovet (ovet uusittu 2018), laminaattitaso, välitila laattaa, induktioliesi (AEG 12/2024), erillisuuni (AEG 12/2024), astianpesukone, liesituuletin (2015), jääkaappi ja pakastin täysikorkeat. Seinät maalattu, lattia parkettia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 suihkua, wc istuin, käynti ulos, sauna ja saunassa ikkuna, suihkuseinä. Lattiat ja seinät laattaa.
  • Saunan kuvaus Lauteet uusittu 12/2024 tervaleppä, seinät paneloitu, lattiat laattaa.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Lasikuitutapetti, parkettilattia, 1. makuuhuone perinteiset kaapit, 2. makuuhuone peiliovelliset liukuovikaapit ja 3. makuuhuone vaatehuone.
  • WC-tilojen kuvaus Lattia ja seinät laatoitettu, allas ja hana, kaapisto ja peili. Pidee.

Tontti

  • Koko 5 402 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Ei vireillä olevia kaavamuutoksia. Asemakaava-alue AO-1 erillispientalojen korttelialue. Rajoittuu Friskalanmetsään.

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Turun Posse II
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Turun toimipiste Juha Raumanen juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi 0207480003
  • Huolto Turun Kiinteistöässä Oy
  • Tehdyt remontit 2017 Kattojen puhdistus ja sammaleen estoaine. Asennettiin tuhoeläinverkot sekä katoilla tehtiin korjauksia tiiviyden varmistamiseksi. 2018 Piha-asfaltin ja julkisivurappausten osa-/huoltokorjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Autokatosten yhteydessä oleva valaistus muutettu led-valaistukseksi. Kulutettu sähkö on huoneistokohtaista sähköä. Autojen latausjärjestelmä, osakas vastaa itse latausaseman hankinnasta ja asennuksesta sisältäen mittarin. Kulutettu sähkö on huoneistokohtaista sähköä. Osakkaan pitää pyytää lupa taloyhtiön hallitukselta latauspisteen asentamiseksi. 2023 Asuin- ja autokatosten ulkoseinien maalaus, sekä autokatosten sisäosien maalaus, taloyhtiön aitojen maalaus. A1 vuotovahingon ennallistaminen käynnissä (vakuutustapahtuma, naapurihuoneiston keittiön hana vuotanut. Korjaukset lähes valmiit).
  • Tulevat remontit 2025-2028 Julkisivurappausten tarkkailu ja tarvittaessa korjaus. Terassit: tarvittaessa laudoitusten korjaus ja huolto. Ulko-ovien huolto tarvittaessa. Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa. Pihavalaistuksen ja autokatosten valaisimien päivittäminen. Kattojen huolto ja käsittely. Palovaroittimien tarkastus (siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026). 2028 iv nuohous ja säätö.
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 10
  • Huoneistojen lukumäärä 10
  • Taloyhtiössä muuta Tekninen tila ja väestönsuoja.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku