Takaisin kohdelistaukseen

Ketunleivänkuja 13, Immanen, Naantali

509 000 € • 6h+k+2kph+khh+wc+s+ah+v-ak • 218 m² / 230 m² • 2006

Asta Lumento asta@strand.fi +358 45 229 3492 Strand Properties Brand Partner
Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

KLASSISEN KAUNIS KOTI NAANTALISSA

Vuonna 2007 valmistunut omakotitalo kohoaa ylväänä päättyvän kadun varrella. Omalla 1545 neliön tontilla sijaitseva talo on tiloiltaan käytännöllinen ja sopii monenlaisen perheen tarpeisiin. Talo sijaitsee alueella, jossa viihdytään vuosikausia. Meri on lähellä, luonto levittäytyy kodin ympärillä ja koulut sekä päiväkodit ovat lähistöllä.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja palvelee hyvin arjessa. Pääovesta tullaan suoraan alimmaiseen kerrokseen. Täältä löytyy kodin saunaosasto poreammeella, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kolme huonetta. Yksi huoneista on muutettu jälkikäteen autotallista huoneeksi, mutta on myös palautettavissa tarvittaessa autotalliksi.

Yläkerta on avara ja valoisa. Luonnovaloa tulee useasta eri suunnasta ja ikkunoita onkin runsaasti. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä hulppean oleskelutilan korkealla huonekorkeudellaan ja olohuoneen suurilla ikkunapinnoilla metsään, joka on kuin luonnon taideteos.

Ajaton ja vaalea Kvik -keittiö on uusittu vuonna 2012. Kestävät komposiittitasot kruunaavat saumattomasti kokonaisuuden ja lahjoittavat reilusti työskentelytilaa. Kodin makuuhuoneista kaksi on yläkerrassa, joista toisessa on suuri walk-in-closet. Samassa kerroksessa sijaitsee myös toinen kylpyhuone. Kodin pinnat ovat laadukkaat, tarkkaan mietittyjä ja harmonisen sävyisiä ajattomia valintoja.

Taloa lämmittää pelletti ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jalkojen alla. Talon lämmitysmuoto on helppo vaihtaa esimerkiksi maalämpöön.

Laaja viihtyisä terassialue levittäytyy talon takana ja sivulla, jossa on tilaa niin grillailuun, ruokailuun ja suurelle istuskeluryhmälle. Tässä kodissa piha on erittäin helppohoitoinen ja etupiha on asfaltoitu. Perheen auton saa ajaa autokatokseen.

Sijainti suositulla Immasten alueella on rauhallinen ja vehreä. Kodin läheisyydestä lähtevät pururadat, suksiladut sekä luontopolut ja täältä on vain lyhyt matka Naantalin keskustan palveluihin ja Föli kulkee alueella.

Tervetuloa hurmaantumaan uuteen kotiisi Naantalissa!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@strand.fi

instagram: astalumento.strandproperties
Facebook: Asta Lumento Strand Properties

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?
Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21770032
  • Sijainti Ketunleivänkuja 13, 21110 Naantali
  • Huoneistoselitelmä 6h+k+2kph+khh+wc+s+ah+v-ak
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 218 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 192m2 ja kerrosala 271m2. 2024 tehdyn tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on 218 m2, muut tilat 12 m2, yhteensä 230 m2. Ero tarkistusmitatuissa neliöissä ja piirustusten neliöissä johtuu vuoden 2012 remontissa tehdyssä käyttötarkoituksen muutoksessa autotallin osalta eli se tila muutettiin asuinkäyttöön. Pinta-ala on tarkistusmitattu 10.4.2024
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018.
  • Rakennusvuosi 2006
  • Käyttöönottovuosi 2006

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 509 000 €
  • Myyntihinta 509 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 892,20€

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Jos kiinteistöä lämmitetty koko vuosi pelleteillä, ollut sähkön vuosikulutus alle 20 000 kWh. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti.

Lisätiedot

  • Lämmitys Pellettilämmitin puhdistettu ja mitattu 7.11.2023 vesikeskuslämmitys, pelletti
  • Lämmitysmuodot muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2009 Vesimittarin kannen tiiviste vuotanut ja kastellut auto-tallin ja teknisen tilan välisen seinän. Tämän jälkeen kuivattu ja vesimittari korjattu. 2012 keittiön uusiminen (Kvik) 2012 ulkovalaistus pihaBen varteen + roskissuoja 2012 (tai 2013) lisätty suurempi lämminvesivaraaja 2012-2013 autotallin muuttaminen asuinkäyttöön 2013 ilmanvaihdon puhdistus- ja mittaustyöt (liitteenä pöytäkirja siitä) 2018 toisen kerroksen terassin kunnostus, mm. lattian vaihtaminen komposiittiin 2018 ilmanvaihdon puhdistus- ja mittaustyöt (THT Services Oy) 2019 katon huolto ja puhdistus (Rakennus-Saneeraus J. Koski Oy) 2023 ulko-oven edessä olevan laatoituksen vaihto 2023 tutkittu vuoden 2022 lopussa sisäseinään ilmestyneen pienen tumman viirun aiheuttajaa, avattu sisäseinää sekä ulkokattoa, kosteutta ei löydetty (OP-Rakennus Oy) 2023 sähkökytkentöjen tasapainotus kolmen pääsulakkeen kesken aiempaa tehokkaammin 2024 ilmanvaihdon puhdistus- ja mittaustyöt
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat vaatehuone
  • Säilytystilojen kuvaus 2 vaatehuonetta, 2 varastohuone tta askarteluhuoneen yhteydessä sekä portaiden alla komero
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, istutukset
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Kvik -keittiö ja kestävät komposiittitasot
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneet ala- ja yläkerrassa, yläkerran kylpyhuoneessa myös wc
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen lattia laatta
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeus 250+30 m2
  • Koko 1 545 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 529-28-9-7
  • Rasitteet Kiinnitykset 380 000 €. Sähköisiä panttikirjoja 2 kappaletta, yhteensä 380 000,00 euroa, joka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Suomen Rakennusasiantuntijat Oy

Esittely

  • Esittelyaika 15.08. 16:30 - 17:00
  • Esittelijä Lumento Asta
  • p. +358 45 2293492
  • Sähköposti asta@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku