Takaisin kohdelistaukseen

Kaivokuja 2, Masala, Kirkkonummi

195 000 € • 3h+k+s (yht.järj. mukaan) • 80 m² • 1992

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Esittely su 25.8 peruutettu

YKSITASOINEN RIVITALOKOLMIO HYVÄLLÄ SIJAINNILLA LÄHELLÄ MASALAN PALVELUJA
o m a t o n t t i - k a u k o l ä m p ö - p i h a - l u o n t o - M a s a l a n p a l v e l u t

Yksitasoinen pohjaratkaisu helpottaa arjen hallintaa kun kaikki on kätevästi samassa kerroksessa. Keittiö on omassa rauhassaan ja avoimena ruokailutilan suuntaan jättäen oleskelutiloihin oman rauhansa. Oleskelutilat ovat mukavan reilun kokoiset. Päämakuuhuone on tilava ja kaapistoa on koko seinän leveydeltä. Pienemmässä makuuhuoneessa on myös säilytystilaa. Eteisestä on käynti erilliseen wc:hen. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc.
Oleskelutilat jatkuva kesäisin omalle pihalle, joka on niin vehreän pensaiden ja osin aidan suojissa. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.

Hyväkuntoinen yhtiö sijaitsee rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin lähellä koulua, päiväkotia sekä Masalan palveluja ja liikuntamahdollisuuksia. Kehittyvä Masala on kylä lähellä luontoa hyvillä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksilla. Alueelta löytyy paljon metsää lenkkeilyyn ja koiran kanssa ulkoiluun tai vaikka maastopyöräilemään. Uimarantoja Kirkkonummella on useita ja niistä moneen voi ajella vaikka pyörällä. Framnäsin tekonurmi ja leikkipaikat ovat lasten suosikkeja ja alueelta löytyy myös kuplahalli. Kirkkonummella on myös useita ratsastustalleja, laskettelukeskus, golf-kenttä sekä jäähalli ja uimahalli. Masalan keskusta on kehittynyt ja sieltä löytyy niin K-market kuin S-market ja muita liikkeitä sekä kattava Joo-Arena urheilutarjontoineen. Lounaspaikkoja löytyy useampia. Lähialue on kehittyvää ja lähialueen Kolabacken, Suvimäki & Majvik, yrityskylä ja kehä III nelikaistaistaminen tuovat ajan myötä alueelle lisää asukkaita ja työpaikkoja. Masalassa asut luonnon lähellä hyvien liikenneyhteyksien varrella, sillä täällä on niin juna-asema kuin bussiliikenne Matinkylän metroliittymään.

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi



I speak English - Ich spreche Deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21515498
  • Sijainti Kaivokuja 2, 02430 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h+k+s (yht.järj. mukaan)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 80 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Kylpyhuone uusittu noin 2004, keittiö mahdollisesti alkuperäinen, siisti kunto, mutta normaalia kulumaa.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 19.8.2024 asti
  • Rakennusvuosi 1992
  • Käyttöönottovuosi 1992

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 195 000 €
  • Myyntihinta 187 549,79 €
  • Velkaosuus 7 450,21 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 375,89 € / kk
  • Rahoitusvastike 87,10 € / kk
  • Hoitovastike 288,79 € / kk
  • Autopaikkamaksu 4,20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin enemmistö äänestyksellä käynnistää sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden rakentaminen. Päätettiin että yhtiölle nostetaan enintään 50000 €:n laina, mikä muutetaan normaaliksi rahoituslainaksi, kun kustannukset selvinnyt. Myytävän huoneiston jyvitettävä osuus on arviolta 2292 €. Hankkeen yhteydessä myös mahdollisuus hankkia sähköauton latauslaite osakkaan kustannuksella. Hankeosuus tulee ostajalle. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin tulouttaa rahoitusvastikkeet ja rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainahoitokuluja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Takapihalla patio, nurmikkoa ja pensasaitaa (syreeni). Osin aidattu.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 30 kpl, toteutetut autopaikat 30 kpl
  • Päiväkoti Useita päiväkoteja n. 500-1000m: Nissnikun päiväkoti, Masalan päiväkoti, Kartanonrannan päiväkoti 2,4 km ja Sunsbergin 4 yksityistä päiväkotia (Norlandia ja Pilke), Ruotsinkielinen päiväkoti.
  • Koulu Nissnikun koulu 900 m, Masalan koulu 2,4 km, Kartanonrannan koulu 2,4 km; Bobäck Skola Luoma.
  • Palvelut Masalasta löytyvät niin kaupat, apteekki, Masalan terveyskeskus, neuvola, hammaslääkäri kuin kirjastorakennus, jossa sijaitsee myös nuorisokeskus. Masalan lähipalvelut (K- ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kahvikauppa, kampaamo) sijaitsevat noin kilometrin päässä ja useampi isompi ostoskeskus n. 10-20 min päässä (Iso Omena, Lippulaiva, Kirkkonummen Citymarket ja Prisma).
  • Muut palvelut Hyvät urheilumahdollisuudet mm. tekonurmi, pururata, Lähitapiola Center, Crossfit Kirkkonummi, uimarannat Sundsberg ja Luoma. Kirkkonummella golf-kenttä, ratsastustalleja, laskettelukeskus, jäähalli, uimahalli ja tekonurmikenttiä ja kuplahalli.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki (reilu puoli tuntia Helsinkiin), Masalan juna-asema n. 1,6 km, Länsiväylälle ja Kehä III:lle ajat muutamassa minuutissa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston edustalla kylmä varasto.
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Keittiössä kodinkoneet astianpesukone Bosch (n.2018), jääkaappi/pakastin Samsung (2022), uuni Gorenje, sähköliesi, liesituuletin Upo. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu n. 2004. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta käynti saunaan, jossa Helo-kiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Toisessa kiinteitä kaappeja koko seinän leveydeltä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • WC-tilojen kuvaus Eteisessä käynti erilliseen wc:hen. Tilassa wc-istuin ,pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät maalattu ja alaosa puupanelia. Pesualtaan kohdalla kaakelia seinällä.

Tontti

  • Koko 8 864 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Masalan osayleiskaava (osa kaavasta vinoviivalla eli vahvistamatta) Kirkkonummen kunta Masalan ja Sundsebergin alue ympäristöineen on kasvava ja kehittyvä. Lähialueelle on tulossa mm. Kolabacken, kehä III nelikaistaistaminen ja eritasoliittymät Sundsberg ja Suvimäki/Majvik, uusi asuinalue Suvimäki/Majvik, Masalanportti, kehätie, Nissnikun koulu. Tarkemmat Kirkkonummen hankkeet löytyy Kirkkonummen kunnan sivuilta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Nissensato
  • Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Pia Moisio Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
  • Huolto Lumenpoistosopimus Kirkkonummen Huolto Oy Asukkaat hoitavat itse nurmikonleikkuut ja liputukset. Kirkkonummen Huolto Oy
  • Tehdyt remontit Tehdyt kunnossapitotoimenpiteet -Parkkipaikan (3) valaisimmen uusinta 2023 - IV-kanavien nuohous 2023 -Leikkipaikan kunnostus vaiheittain 2022 - Sadevesiviemäreiden (5 kpl) avaaminen samalla kerralla 2021 - G- ja H-talojen välisen viemärilinjan painehuuhtelu ja korjaus - Roskakatoksen saneeraus 2020 - Ulkoalueiden pöydän ja penkkien hankkiminen 2019 - A 3 huoneiston kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus 2018 - Antennijärjestelmä päivitetty 2016 - Pysäköintialueen ja pihavalojen saneeraus 2016 - Viemärikannakkeiden saneeraus B-talossa 2016 - Vesikatot saneerattu 2015 - Postilaatikoiden uusiminen 2014 - Lämmitysjärjestelmänsäädön saneeraustyö 2013 - Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2013 - Viemäreiden kannatusten korjaus 2013 - Yhtiön aitoja kunnostettiin pensasaidoilla 2011 - Kuntoarvio 2010 - Kaikkiin asuntoihin vaihdettu ilmanvaihtoventtiilit termostaatilla, kehikkolangat, seinäputket, Styren peitelevyt sekä ulkoritilät 2010 - Suoritettu asuntoihin korvausilmaventtiilien kunnostus 2010 - Kattosillat uusittu 2008 - Rakennuksien huoltomaalaus 2007 - Yhtiön kuntoarvio 2005 - IV-kanavien nuohous joulukuu 2005 - Pesutilojen perusparannus 2004 - Vesikatto 2001 - IV-kanavien nuohous 1999 - Sähköpääkeskus 1996 - LJ-perussäätö 1994
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028 - Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden tarveselvitys 2024-2026 - Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen ja märkätilakartoitus 2024-2026 -Varastorakennus pihatavaroille 2024-2026
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio Raksystems 2010 Yhtiön kuntoarvio Talokeskus 2005
  • Huoneistojen lukumäärä 22
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen poisto

Esittely

  • Esittelyaika 01.09. 11:00 - 11:30
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki