Läntinen Pitkäkatu 14, keskusta, Turku
342 000 € • 4h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Upea puutalokoti Puolalanpuiston kupeessa!
Asunto-osakeyhtiö Selja on arvostettu taloyhtiö, joka koostuu neljästä eri rakennuksesta. Läntisen Pitkänkadun puolella, yhtiön alapihalla sijaitsee keltaisen sävyinen kolmikerroksinen talo, jonka 116 neliöinen koti odottaa nyt uusia asukkaita.
Tämä ihanuus on kahdessa kerroksessa, huoneisto on läpitalon ja täältä löytyy upeita yksityiskohtia, mm. kolme historiallisen kaunista kakluunia sekä kauniita vanhoja pariovia.
Huoneiston pääsisäänkäynti on Läntisen Pitkänkadun puolelta. Kiviraput johdattavat asukkaansa tunnelmallisen rappukäytävän kautta itse huoneistoon.
Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni eteistila, mistä pääset kulkemaan alakerran jokaiseen huoneeseen.
Heti oikealla, sisäpihan puolella, on tilava keittiö. Keittiöstä johtaa myös ovi toiseen rappukäytävään, mistä pääset kulkemaan yhtiön sisäpihan puolelle.
Keittiön vieressä on kodin wc-/kylpyhuone-/saunatila, mitä on remontoitu viimeksi 2000- luvun alkupuolella.
Näiden lisäksi alakerrasta löytyy kolme tilavaa huonetta, joita voi käyttää omien tarpeiden mukaan. Nykyisten asukkaiden makuuhuonekäytössä on sisäpihan puoleinen tilava huone, minne mahtuu vanhempien sekä lasten vuoteet.
Läntisen Pitkänkadun puolelle on sijoitettu olohuone sekä ruokahuone. Jokaista kolmea huonetta koristaa upea yksityiskohtainen kakluuni, mitkä luovat myös lämpöä talven viileämpinä kuukausina.
Ruokahuoneesta kulkee raput huoneiston toiseen kerrokseen, vuonna 2008 tehtyyn ullakkotilaan. Ullakko on isoa yhtenäistä tilaa, mitä pystyy hyödyntämään myös omien tarpeiden mukaan.
Tänne saat vaikkapa etätyöpisteen, vierashuoneen tai muuta tarvittavaa oleskelutilaa. Löytyypä täältä myös säilytystilaa vaatekaapistoineen ja niitä kauniita yksityiskohtia, hirsiparruja ja ullakkoikkunoita.
Kotia on remontoitu 2000- luvulla ja taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa huolta. Yhtiön piha on satumainen ja täältä löytyy oleskelutilaa ja ihasteltavaa. Rinteessä olevan yhtiön yläpiha rajautuu Puolalanpuistoon. Avaamalla portin, olet vehreän puiston laidalla ja kaikkien keskustan palveluiden äärellä.
Mikä sen parempaa.
Tule tutustumaan tähän kaunokaiseen ja nappaa itsellesi unelmakoti Turun keskustasta!
Tervetuloa ensiesittelyyn TIISTAINA 15.7 kello 17:00-17:45.
Kohdetta välittää:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861, piia@strand.fi
Piia Järvinen LKV / Strand Properties Oy
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21145906
- Sijainti Läntinen Pitkäkatu 14, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h+k+kph/s/wc
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Puutalo-osake (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 116 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen viimeistään 15.8.2025 alkaen
- Kunto Huoneiston lämmitys on huoneistokohtainen vesikiertoinen sähkölämmitys (vesikattilan ikää ei tiedossa). Huoneiston lämmitysputket ja patterit alkuperäiset asennusajalta (ei tarkkaa vuotta tiedossa). Lämmityksen pumppu vaihdettu -23, säätöjärjestelmä uusittu -22, käyttöveden termostaatti uusittu -20. Termostaattiventtiilit uusittu 2014 edeltävien osakkaiden aikana. Lämpövaraaja uusittu 90-luvun alussa, lämmitysjärjestelmä itsessään on vanhempi (tarkkaa vuotta ei tiedossa).
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.03.2035
- Rakennusvuosi 1910
- Käyttöönottovuosi 1910
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 342 000 €
- Myyntihinta 319 089,16 €
- Velkaosuus 22 910,84 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 770,04 € / kk
- Rahoitusvastike 241,04 € / kk
- Hoitovastike 529 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Maksaessasi huoneistoon kohdistuvat pääomalainat pois, poistuu rahoitusvastikkeet ja maksat vain hoitovastiketta.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Tehdään oma sähkösopimus, sähkönkulutukseen kuuluu käyttösähkö ja lämmitys (myös veden lämmitys). Viimeiset 12 kk:tta nykyisillä osakkailla mennyt sähköä noin 17 000 kWh. Lämmitys on huoneistokohtainen vesikiertoinen sähkölämmitys (vesikattila) sekä ullakon osalta suorasähkölämmitys (sähköpatterit). Käyttövesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen (veden lämmitys osakkaan sähkönkulutukseen). Polttopuut (3kpl. kakluuni) tarpeen mukaan, taloyhtiö hoitaa nuohouksen (hormit taloyhtiön vastuulla, kakluunit osakkaan vastuulla). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiön takapihalla huoneiston oven vieressä varaston edustalla tila pienelle pöytä/tuolit setille. Sisäpihalla yhteistä oleskelutilaa, hiekkalaatikko, pihakeinu, pöytäryhmiä/oleskelualue, mustaherukoita sekä karviaisia (taloyhtiön yhteisiä). Taloyhtiön pihalta käynti Puolalanpuistoon. Talonmiehen rakennuksessa pyörävarasto sekä yhteistä säilytystilaa.
- Lämmitys Sähkölämmitteinen vesikeskuslämmitys, sähköpatterit (yläkerta), kolme kakluunia
- Lämmitysmuodot puu, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Nykyisten osakkaiden aikana: yläkerran parkettilattia -20, perus kunnostustöitä ikkunoille. Lisäksi lämmityksen pumppu vaihdettu -23, säätöjärjestelmä uusittu -22, käyttöveden termostaatti uusittu -20. Aiempien osakkaiden aikana ullakon sisustaminen aputiloiksi -08 (luvat haettu/tarkastettu). Huoneiston sähkökeskus uusittu 2007-2008 (kellarikerroksen ryhmäkeskus vanha). Keittiöremontti sekä kylpyhuone-/saunaremontti 2000-luvun alkupuolella (lupa haettu alun perin saunalle + tarkastettu -90 luvulla). Termostaattiventtiilit uusittu -14.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Asunnon alapuolella "varastotilaa" tämän asunnon käytössä (taloyhtiön tila). Tilassa tämän huoneiston lämmityskattila.
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Alakerrassa parketti joka huoneessa (pois lukien märkätilat), asennettu noin 2008 (ei hiottu vuosien aikana). Yläkerrassa parketti 2020.
- Seinämateriaali Lasikuitutapetti alakerrassa (maalattu), yläkerrassa maali / tapetti.
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, hirsi
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2000- luvun alkupuolella. Varusteet: tiskikone, jääkaappi/pakastin, liesi keraaminen/uuni, liesituuletin (pestävä suodatin), ruokakaappi (viileä), pyykinpesukone kaapin sisällä. Välitilassa laattaa, tasot laminaatti. Sisäänkäynti keittiössä, ovi rappukäytävän kautta takapihan puolelle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2000-luvun alussa (aikaisempien osakkaiden toimesta). Varusteet: wc, allaslaatikosto, lavuaari, peili, suihkuseinä taittuva (lasi), yksi suihku, sähköinen lattialämmitys, koneellinen ilmanpoisto kylpyhuoneessa (oma säädin).
- Saunan kuvaus Seinät puu, lattia laatta, sähkökiuas (saunan laatoitusta kiukaan takana korjattu 2009 aikaisempien osakkaiden aikana). Sauna rakennettu vanhaan vaatehuonetilaan 1991. Tälle haettu lupa sekä loppukatselmoitu (asiakirjat välittäjältä). Sauna remontoitu noin 2000 luvun alussa aikaisempien osakkaiden toimesta.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Iso tilava makuuhuone, sisäpihan suuntaan. Huoneessa vaatekaapistot. Huoneessa kakluuni.
Tontti
- Koko 2 627 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kaavoitus, Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Selja
- Isännöitsijän tiedot Turun Talohuolto Oy, Jaakko Koskinen p. 020 722 9925
- Huolto Kiinteistöhuolto Turpeinen
- Tehdyt remontit 1999 Tulipalon jälkeen talo 4 rakennettu uudelleen, Kolmen rakennuksen peltikatot uusittu 2000 Puiset julkisivut korjaus ja maalaus 2004 Uusi antenniverkko, kaapeli-TV, digivalmius 2006 Peltikattojen maalaus 2008 Julkisivusaneeraus (pl. ikkunat) 2007-2008 Sadevesijärjestelmän uusiminen + 2012-2013 2013-2014 Piharemontti 2015 Ylä- ja alaporttien uusinta ja sähkölukkojen asennus 2017 Yläaidan kunnostus + portti, Läntisen kadun portaikon kunnostus + kaide, Kivirappusten + ylämuurin korjaus 2019 Patolevyn asennus (pidempi alatalo), Tukimuurin uusiminen Seljan ja Albatrossin välillä 2020 Vesivahinkokorjauksia Louhen portaiden puolelta valuvan veden takia, Parvekkeiden kuntokartoitus, Viemäriverkoston kuntotutkimus aloitettu 2021 Asuntojen D11 ja E14 vesivahinkokorjaus, Ulkoseinien maalaus vaihe 1, Aloitettu viemäreiden kuvaus ja kartoitus 2022 Ulkoseinien maalaus vaihe 2, Rännien uusinta ja rännilämmitys, talo D/E 2023 Talojen numerovalot, osoitekyltit, Ulkoseinien maalaus vaihe 3, Sähkökatselmus kaikissa asunnoissa 2024 Parvekkeiden korjaus, Julkisivujen osittainen maalaus, koko kierros nyt valmis
- Tulevat remontit Pihan sähköjohtojen asennus maahan (luokka 4) Kattojen korjaus (luokka 1) Piharakennuksen kunnostus (luokka 3) Viemäri- ja vesiputkien runkoverkon kartoitus ja korjaussuunnitelma (luokka 4) Kellareiden pikkuikkunat + tuuletus, kiviportaat kadulla ( luokka 3) Palohälyttimien asennus 2025, lakiin perustuva vastuu, kaikille asennetaan Kunnostusajankohta: Luokka 1 yli 10 vuotta Luokka 2 4-10 vuotta Luokka 3 1-4 vuotta Luokka 4 0-1vuotta
- Huoneistojen lukumäärä 22
Esittely
- Esittelyaika 15.07. 17:00 - 17:45
- Esittelijä Järvinen Piia
- p. 045 6316861
- Sähköposti piia@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
