Takaisin kohdelistaukseen

Jokipuistonkaari 8, Nikkilä, Sipoo

324 000 € • 3h, k, kph, s • 92 m² • 2005
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

UPEA JUGEND-KOTI!

Kerrassaan ihastuttavaa! Tämä miljöö ja puistomainen asuinalue lumoaa...

Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja viihdytty asuinalue Sipoon Nikkilässä. Alueella toiminut sairaala on lopettanut toimintansa vuonna 1999, jonka jälkeen alueen rakennuksia on saneerattu asuinkäyttöön. Sairaalan piirustukset laati 1909 arkkitehti E.A. Kranck. Täällä jokainen talo ja koti on yksilöllinen!

Tämä asunto sijaitsee vuonna 1915 valmistuneessa talossa on vuonna 2005 otettu asuinkäyttöön. Hissitalon 3.kerros, josta on upeat näkymät ikkunoista. Valoa ja tunnelmaa luo mieletön 3,7m huonekorkeus.
Olohuone on erittäin tilava, helppo sisustaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Asuintiloissa parkettilattiat. Keittiössä monen makuun sopivat valkoiset kaapistot. Kylpyhuone on siisti ja tilava sekin. Saunassa jatkuu arvokas tunnelma hulppean huonekorkeuden ja ison ikkunan ansiosta. Täällä nautitaankin hyvät löylyt IKI-sähkökiukaalla. Asuintilojen seinillä on käytännölliset galleriakiskot tauluille.

Lapsiperheitä palvelevat myös päiväkoti Lehmuslinna sekä Jokipuiston koulu, jotka sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Nikkilässä kattavat palvelut.
Tervetuloa Sipoon kulttuurihistoriallisesti merkittävälle asuinalueelle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21328184
  • Sijainti Jokipuistonkaari 8, 04130 Sipoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 92 m²
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2033
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 1915

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 324 000 €
  • Myyntihinta 324 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 483 € / kk
  • Hoitovastike 483 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autopaikkavuokra, lämmin 14,00 €/kk. 6.2024 kerättiin ylimääräinen hoitovastike, jonka tuotoilla rahoitetaan parvekekorjauksen suunnittelua. Lisäksi hallituksella on valtuudet kerätä tilikauden aikana myös enintään 1 kk ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne sitä vaatii.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Päiväkoti Päiväkoti Lehmuslinna.
  • Koulu Jokipuiston koulu (luokat 1–6), Pilvilinnantie 7. Kungsvägens skola.
  • Palvelut Nikkilän kattavat palvelut, lähikaupat, pankit, ravintolat jne. Nikkilän sosiaali- ja terveysasema.
  • Liikenneyhteydet Bussit.
  • Ajo-ohjeet Vanha vesitorninmäki 1.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Parketti asuintiloissa.
  • Seinämateriaali Asuintiloissa seinät maalattu.
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit betonielementti
  • Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja välitila laatoitettu. Parkettilattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa laattalattia, seinät osittain kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapistot, suihku, suihkuseinä, bideesuihku ja wc-istuin.
  • Saunan kuvaus Ikkunallinen ja valoisa sauna, jossa on IKI-sähkökiuas ja lauteet. Seinät puupaneeli ja laattalattia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattiat ja seinät maalattu. Makuuhuoneissa vaatekaapistot.

Tontti

  • Koko 17 031 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Asemakaava https://factacloud01.cgisaas.fi/karttapalvelu.sipoo/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Sipoon Ekborg Bostads Ab
  • Isännöitsijän tiedot Tanninen Keijo, Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, keijo.tanninen@oi.fi, Puh. 010 755 6164
  • Huolto Kotikatu Oy, Sipoo
  • Tehdyt remontit 2005 Saneerattu asunnoiksi (NCC). 2008 Kellareiden ilmanvaihto- ja kosteusarvoja tutkittu. 2009-10 : NCC Rakennus Oy on parantanut kellaritilojen ilmanvaihtoa talo 5 ja talot 6 ja 7. 2011 NCC Rakennus Oy on tehnyt reklamaatiokorjauksia, mm pumppukaivo as. talo 7, J-portaan viereisen sisänurkkaan estämään veden kulku kellariin. Talo 6 koksiluukun kohta seinästä on tiivistetty ja as. salaoja. 2012 A2, B13 ja C15 terassilaudoitukset uusittu ja kaiteiden puuosat maalattu. NCC Rakennus Oy korjannut salaoja- ja pintavesiohjauksia talo 5 länsiseinustalla (terassisyvennys), sisänurkkiin pumppukaivot, maapinnat muotoiltu. 2013 Ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu ulkopuolelta, leikkipaikan turvallisuustarkastus. 2016 Asuinrakennusten vesikatot ja ovikatokset huoltomaalattu. 2017 Taloyhtiön kaikki lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmän mukaisiksi, iv-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus sekä säätö, kellaritilojen kosteuskartoitus sis. myös ulkopuolisten vedenohjausten tarkastelun. 2018 Kellaritiloista poistettu kaikki muovimatot, kuivaushuoneen lattia laatoitettu, käyttövesiputkien kuntotutkimus ja sen perusteella käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien lisäyksen ja virtausnopeusarvojen suunn. 2019 Lämpimän kiertoveden verkostoon parannuksia lisäämällä linjasäätö- ja sulkuventtiileitä sekä säädetty lämpimän kiertoveden virtaukset, puiden kuntokartoitus. 2021 Puiden kaato 24 kpl, parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2022-2023 aikana on kahdessa 1. kerroksen asunnossa havaittu lattioiden pintamateriaalin poiston jälkeen voimakas tervamainen haju. Metirak Oy on tehnyt asunnoissa kartoituksen, jonka yhteydessä on todettu kivihiilitervan ja naftaleenin hajua. Näiden lähteeksi on todettukellarin ja 1. kerroksen välipohjarakenteessa käytetty pikipahvi. Korjaustoimenpiteeksi on määritetty lattiarakenteen kapselointi, joka on toteutettu tiivistämällä huonetilojen lattiarakenne kauttaaltaan epoksilla. Märkätiloissa jo olemassa oleva vesieriste toimii ilmansulkuna. Kyseinen rakenne on nykytiedon mukaan vain kellarin ja 1. kerroksen välisessä välipohjassa. Syksyllä 2023 kaikissa 1. kerroksen asunnoissa (18 kpl) tehtiin sisäilmatutkimus. Sen perusteella sisäilmassa ei ole haitallisia aineita sallittujaraja-arvoja ylittäviä pitoisuuksia.
  • Tulevat remontit 2024 teetetään parvekkeiden korjaus-/uusimissuunnitelmat. Tarkoitus on pyytää urakkatarjoukset syksyllä 2024. Taloyhtiö on teettänyt suunnitelmat ja pyytänyt tammikuussa 2024 tarjoukset latausinfran toteutuksesta. 18.3.2024 yhtiökokous päätti, ettei toteuteta. Taloyhtiö on kilpailuttanut parvekkeiden korjaussuunnittelun. Jatkotoimenpiteistä tehdään päätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024. Caverion Oy suoritti käyttövesiputkien seurantatutkimuksen. Raportin havaintojen mukaan korjaustoimenpiteille ei ole välitöntä tarvetta. Raportissa on suositeltu seurantatutkimusta 5 - 10 vuoden kuluessa. Pihaloiste Oy vastasi kesän kasvukauden pihanhoitotöistä siltä osin, kun ne eivät kuuluneet kiinteistöhuollon sopimustehtävien piiriin.
  • Kuntotutkimuksista 2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus sekä seurantatutkimus vuonna 2023.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 93
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto (ilman lämmöntalteenottoa). Asuinrakennusten tontti 11.427 m2, autopaikkatontti 5.604 m2.

Esittely

  • Esittelyaika 11.09. 18:00 - 18:40
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 040 6807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki