Läpikäytävänkuja 6, Loukonlahti, Pirkkala
169 000 € • 2h, kt, kph, p • 37,50 m² • 2022
Anna Nikunen
anna@strand.fi
+358 44 906 8340
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Mikä ihana pikkukoti!
Nämä nätit ja näppärät neliöt löytyvät Loukonlahdesta, oma tonttisen yhtiön kolmannesta kerroksesta, aivan Pirkkalan paraatipaikalta. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Pyhäjärven rannat, kauniit ulkoilureitit ja pyöräilymaastot alkavat lähes kotiovelta, ja kaikki palvelut löytyvät kätevän matkan päästä – Pirkkalan kauppakeskittymä tarjoaa kaiken tarvittavan päivittäiseen elämään. Lisäksi alue kuuluu tulevan ratikkareitin varrelle, mikä tulee entisestään parantamaan yhteyksiä Tampereen keskustaan.
Harmoninen ja neutraali sävymaailma luo ajattoman pohjan, johon on helppo sisustaa omalla tyylillään. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tuo arkeen lisää mukavuutta. Asunnon varustelu on tätä päivää: keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa energiatehokkaan asumisen ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Asunto-osakeyhtiö Pirkkalan Mustikka on valmistunut vuonna 2022, joten isoja remontteja ei tietysti ole näköpiirissä. Modernia, helppoa ja huoletonta asumista siis.
Tässä erinomainen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, hyviä liikenneyhteyksiä ja luonnonläheistä ympäristöä palveluiden äärellä. Itselle tai sijoitukseen, molempi parempi.
Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa myös autopaikka hallista.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt,
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20237558
- Sijainti Läpikäytävänkuja 6, 33950 Pirkkala
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, kph, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 37,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kt.
- Kerros 3/6
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2030
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 169 000 €
- Myyntihinta 56 273,35 €
- Velkaosuus 112 726,65 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 857,14 € / kk
- Rahoitusvastike 747,16 € / kk
- Hoitovastike 131,25 € / kk
- Muu vastike 22,31 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Muu vastike on lisähoitovastike 22,31 €
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Pihalla sijaitsevat 6 kpl. autopaikkaa ovat osakaspaikkoja, samoin autohallissa sijaitsevat 20 kpl. autopaikkaa. Taloyhtiön hallinnassa on 2 vieraspaikkaa. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka autohallista.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät muu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 2 717 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta, www.pirkkala.fi/lupa asiat ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Pirkkalan Mustikka
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi 0207488226
- Huolto Kotikatu Pirkanmaa
- Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Taloyhtiön valmistuminen 2022–2023 Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet 2023 Ulkopuolinen tekninen tarkastus 1-vuotistarkastuksen yhteydessä.
- Tulevat remontit Suunnitellut korjaukset 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 (3 vuoden välein): Hajulukkojen tarkistaminen 2027: Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto 2027 (5 vuoden välein): Katon laajempi kuntotarkastus 2027 (5 vuoden välein): Parvekelasien toiminnan tarkastaminen 2028 (6 vuoden välein): Salaojien kuvaus/tarkistus 2029 (10 vuoden välein): Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 10.2.2030) 2031: Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvastuun vapautumiseen 9/2032) 2032: Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2032 (10 vuoden välein): IV-laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa 2032 (10 vuoden välein): VSS-tiiviyyskoe
- Huoneistojen lukumäärä 52
- Taloyhtiössä väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Asunto Oy Pirkkalan Kielon, Asunto Oy Pirkkalan Metsätähden ja Asunto Oy Pirkkalan Vanamon kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 9.4.2024: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja nostaa 30 000,00 € hoitolaina. Todettiin nostettavan lainan olevan hoitolaina, jota maksetaan erikseen perustettavalla lisähoitovastikkeella taloyhtiölle. Osakkaan omaa lainaosuutta ei ole mahdollista maksaa kerralla pois. Päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet seuraaviin asioihin: päättää lainan ehdoista, allekirjoittaa lainapaperit, päättää lainamuodosta, hakea yhtiön lukuun ja luovuttaa lainan vakuudeksi tarvittavat panttaukset ja kiinnitykset, hoitaa kaikki lainaan liittyvät muutkin tarvittavat asiat, päättää toteutuneiden kustannusten mukainen lisähoitovastike ja lisähoitovastikkeen keräämisen aloitusajankohta. Ylimääräinen yhtiökokous 26.6.2024: Päätettiin yksimielisesti nostaa vahingonkorvauskanne huoneiston A25 vesivahingon aikaista asukasta kohtaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä hoitamaan vahingonkorvauskanteeseen liittyvät toimet yhteistyössä Asianajotoimisto Botnia Oy:n kanssa. Varsinainen yhtiökokous 3.10.2024: Yhtiöjärjestyksessä määriteltyjen asioiden lisäksi: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) ajankohdassa 11/2024 talousarviossa määritellyn ylimääräisen hoitovastikkeen (kaikki hoitovastikelajit) lisäksi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä ja tarkastaa velallisilta osakkailta kerättävän pääomavastikkeen suuruuden tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta ja päättää mahdollisen korotetun pääomavastikkeen keräyksen aloitusajankohta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Tampere
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
