Moringinkuja 2, Sundsberg, Kirkkonummi
398 000 € • 4h,k,2kph,s,2 lasiterassia (yht.järj. mukaan 4h,k,s) • 112 m² • 2005Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ikisuosikki 112 neliötä aamu- ja ilta-auringon pihoilla
Suosikkipohja ihanteellisella rauhallisella sijainnilla ja korttelipihalla -tai pihoja on itseasiassa kaksi eli niin aamu- kuin ilta-aurinkoon. Kolmen makuuhuoneen koti kahdella kylppärillä ja kahdella lasitetulla terassilla on monen perheen idyllikoti, jossa arki on sujuvaa. Pohja on erityisesti lapsi- ja koiraperheiden suosiossa, sillä kylpyhuoneeseen pääsee suoraan takapihan terassin kautta.
Alakerrassa on keittiö runsaalla säilytystilalla ja saarekemaisella tasolla. Keittiö on avoin ruokailutilaan päin ja saarekemainen taso toimii hyvin tarjoilun apuna. Oleskelutilassa on reilusti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Eteisestä on käynti niin etupihan puoleiselle terassille kuin kylpyhuoneen kautta takapihan puoleiselle terassille. Eteisessä on erillinen wc. Kylpyhuone on tilava. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja sieltä voi piipahtaa vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone /wc-tila. Erillinen kodinhoitohuone on arjen helpotus kun kodinhuolto löytyy makuuhuoneiden kanssa samasta kerroksesta.
Asunnon oleskelutiloissa ja pihoilla on mukavan yksityinen tunnelma, sillä suojaa antaa niin pensasaidat, aita kuin osin maitolasiset terassin lasitukset. Takapihalla on maantasolla oleva trampoliini. Kesällä asumismukavuutta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Päiväkodit löytyvät erityisen läheltä (3 kpl n. 400m etäisyydellä ja yhteensä 5 noin 600 m säteeltä). Asunnon läheisyydessä kaksi autopaikkaa sekä valmiiksi asennettu sähköauton latauslaite.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä vain noin 30min Helsingistä. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Esittelyt toteutetaan erityisjärjestelyin ja vain ilmoittautuneille. Ensiesittely pidetään keskiviikkona 25.6 klo 18-19. Yksityisesittelyt onnistuu kuitenkin ti 24.6 - 27.6 välisenä aikana välittäjän kanssa sopimalla. Huomioithan, että seuraaviin esittelyihin pidempi esittelyn buukkausaika, joten toiveena, että pääset tänä ajankohtana. Olethan yhteydessä välittäjään.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20826481
- Sijainti Moringinkuja 2, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h,k,2kph,s,2 lasiterassia (yht.järj. mukaan 4h,k,s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 112 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Lasiterassien pinta-ala ei sisälly asuintilojen pinta-alaan.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Siisti asunto, jonka pintoja käsitelty, keittiö ja kph alkuperäiset.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.4.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2005
- Käyttöönottovuosi 2005
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 398 000 €
- Myyntihinta 393 091,53 €
- Velkaosuus 4 908,47 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 459,20 € / kk
- Rahoitusvastike 75,52 € / kk
- Hoitovastike 459,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiökokous pidetty 4.4.2025 ja uudet vastikkeet 1.5.2025 alkaen ilmoituksessa. Sähköauton latausennakko 30 €/kk. Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Osakeluettelon siirto maanmittauslaitokselle Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Etupihalla tuuhea pensasaita sekä kirsikkapuu, joka kukkii alkukesästä pinkkinä. Etupihalla on niin lautaterassi kuin kivetystä ja nurmikkoa. Etupihalle paistaa ilta-aurinko. Takapihalle paistaa aamu- ja päiväaurinko ja pihalla nurmikkoa ja pensasaitaa. Kiinteä matala tramppa, joka voi sisältyä kauppaan.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit tehdyt remontit siis huoneistoon tehdyt teidän toimesta, ei yhtiön remontit. 1.Lattiat hiottu 2.Seinät maalattu 3.Ovia uusittu 4.Keittiökodinkoneet uusittu (ei jääkaappia, eikä pakastinta) 5.Sauna kösitelty 6.Kylpyhuoneiden katot maalattu 7.Varastohyllyt rakennettu--> Lämpöeristys tehty ennen meidän muuttoa 8.Auton latauspiste
- Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 70 kpl, toteutetut autopaikat 80 kpl. Vieraspaikkoja 10 kpl.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 350 m, Norlandia Kartano 350 m, Norlandia Linna 350 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 350 www.googlm, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
- Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 350 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
- Palvelut Useimmat lähipalvelut 400 metrin päässä. Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin puistotie 400m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Rivitalon päästä käynti varastoon (eristetty, patteri).
- Muu varustelu keskuspölynimurin varaus, ilmalämpöpumppu
- Tulisija takkavaraus
- Lattiamateriaali Amerikan pähkinää oleva parketti. Parketti on kerran hiottu, myyjän mukaan vielä 1-2 hiontakertaa jäljellä.
- Kate betonitiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, elementti
- Keittiön varustelu Keittiössä Kalustetukun Iiris korkeakiiltoiset kaapistot ja työtasot Amerikkalaista öljyttyä massiivipähkinää. Ruokailutilan puolella, keittiön vastakkaisella seinällä baarikaapisto mattalasilla, lasihyllyillä ja halogeeneilla. Siemensin rosteriset kodinkoneet. Varustus jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni (alle 5v vanha), astianpesukone, keraaminen liesitaso (puolet liesitasosta Flex pintaa, alle 5 v vanha), uuni (alle 5v vanha). Lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti.
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneeseen on kätevästi käynti takapihan terassilta. Kylpyhuoneessa lattia Pukkilan lasitettu kiiltävän sininen mosaiikki. Seinät Pukkilan valkoista kaakelia. Gustavsberg Nordic suihkuhana. Yläkerran wc/kylpyhuone Lattia Pukkilan lasitettu sininen mosaiikki, seinät valkoinen kaakeli, kalustetukun valkoinen kaapisto, työtaso ja avohylly tumma pähkinälaminaatti taivereunalla, erikoissuihku, halogenispotit ja Ensto RTS-Jono-valaisin peili yläpuolella. Mukavuuslattialämmitys (sähkö)
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunassa lauteet Apachea, runko kuusta. Saunan ovi savulasia. Saunan katossakuituvalaisimia 12 kpl. Kiuas Harvia Eco 6kw.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrasssa kolme makuuhuonetta. Master bedroomissa on ihanan tilava walk-in-closet Toisessa pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Olohuoneen lattia parketti
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät maalattu, lasikuitutapetti
- WC-tilojen kuvaus Alakerran wc: Pukkila Plurality harmaa laatta, seinät Pukkilan valkoinen. Kalustetukun alumiinikehysovi mattalasia. Kalustetukun tumma pähkinälaminaatti työtaso, avolokerikko pähkinää. Sähköinen lattialämmitys. Yläkerran wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 14 380 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitys 2010 IV-kanavat nuohottu 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tilat uusittu) 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2014/2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2019 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014 ja 2019 2016 Nuohous IV-kanavat 2019 Hiekkaa leikkialueelle lisätty parin vuoden välein 2017 Lämmönjako patteriverkoston tasapainotus 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako maalämpöön siirtyminen 2020 Käytävien ja viheralueiden kunnostus 2021 Julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 10v kuntoarvio ja PTS 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 Leikkialueen välineiden huolto 2023 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmakanavien muutostyö 2023 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (SAT-Tekniikka Oy) 2023 MLP tulistinkorjaus 2023 Moringinkuja 4D huoneiston märkätilan väliseinän uusinta 2024 Salaojakaivot /tarkastus 2024- Hälytysjärjestelmä /omatoimiset akkujen vaihdot 2024 Leikkipaikka / Leikkipaikkojen kuntotarkastus, vuosittainen 2024 Valokuitunen valokuituliittymä 2024 Autopaikoitus sähköinfran muutossuunnittelu SEU Oy
- Tulevat remontit 2029 IV-kanavat / Nuohous ja säädöt 2022 Märkätilat / suunnittelu, kartoitus ja vaadittavat toimenpiteet 2025 Omatoimisesti akkujen vaihdot 2025 Taloyhtiön rakentamat aidat, kuntotarkastus (huoltoyhtiön tarkastus) 2026 Märkätilat/ Uusi kuntokartoitus 2024-2025 Sähköautojen latauspaikat / kartoitus, suunnittelu 2025 Salaojien tarkastus 2026 MLP järjestelmän korjaus Vuosittaiset huoltotehtävät Rännien vuosittainen puhdistus Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi Huoneistojen LTO-koneiden puhdistus /tarkastus Leikkipaikan tarkastus vuosittain Huoneistokohtaisten palovaroittimien testaus 2 krt vuosi
- Kuntotutkimuksista 2010 Kuntoarvio talotekniikka ja märkätilat 2014-2015 Kosteusmittaukset kaikissa märkätiloissa 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkasstus 2022 10v Kuntoarvio ja PTS 2024 Pysäköintipaikkojen sähköautolataussuunnittelu (SEU, Suomen energiaurakointi)
- Huoneistojen lukumäärä 35
- Taloyhtiössä väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5 m2. Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.
Esittely
- Esittelyaika 25.06. 18:00 - 19:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Esittelyyn ilmoittauduttava, olethan yhteydessä välittäjään
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
