Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 24.08.2025 klo 15.00 - 15.30

Junginkatu 2, Katariina, Turku

238 000 € • 3-4h+k+wc+kph/s/wc+vh+p • 92 m² • 1988

Piia Järvinen piia@strand.fi +358 45 631 6861 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän kerroksen kolmio.

Turun Katariinassa luonnonläheisellä alueella on tilava 92 neliöinen kolmio heti vapaana uusille asukkaille.
Tämä koti sijaitsee luhtitalon kolmannessa kerroksessa, talon päädyssä, ylimmässä kerroksessa. Ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan, näkymät ovat puustoiset ja rauhaisat. Lasitetulla parvekkeella nautit kesäpäivistä sekä syksyn pimenevistä illoista.

Huoneistoa on remontoitu viime vuosina ja tämä onkin täysin muuttovalmiissa ja siistissä kunnossa edelleen. Keittiö on remontoitu viimeisimpänä vuonna 2022.
Aikanaan olohuoneen perältä on kaadettu seinä ja näin olohuonetilasta on saatu hyvin tilava ja valoisa. Nyt saat tänne mahtumaan esimerkiksi isomman ruokaryhmän sekä selkeän olohuonetilan.
Keittiöstä löytyy myös tila ruokapöydälle tuoleineen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc, kylpyhuone/sauna mistä löytyy asunnon toinen wc sekä erillinen ovella suljettava tuulikaappitila.
Huoneiston edustalla on lisäksi tilaa myös pienelle pöydälle ja tuoleille. Luhtikäytävältä löytyy myös huoneistoon kuuluva erillinen varasto.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1988 ja valmistui aikanaan asuntomessualueelle. Vuosien saatossa rakennuksista on pidetty huolta ja remontteja on tehty. Viimeisimpänä tehtiin ikkunaremontti, mikä on valmistunut viime vuonna 2024.

Sijainti on ihanan vehreä ja rauhallinen, mutta täällä olet myös lähellä Turun keskustaa sekä palveluita.
Lenkkipolut ja meri on vieressä, kauppatorille tulee matkaa viitisen kilometriä ja kauppakeskus Skanssin palvelut ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. Julkinen liikenne kulkee vierestä, pyörällä on helppo liikkua, mutta jos autoilet, on täällä paikka myös autollesi.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja muuta vaikka heti, sillä asunto on heti vapaa!

Kohdetta myy:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861, piia@strand.fi
Strand Properties / Piia Järvinen LKV

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21485433
  • Sijainti Junginkatu 2, 20740 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3-4h+k+wc+kph/s/wc+vh+p
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 92 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/3
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 07.03.2034
  • Rakennusvuosi 1988
  • Käyttöönottovuosi 1988

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 238 000 €
  • Myyntihinta 227 548,78 €
  • Velkaosuus 10 451,22 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 492,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 76,30 € / kk
  • Hoitovastike 416,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Maksaessasi pois huoneistoon kohdistuvan pääomalainan, poistuu rahoitusvastike ja maksat vain hoitovastiketta.
  • Autopaikkamaksu 8 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, sopimus tehdään itse. Vesi henkilöluvun mukaan 25€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2011 wc remontti. 2013 huoneiston lattiat uusittu parkettiin, 2022 keittiön lattia uusittu keittiöremontin yhteydessä. 2013 lisätty makuuhuoneen sekä eteiskäytävän liukuovikaapistot. 2011 sauna + kylpyhuone remontoitu. 2013 tuulikaapin lattia uusittu, kaapisto poistettu ja lisätty avohyllyt. 2015 olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä poistettu, tila muutettu yhdeksi isoksi huoneeksi (ei kantava seinä). 2017 parvekelasit. 2022 keittiöremontti. 2024 olohuonetilan patterikotelot/ikkunapenkit. Huoneiston seinäpintoja maalattu/tapetoitu vuosien aikana.
  • Auton säilytys Autopaikkoja 15kpl. sekä muutama vieraspaikka.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto (2m2) kuuluu jokaiseen huoneistoon. Varasto on huoneiston ulkopuolella käytävällä (kylmä).
  • Lattiamateriaali Lattiat koko asunnossa Timberwise tammilankkuparketti (pois lukien kph, wc, tuulikaappi).
  • Kate konesaumattu peltikatto
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Tilava keittiö, missä tila omalle ruokaryhmälle. Keittiö remontoitu 2022, Noblessa. Varusteet: jääkaappi, pakastin, viinikaappi, integroitu mikro sekä erillisuuni, integroitu tiskikone, liesituuletin suodattimella, induktioliesi, tasot laminaatti, välitila levyä. Remontin yhteydessä uusittu kodinkoneet lukuun ottamatta jääkaappia ja pakastinta (alle 10v. vanhat) sekä mikroa (2017). Kaksi tehosteseinää/struktuuripinnoite Tikkurilan Tunto kivi maalilla.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2011. Varusteet: pitkä rättipatteri seinässä (vesikiertoinen), lasitiilinen suihkuseinä, wc, suihku, peili, allaskaapisto, tasot, tila pyykinpesukoneelle, pyykinpesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys (sähköinen). Paneloitu katto (lämpökäsitelty haapa) upotetuilla tähtivaloilla, seinät kaakeli, lattia laatta.
  • Saunan kuvaus Sauna remontoitu 2011. Lämpökäsitelty haapa: lauteet, seinät, katto. Lattia laatta.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot (2011). Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone (huoneessa ei tällä hetkellä ovea). Makuuhuoneissa tapetti + lasikuitu (pellava).
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke lasitettu
  • WC-tilojen kuvaus Remontoitu 2011. Varusteet: wc, lavuaari, allaskaapisto, peili, bide-suihku, seinähyllyt.

Tontti

  • Koko 5 307 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Turun kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus
  • Vuokra 2 300 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2035

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Turun Katariinanhovi
  • Isännöitsijän tiedot Aboa isännöintipalvelut, Janne Dolmatoff p. 0503570585
  • Huolto Kiinteistöhuolto J. Rusanen
  • Tehdyt remontit 2024 Ikkunoiden ja ulko-/varaston ovien uusiminen. Katon sadekourujen- ja myrskypeltien uusiminen. A-portaan iv-huippuimurin uusiminen. 2022 Porrasvalaisimien vaihto ledivaloiksi. 2021 Sokkelin patolevyn korjauksia. IV-huippuimureiden huoltoa. 2020 Huoltomaalauksia, pysäköintiruutujen maalaukset. 2018 Kiinteistön pihan pylväsvalaisimet (5kpl)uusittiin ja IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. 2017 Yhtiölle hankittiin tomutusteline, naruteline ja mattopuomi. Julkisivuremontin viimeistelytyöt ja pyörävaraston maalaus. 2016 Kiinteistön julkisivuremontti ja parvekekaiteiden uusinta. 2015 Yhtiössä suoritettiin ovien ja ikkunoiden tiivistys. 2013 Termostaattipatteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö suoritettiin v. 2013. Samoin autolämmityspistorasiat uusittiin. 2011 Lämmönjakokeskus uusittiin. 2009 Raitisilmaventtiilien tarkastus ja niiden tarvittava tiivistys/kittaus. 2008 A-rakennuksen salaojitus uusittiin ja asennettiin 5 sadevesikaivoa. Samana vuonna tehtiin piha-alueen asfalttipaikkauksia ja kunnostettiin /maalattiin piha-aitoja. 2007 Kaikkien huoneistojen lämpöpatterien toimivuus tarkastettiin. B-rakennuksen pihan puoleiselle sivulle asennettiin patolevyt. Samoin hankittiin turvallisuushenkilöstön materiaalipakkaus. 2004 Kaikkien rakennusten julkisivujen puuosien maalaus. Tarkastettiin rakennusten elementtisaumat ja tarvittaessa uudelleensaumattiin. Yhtiön tv-antenniverkko digitalisoitiin. Porraskäytävien maalaus suoritettiin talkoovoimin. 2003 Kaikkien huoneistojen keittiöhanat uusittiin. 2001 Suoritettiin ensimmäinen peruskuntoarvio. 1999 Piha-alue asfaltoitiin. Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
  • Tulevat remontit Piha: mahdollinen urakka: asfaltin uusinta, parkkipaikan aidasta metalliaita (vrt Junginkatu 1), jätekatos. Vuosikohteet: nurmikon huolto/ lannoitus, puiden ja pensaiden leikkuut. Julkisivut: Tarkastetaan betonielementtien saumaukset Huoneistojen märkätilat: suositellaan viemäriverkkojen käyttöä lattiakaivoissa Ilmanvaihto: 2025-2026 iv-järjestelmän puhdistus ja säätö raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto vuosittain -syksyisin Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2025 palovaroittimien kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle, sähköautojen latausmahdollisuus 2025 kevyen kuntokartoituksen teettäminen.
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Taloyhtiössä muuta Pyörävarasto, kuivaushuone (maksuton), yhtiössä ei hissiä (luhtikäytävät).

Esittely

  • Esittelyaika 24.08. 15:00 - 15:30
  • Esittelijä Järvinen Piia
  • p. 045 6316861
  • Sähköposti piia@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku