Lähderanta 11, Lähderanta, Espoo
266 000 € • 3-4h, k, kph, vh, las.parv • 85 m² • 1962
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Harvoin tarjolla, tilava 85 m² koti!
Siistinä pidetty kerrostalokoti Lähderannasta viihtyisällä sijainnilla. Asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa; yksi makuuhuone on purettu olohuoneesta ja vaatehuone/kodinhoitotila soveltuu hyvin myös työhuoneeksi. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh. Keittiössä on hyvin kaappi-ja tasotilaa, lisäksi erillinen ruokailutila. Lasitetulle parvekkeelle on kaksi kulkua.
Hissitalon 2.kerros. Sopii hyvin lapsiperheille, koulu ja päivä vieressä. Pitkäjärven rannassa on hyvät ulkoilumaastot ja iso urheilupuisto sekä uimaranta. S-Market on yhtiön omistamassa liikekeskuksessa ja K-Supermarket löytyy myös kävelyetäisyydeltä.
Iso ja arvostettu taloyhtiö, jossa on 578 asuntoa, joista seitsemän on yhtiön hallinnassa. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat remontit on tehtynä. Varakas yhtiö, jolla on vuokratuloja n.1,4 miljoonaa.
Kylpyhuone on saneerattu ns. perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Julkisivusaneeraus on tehty vuonna 2017. Maalämpöratkaisuja on tehty 2022-2023.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20093739
- Sijainti Lähderanta 11, 02720 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3-4h, k, kph, vh, las.parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 266 000 €
- Myyntihinta 212 811,32 €
- Velkaosuus 53 188,68 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 974,95 € / kk
- Rahoitusvastike 583,95 € / kk
- Hoitovastike 391 € / kk
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 16,80 € / kk
- Muut maksut Autopaikka 15,00 €/kk. Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka, ulkop. 20,00 €/kk. Autotalli 120,00 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa. Tilanne 21.8.2024. Talon 11 autopaikat ovat tällä hetkellä kaikki varattuja ja vapautuville paikoille on myös jonoa. Talojen 8-10 ja 3 parkkipaikoilta löytyy vapaita paikkoja. Saatavilla kartta.
- Päiväkoti Lähderannan päiväkoti, Nuumäen päiväkoti, Laaksolahden päiväkoti, Jupperin päiväkoti, Ankkalampi Jupperi.
- Koulu Lähderannan koulu (luokat 1.-6.), Viherlaakson yläkoulu.
- Palvelut S-market, Alko, K-Supermarket ja muita lähipalveluita.
- Liikenneyhteydet Bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Betoni/sementtikuitu/puu
- Keittiön varustelu Kaapistot, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Laminaattilattia, välitila laatoitettu ja laminaattitasot.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinät, peilikaapisto, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivaspatteri ja korkeakaappi. Seinät kaakeli, laattalattia, paneloitu katto ja lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Viisi talosaunaa taloissa 5 P, 20 F ja 22 N (yht. 135 m2).
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on lautalattiat ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 115 840 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Rolf Wikman rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488394
- Huolto Talonmies
- Tehdyt remontit 1998 Vesikatot talo 20 A-D 2000 Julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2000 Vesikatot talo 12 2000 Kaukolämpöuusinta 2000-2006 Hissit talo 20 A-D 2001-2005 Ikkunat 2002 Julkisivumaalaus talo 5 2002 Vesikatot talo 14 2003 Vesikatot talo 5 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2016 Hissit talot 3 ja 11 2016 Vesikatot talo 10 2016 Varikkoalue 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11 2018 Vesikatot talo 5, matala osa 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12 ,14 2021 - 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset 2022-2023 Maalämpöurakka 2022-2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 4/2024 Lähderanta 19K korjaus 5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028; Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 400 000 euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi. 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu 6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus 8/2024 Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 470, Autotalleja: 50, Autohallipaikkoja: 95
- Huoneistojen lukumäärä 578
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Talotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. Jäähdytetyt kellarikomerot on poistettu käytöstä. Talonmiehen asuntoja 2 kpl, yhteensä 94,00 m2. Rakennuksia on 24 kpl, (8 kerrostaloa, 15 rivitaloa, liikekeskus). Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille.
Esittely
- Esittelyaika 09.09. 17:15 - 17:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 040 6807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja A-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
