Linnankatu 37, Keskusta, Turku
297 000 € • 3h+Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1
KOTIOVI AURAJOKIRANNASSA
Aurajokiranta on yksi Turun suosituimpia ja rakastetuimpia asuinalueita. Aurajokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen.
Asunto Oy Rannankulma on 55 asunnon ja kahden liikehuoneiston taloyhtiö, joka seisoo ylväästi omalla tontillaan. Toisen kerroksen tilava 74 neliön läpitalon kolmio lahjoittaa esteettömät näkymät jokirantaan ja kodin parvekkeelta on mukava seurata ohi lipuvia veneitä ja kaupungin elämää.
Tämä upea koti on juuri käynyt läpi kattavan remontin, jossa uusittiin muun muassa tyylikäs keittiö ja ylellinen kalanruotokuvioinen vinyylilattia. Päämakuuhuoneen rimoitusnurkkaus viehättää varmasti monen silmää. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksio, mutta remontin yhteydessä siitä tehtiin kolmio kahdella makuuhuoneella.
Avaran keittiön ja olohuoneen yhdistelmän kruunaa näkymä jokirantaan. Laadukas Noblessa -keittiö on saanut parikseen marmorikuvioiset työtasot ja ruokailuryhmälle on keittiössä oma paikkansa ikkunoiden edessä. Hulppean kokoiseen, sisäpihan puoleiseen, päämakuuhuoneeseen käydään lasipariovien kautta ja tilaa riittää hyvin myös etätyöpisteelle. Toinen makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja sopii täydellisesti vieras- tai työhuoneeksi. Eteiskäytävän varrelta löytyy kylpyhuone ja kodin pyykkihuollolle on varattu oma tilansa kodinhoitohuoneessa. Pohjaratkaisu toimii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
On ilo esitellä tätä jokirannan timanttia, tervetuloa!
ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@strand.fi
instagram: astalumento.strandproperties
Facebook: Asta Lumento Strand Properties
MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?
Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20317405
- Sijainti Linnankatu 37, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+kh+p
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Asunto on yhtiöjärjesrtyksen mukaan kaksio, mutta remontin yhteydessä asunto on muutettu kolmioksi.
- Kerros 2/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1954
- Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 297 000 €
- Myyntihinta 286 937,36 €
- Velkaosuus 10 062,64 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 296,70 € / kk
- Rahoitusvastike 110,40 € / kk
- Hoitovastike 186,30 € / kk
- Autopaikkamaksu 40 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 3 € / kerta
- Vesimaksu 1 € / kk e / kk
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Käytetystä vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena 1-rakennuksessa huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä tai huoneistokohtaisia mittarilukemia, kun vastaavat mittauslaitteet on asennettu. Vesi/m3/kylmä = 3,67€/m3. Vesi/m3/lämmin = 8,67€/m3. Vestivastike 1€/hlö/kk Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit 2023-2024: uusittu kalanruotokuvioinen vinyylilattia, Noblessa -keittiö, seinäpinnat remontoitu, sähköjä uusittu, muutettu asunto kaksiosta kolmioksi
- Auton säilytys Yhtiöjärjestys 18 §: Jos autotallipaikan AT7-8 - AT15 ja PAT1 - PAT6 ja autohallipaikan AH24 - AH48 hallintaan oikeuttava osake luovutetaan muulle henkilölle kuin yhtiön osakkeenomistajalle muun saannon kuin perinnön, lahjan, testamentin tai avio-oikeuden nojalla, on yhtiön muilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osakkeet. Lusastuslauseke ei koske kuitenkaan osakesiirtoja, joissa samanaikaisesti siirretään yhtiön asuin-, toimisto- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Laadukas Noblessa -keittiö
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia vinyyli
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Pesutilojen lattia vinyyli
Tontti
- Koko 1 779 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rannankulma
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä Petri Mattila 020 722 9926 petri.mattila@isannointitalo.fi PL 257 20100 Turku
- Huolto Turun Keskitetty Kiinteistöhuolto Oy info@tkkh.fi Uudenmaankatu 7 20500 Turku
- Tehdyt remontit Rakennus 1: Kaukolämpö 1989, ikkunaremontti 1989, kattoremontti 1997, perustusten puupaalutus korjattu teräspaalutukseksi 2004, hissin peruskorjaus 2004, kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusittu 2004, saunaosasto ja pesutupa uusittu 2004, parveke- ja julkisivuremontti 2009, liikehuoneisto 2 kunnostus 2011, liikehuoneistojen markiisit uusittu 2012, viemäreiden pinnoitus 2013, liikehuoneistojen ikkunat uusittu 2016, käyttövesiputkien ja sähkönousujen saneeraus 2016-2017, taloyhtiölaajakaista 2017, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä säätö 2018, takaovet uusittu 2018, väliovia entisöity 2018, kaukolämmön ajokeskus uusittu 2018, poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä 2020, esteetön kulku kadulta asuntoihin 2023, ikkunahuolto 2023.
- Tulevat remontit Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Rakennus 1: Esteettömyyden parantaminen kassavaroin. Peruskuntoarvion laatiminen. Rakennus 2: Peruskuntoarvion laatiminen (Kuntoarvio tehty 2022 keväällä)
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 6, Autohallipaikkoja: 25
- Huoneistojen lukumäärä 55
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Rakennus 1:ssä yksi osakkeellinen toimisto Rakennus 2:ssa kaksi osakkeellista liikehuoneistoa, seitsemän osakkeellista kellariautotallipaikkaa, 25 osakkeellista kellariautohallipaikka ja kuusi piha-autotallipaikkaa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
