Santapellonkuja 6, Espoo, Espoo
369 000 € • 3h,k,kph,s,lasiterassi,lasitettu parveke (yht.järj. mukaan 3h,k,kph,s) • 75 m² • 2016Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Tyylikäs päätyasunto lasitetuilla oleskelutiloilla ja suojaisalla pihalla
Tervetuloa viihtymään rauhalliselle Santapellonkujalle, Espoon Saunalahteen! Tämä valoisa ja moderni rivitalokoti hurmaa jo ensisilmäyksellä. Päätyasunto tarjoaa enemmän yksityisyyttä, vehreitä näkymiä sekä lasitetun terassin ja parvekkeen jatkoksi oman pation.
Koti on suunniteltu kahteen tasoon niin, että arjen oleskelu keskittyy toimivaan ja avaraan alakertaan. Moderni avokeittiö on varustettu siirrettävällä saarekkeella, joka tuo joustavuutta niin ruoanlaittoon kuin sisustukseen. Keittiön ja olohuoneen muodostama avoin tila jatkuu sujuvasti lasitetulle terassille sekä viihtyisälle pihalle, jossa on myös tilava varasto. Tämä koti sopii erinomaisesti niin rentoutumiseen kuin vaikkapa pihajuhliin.
Oleskelutiloja täydentävät erillinen wc/kodinhoitotila alakerrassa sekä laattalattialla varustettu sisääntuloeteinen. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon – päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienemmästä makuuhuoneesta avautuu näkymä hurmaavaan keltaiseen kartanoon. Taloyhtiön alue on vehreä ja idyllinen.
Asunnon piha sijaitsee kätevästi samassa tasossa oleskelutilojen kanssa, mikä tekee siitä erityisen toimivan osan kokonaisuutta. Iso ulkovarasto tarjoaa loistavat säilytystilat esimerkiksi harrastusvälineille.
Yhtiö on rakennettu 2016 omalle tontille, ja se tarjoaa huolettomat puitteet asumiselle. Asukkaiden käytössä on viihtyisä leikkipaikka, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarastot. Lastenjuhlat tai yhteiset tilaisuudet onnistuvat vaivattomasti varaamalla kerhotilan. Myytävälle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, ja sähköauton lataus onnistuu muutostyöilmoituksella.
Erinomainen sijainti palveluiden ja luonnon äärellä
Santapellonkuja sijaitsee Saunalahden halutulla pientaloalueella, josta on loistavat yhteydet niin palveluihin kuin ulkoilureiteille. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös legendaarinen Maxin kalakauppa, suosittu Edvin Pizza Napoletana ja Lumenen tehtaanmyymälä ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Merenrantaan ja Kallvikin uimarannalle (myös talviuintimahdollisuus) pääset nopeasti, ja lähistöllä avautuvat Espoon keskuspuiston polut sekä talvisin hiihtoladut Kauklahden väylän toisella puolella. Julkinen liikenne toimii sujuvasti – lähimmälle bussipysäkille on vain noin 100 metriä ja yhteydet vievät kätevästi esimerkiksi Kivenlahden metroasemalle tai Kauklahden juna-asemalle.
Tämä koti tarjoaa harkittua asumismukavuutta, arjen helppoutta ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20730208
- Sijainti Santapellonkuja 6, 02780 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,kph,s,lasiterassi,lasitettu parveke (yht.järj. mukaan 3h,k,kph,s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alan lisäksi tilava lasitettu terassi sekä tilava lasitettu parveke (eivät sisälly asuinpinta-alaan).
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.11.2026 asti.
- Rakennusvuosi 2016
- Käyttöönottovuosi 2016
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 369 000 €
- Myyntihinta 369 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 296,25 € / kk
- Hoitovastike 296,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksen 21.5.2025 mukaan vastikkeet on päivitetty ja uudet vastikkeet 1.7.2025 on ilmoituksessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Yhtiön toimintakertomuksen 2024 mukaan taloyhtiön maksuvalmius oli hyvä. Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien perusteella 2x vuodessa. Ylimääräinen tasaus pyydettäessä hinnaston mukaisesti. Yhtiökokous päätti 21.5.2025, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiö voi myös määrittää pääomavastikkeen tason tarvittaessa. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistopiha kuuluu huoneistolle. Piha on etelään. Lasiterassilta suora käynti omalle pihalle, jossa patio sekä nurmikkoa sekä pensasaitaa. Sisääntulo on katettu pienellä tearssilla.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Vuokrattavat autopaikat 20 kpl Huoneistokohtaiset autopaikat 55 kpl Autokatospaikat osakkeina 11 kpl Yhtiön autopaikoista 21 kpl on vuokrattavia (avopaikat). Sähköauton lataustolpan asennukselle on lupa, asennuksen edellytyksenä osakasmuutostyöilmoituksen tekeminen, sopimus sähköautopaikkojen latauksesta Keravan energia Oy:n kanssa, sekä Keravan Energian latauslaitteen käyttö. Osakkaan myös tulee huomioida muiden autopaikkoja käyttävien lataustarpeet. Osakas, joka asentaa lataustolpan vastaa kaikista tolppaan liittyvistä kuluista.
- Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella- -Aarrekartan päiväkoti (alle 1 km) -Touhula Vekaralahti -Paapuurin päiväkoti -Saunalahden päiväkoti -Kungsgårdskolan (ruotsinkielinen koulu- ja päiväkoti) 1,2 km Päiväkodit sijaitsevat pääosin kävelymatkan päässä ja alue on lapsiystävällinen
- Koulu Saunalahden koulu (ala- ja yläkoulu) noin 1 km Kungsgårdskolan (ruotsinkielinen koulu- ja päiväkoti) 1,2 km Läheisyydessä myös muita kouluja mm. Kivenlahden ja Kurttilan alueilla Erinomaiset koulureitit ja turvallinen ympäristö koululaisille
- Palvelut Saunalahti tarjoaa arjen palvelut kävelyetäisyydellä: -S-Market Saunalahti ja K-Supermarket Lasihytti (Kauklahti) -Saunalahden kirjasto, neuvola ja lähialueen erikoisliikkeitä (esim. kukkakauppa, kampaamo) -Lähellä myös Edvin Pizza Napoletana, Maxin kalakauppa ja Lumenen tehtaanmyymälä -Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntapaikat, mm. Saunalahden liikuntapuisto ja Espoon rantaraitti
- Muut palvelut 10–15 minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat kaksi suurta kauppakeskusta: Kauppakeskus Lippulaiva (Espoonlahti): Monipuolinen valikoima ruokakauppoja (mm. Prisma, Lidl), erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita, Kirjasto, apteekki, terveysasema ja hyvinvointipalveluita Metroasema, pysäköinti ja helppo saavutettavuus Kauppakeskus Iso Omena (Matinkylä): Laaja valikoima kansainvälisiä ja kotimaisia muoti-, sisustus- ja elektroniikkaliikkeitä, Elokuvateatteri, ravintolamaailma, kirjasto, uimahalli ja julkiset palvelut kuten terveysasema ja Kela. Erinomainen saavutettavuus Länsiväylää pitkin autolla tai metrolla
- Liikenneyhteydet Liikenne -Lähin bussipysäkki noin 100 m päässä -Erinomaiset yhteydet bussilla Kamppiin (linjat mm. 146N, 164, 165N) -Kivenlahden metroasema ja Kauklahden juna-asema noin 3–4 km säteellä -Hyvät autoiluyhteydet Länsiväylän kautta muualle pääkaupunkiseudulle -Rauhallinen asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat liikenneyhteydet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Pihaa vastapäätä on huoneiston tilava ulkovarasto (yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu huoneistolle).
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen keittiö yhdistyy kauniisti oleskelutiloihin. Puustellin keittiö, jossa laminaatti työtaso sekä välitila. Siirrettävä saareke pyörillä mukautuu omiin tarpeisiin. Kodinkoneet AEG: integroitu astianpesukone, uuni ja induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni. Jääkaappi/pakastin on Rosenlew. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on sadesuihku, taitettava suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin, sivukaappi, bidee. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Oma sauna yläkerrassa, jossa lasitetulla parvekkeella on helppo käydä vilvoittelemassa. Harvia sähkökiuas.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on seinän rivi kaappeja ja käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa myös vaatekaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc/kodinhoitohuone, jossa on myös suihkuvaraus. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee, peili sekä tila pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
Tontti
- Koko 18 747 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Saunalahti
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Juha Leksis Kontu Isännöinti Oy juha.leksis@kontuoy.fi p. 010 739 8990 juha-leksis@kontuoy.fi
- Huolto Skipa kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit 2016 Rakennuksen käyttöönotto 2018 Vuositarkastus 2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu 2020 Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset 2021 Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö) 2021-2022 Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu) 2024 Salaoja sekä viemärikuvaukset 2024 Maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta 2024 Kiinteistönkuntoarvio 10 vuotisvastuut
- Tulevat remontit 2024-2026 Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti 2025 Vesikatto tarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset (arvio 10 000 €) 2026 Talojen huoltomaalaus 2025 Väestönsuojan tarkastus
- Kuntotutkimuksista Sitowise, tarkastusmuistio painumaselvitykset Sitowise, kiinteistön 10v kuntoarvio
- Huoneistojen lukumäärä 55
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto Yhtiössä kerhotila. Yhtiön rakennuttajana toiminut yritys Lehto Asunnot Oy on haettu konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiö on esittänyt konkurssipesälle vaateen 27.8.2024 suuruudeltaan 391 400,00 euroa. Vaade perustuu arvioon jo reklamoitujen virheiden korjaamiseksi sekä 10 vuotisvirhevastuisiin, mikäli kaikki esitetyt korjaukset jouduttaisiin tekemään. Yhtiökokous 30.5.2024 päätti hyväksyä uuden yhtiöjärjestyksen, jota ei ole vielä rekisteröity.
Esittely
- Esittelyaika 29.06. 16:30 - 17:10
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
