Takaisin kohdelistaukseen

Hipunkatu 3, Linnainmaa, Tampere

259 900 € • 3h, kt, s, varasto/tekninentila • 71,50 m² • 2026

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uusi koti Linnainmaalta – paikka, jossa arki tuntuu helpolta ja elämä kodikkaalta

Kuvittele koti, jossa on tilaa hengittää ja kasvaa. Kaksitasoiset asunnot tarjoavat valoa, avaruutta ja toimivia ratkaisuja niin arkeen kuin juhlaan. Oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringossa tai viettää iltaa ystävien kanssa – juuri niin kuin elämässä kuuluu. Käytännöllistä ja laadukasta asumista perheille.

Uuden kodin suunnittelussa on ajateltu perheen arkea: selkeät ja hyvin suunnitellut pohjaratkaisut tarjoavat tilaa yhdessäololle, mutta myös rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle. Kahteen tasoon sijoittuvat kodit tekevät arjesta sujuvaa ja helpottavat perheen elämää vuosiksi eteenpäin.

Asunnoissa on hyvä varustelutaso ja materiaalivalinnat ovat käytännöllisiä ja helppohoitoisia, jotta koti pysyy kauniina kiireisessäkin arjessa. Lisäksi sinulla on mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja yksityiskohtiin, jolloin kodista tulee juuri sinun perheellesi sopiva.

Jokaisen asunnon oma piha tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikeille ja perheen yhteisille hetkille. Käytännölliset varastotilat ja autopaikat lisäävät asumisen helppoutta ja huolettomuutta. Tämä on koti, joka kasvaa ja elää perheesi mukana – toimivasti, laadukkaasti ja viihtyisästi.

Kohteessa on kaikkiaan 14 laadukasta kotia, ja jokaisessa niistä yhdistyy moderni rakentaminen ja lämmin kodikkuus. Rakentamisesta vastaa luotettava Kastelli-Talot Oy, jonka työnjälki kestää aikaa – aivan kuten kodissa syntyvät muistot.

Linnainmaa – lapsiperheen unelma-alue

Linnainmaa on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa, jossa lapsiperheen arki rullaa vaivattomasti. Alueelta löytyy päiväkodit ja koulut aivan läheltä, joten lasten päivät sujuvat turvallisesti ja helposti. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, liikuntapaikat ja leikkipuistot kutsuvat koko perheen liikkumaan ja viettämään yhteistä aikaa. Linnainmaa on alue, jossa on kaikki mitä tarvitset lähellä. Täällä arki ei ole suorittamista, vaan aikaa elää.

Kauppakeskus ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät julkiset kulkuyhteydet sekä nopeat yhteydet omalla autolla takaavat sujuvat matkat niin töihin kuin harrastuksiin.

Linnainmaa on siis alue, jossa yhdistyy luonto ja kaupungin palvelut. Metsäpolut ja ulkoilureitit alkavat läheltä, mutta samalla kaikki tarvittava on lähellä – täydellinen yhdistelmä perheen arkeen ja vapaa-aikaan.
Tämä ei ole vain uusi koti. Tämä on uusi alku.

Sovi esittely tai pyydä lisätiedot

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
0405897299 - maarit@strand.fi

tai

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Strand Properties Brand Partner
0449068340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20898359
  • Sijainti Hipunkatu 3, 33580 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, kt, s, varasto/tekninentila
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 71,50 m²
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen arvioitu valmistuminen syksy 2026
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2026
  • Käyttöönottovuosi 2026

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 259 900 €
  • Myyntihinta 130 400 €
  • Velkaosuus 129 500 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 747,70 € / kk
  • Rahoitusvastike 393,77 € / kk
  • Hoitovastike 353,93 € / kk
  • Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 837,31 € / kk
  • Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 1 191,24 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike on arvioidulla 3,7 %:n kokonaiskorolla laskettuna lyhennysvapaan jälkeen 837,31 EUR/kk. Yhtiölainassa ensimmäinen valmistumisen jälkeinen vuosi on lyhennysvapaa,

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Uudiskohteen tila ennakkomarkkinoinnissa
  • Päiväkoti Linnainmaan päiväkoti 1,8 km Takahuhdin päiväkoti 2,2 km Ankkarin päiväkoti 2,3 km Pappilan päiväkoti 2,3 km Itätuulen päiväkoti 3,0 km Leinolan päiväkoti 3,3 km
  • Koulu Linnainmaan koulu 650 m Leinolan koulu 3,6 km Atalan koulu 4,3 km Lamminrahkan koulu 6,8 km
  • Palvelut K-Citymarket Tampere Linnainmaa 1,4 km Prisma Linnainmaa 1,4 km Lidl 1,8 km Sale Leinola 2,2 km S-Market Kaukajärvi 2,6 km
  • Muut palvelut Valtaosa Linnainmaan palveluista löytyy alueen pohjoisosassa, aivan valtatien kupeessa sijaitsevasta Koilliskeskuksesta. Suuret päivittäistavarakaupat tarjoavat eväät sujuvaan arkeen, ja tarjolla on paljon muutakin apteekista ja valoku- vaamosta optikko- ja parturiliikkeisiin. Koilliskeskuksessa voit muun asioinnin lisäksi ottaa osaa kulttuuritapahtumiin, harrastaa liikuntaa, oleilla ja opiskella. Kirjaston tarjonta on monipuolinen, ja esimerkiksi sen musiikkihuoneessa voi soittaa ja laulaa sydämensä kyllyydestä. Samasta kiinteistöstä löytyvät myös äitiys- ja lastenneuvola sekä nuorisokeskus Muru, jossa on toimintaa 9–17-vuotiaille. Perheliikuntakeskus Hippa 1,3 km Pirkanmaan Golf 3,4 km Liikuntakeskus FUN Kangasala 5,5 km Lentolan Liikunta Urheilukeskus 6,1 km
  • Liikenneyhteydet Pysäkit: 300 m, 350 m, 1 km, Linjat: 7, 7Y, 17, 37, 381, Tampereen rautatieasema 6,7 km,

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni, liesitaso
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 2 040 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asuto Oy Tampereen Violet
  • Isännöitsijän tiedot Valitaan valmistumisen yhteydessä
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14
  • Huoneistojen lukumäärä 14
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere