Takaisin kohdelistaukseen

Mannakorventie 13, Vatiala, Kangasala

139 500 € • 2h, kt, s, p • 34,50 m² • 2022
Anna Nikunen anna@strand.fi +358 44 906 8340 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

No nyt on nättiä ja näppärää Mannakorventiellä!

Söpö kaksio itselle tai sijoitusasunnoksi. Ihanat vaaleat pinnat ja isot lattiarajaan asti olevat ikkunat valoisassa oleskelutilassa. Kaikki puhdasta, siistiä ja kaunista, pinnat ihan uutta vastaavassa kunnossa. Kivasti suunniteltu pohja, jossa avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskeluun ja tilaa jakaa vain siirrettävissä oleva käytännöllinen saareke. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja omilla kaapistoillaan. Tyylikäs kylpyhuone ja oma saunakin tottakai. Mikä parasta, lasitettu parveke on koko asunnon levyinen ja siellä kelpaa köllötellä, kukaan ei kurki sisään.

Mahdollista ostaa myös autopaikkaosake.

Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, vain yksityisnäytöt eli varaathan oman aikasi.
Tervetuloa!

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
0449068340 | anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20329404
  • Sijainti Mannakorventie 13, 36240 Kangasala
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kt, s, p
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 34,50 m²
  • Kerros 3/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 05.02.2031
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 139 500 €
  • Myyntihinta 51 606,88 €
  • Velkaosuus 87 893,12 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 469,70 € / kk
  • Rahoitusvastike 276 € / kk
  • Hoitovastike 193,20 € / kk
  • Erityisvastike 0,50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Erityisvastike on mediavastike 0,50€/kk. Vesimaksuennakko 25€/asukas/kk, tasaus toteuman mukaan. Autopaikan hoitovastike 5,60€/jyvitetyt m2/kk. 1.7 alkaen hoitovastike on 5,80€/m2/kk (200,10€). Heinäkuussa 2025 kerättävällä ylimääräisellä yhtiövastikkeella korjataan vuosina 2022-2023 kertynyttä alijäämää. Ylimääräinen hoitovastike kerätään sekä asunnoilta että autopaikoilta. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 24.4.2025, että heinäkuussa 2025 kerätään ylimääräistä hoitovastiketta asunnot 5,80 €/m2, autopaikat 5,80 €/jyvitetty m2. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitys vesikiertoinen lattilämmitys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Yhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön vuokraamalla erillisellä LPA-tontilla. Kaikki autopaikat on osakepaikkoja ja taloyhtiöllä ei ole vuokrattavissa yhtään paikkaa. Asunnon oston yhteydessä on myyjältä mahdollista ostaa myös autopaikkaosake.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat muu erillinen varasto
  • Säilytystilojen kuvaus Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Granon ja Piantan (yhtiöt viereisellä tontilla) asuinrakennuksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
  • Kate Bitumikermikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia vinyyli
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia vinyyli
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 989 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja FIM Vuokratontti Ky
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kangasalan kaavoitus, kangasala.fi/asuminen
  • Vuokra 20 328,12 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 27.05.2080

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kangasalan Avena
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Eliel Oy Marko Hellevaara p.0201227900 marko.hellevaara@isannointieliel.fi
  • Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
  • Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 28.10.2022) 2023 Takuukorjaukset
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14
  • Huoneistojen lukumäärä 36
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto, DNA laajakaista, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto. Väestönsuojatila sijaitsee Asunto Oy Kangasalan Granon ja Piantan (yhtiöt viereisellä tontilla) asuinrakennuksessa. Yhtiöjärjestyksen 10§ Kunnossapitovastuu: yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Granon ja Piantan (yhtiöt viereisellä tontilla) asuinrakennuksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontin osa ensimmäisen kerran kahden vuoden kuluttua siitä, kun rakennus on valmistunut ja sen jälkeen kahden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Kiveliön kaupunginosan korttelissa 1221 tontti numero 13 (kiinteistötunnus 211-462-5-98) naapuriyhtiön Asunto Oy Kangasalan Lungon kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Kiveliön kaupunginosan korttelissa 1221 osoitteessa Mannakorventie 19, 36240 Kangasala sijaitsevaa LPA-tonttia (kiinteistötunnus 211-462-5-102) yhdessä Asunto Oy Kangasalan Aroman, Asunto Oy Kangasalan Lungon ja As Oy Kangasalan Latten kanssa, LPA-tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Lisätietoa saat välittäjältä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Tampere
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1A, Tampere