Kyläkirkotie 7, Pitäjänmäki, Helsinki
359 000 € • 4h, k, kph, s, piha • 93,50 m² • 1981Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja kodikkaaseen rivitalokotiin Helsingin Pitäjänmäessä!
Vuonna 1981 valmistunut kaksikerroksinen asunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta koko perheelle – kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä oma sauna tekevät tästä kodista monipuolisen ja käytännöllisen kokonaisuuden.
Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on käynti takapihalle – täydellinen paikka lasten leikeille, grillailulle tai kesäpäivien rentoutumiseen. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.
- Kaunis saareke keittiö yhdistyy avarasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen
- Suojaisa takapiha ja katettu terassi lounaaseen
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k, kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja mahdollisuus tehdä alakertaan takaisin yksi makuuhuone – täydellinen perheelle
- Siisti saunaosasto, saneerattu 2012
- Kaukolämpö, lämmityskulut sisältyy vastikkeeseen
- Hyvät säilytystilat ja erillinen ulkovarasto
- Autokatos sähköauton latauspisteineen asukkaan käytössä
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mittava peruskorjaus 2023-2024 (ikkunat, ovet, julkisivut, osa salaojista ja autokatosten latauspisteiden toteutus). Vesikaton ja lämmöneristeiden uusiminen 2023-2024. Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2003-2018. Taloyhtiöllä iso ja aidattu pihapiiri, jossa on lasten leikkipaikka. Sijainti rauhallisella alueella, mutta erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Pikaraitiolinja 15 (Raide-jokeri) ja Mäkkylän juna-asema n. 600 m.
Pitäjänmäki on vehreä ja kehittyvä kaupunginosa, josta löytyvät kaikki arjen palvelut – päiväkodit, koulut, kaupat ja liikuntamahdollisuudet. Alueelta on hyvät yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin itään sekä länteen, olipa kulkuneuvona auto, juna tai bussi.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21706141
- Sijainti Kyläkirkotie 7, 00370 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, piha
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 93,50 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä:17.04.2034
- Rakennusvuosi 1981
- Käyttöönottovuosi 1981
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 359 000 €
- Myyntihinta 275 960,56 €
- Velkaosuus 83 039,44 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 963,05 € / kk
- Rahoitusvastike 486,20 € / kk
- Hoitovastike 476,85 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitus esittää, että sille annetaan valtuutus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiökokous päätti 3.6.2025 hallituksen esityksen mukaisesti maarakennuksen loppukustannusten rahoittamista 40 000 euron limiittitilillä. Hallitus valtuutettiin avaamaan limiittitilin määrältänsä enintään 40 000 euroa, päättämään tilin lopettamisesta ja limiittimäärän pienentämisestä.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit B 15 Osakkaan oma muutostyö: Yläkertaan vinyylilattia Alakerran wc:n kalusteiden ja laattojen uusiminen Alakerran parketin hionta ja lakkaus Eteiseen laattalattia Keittiön purku, väliseinä avataan ja uudet kaapit Hellan, lavuaarin ja imurin paikat muuttuvat Tarvittavat keittiön sähkötyöt Urakoitsijat: Puuseppino Oy ja Sähkö-Giga Oy. Yläkerran lattian uusiminen; vanha pois ja tilalle laminaatti askeläänieristyksin, 3T-Rakennuspalvelu, 2894514-5. Lisäksi yhtiön tekemät kph-ja saunan peruskorjaukset. Ekourak Oy 12.2012.
- Auton säilytys Jokaiselle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu yksi autokatospaikka. Kaikissa katospaikoissa on sähköautojen latauspisteet.
- Päiväkoti Päiväkoti Taneli, päiväkoti Kolkka, päiväkoti Taikapirtti (Pilke), Kamukoti Pitäjänmäki, alueella useita.
- Koulu Pitäjänmäen peruskoulu on yhtenäinen koulu vuosiluokat 1–9, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (Lycée franco-finlandais d’Helsinki) Munkkivuori.
- Palvelut Reimarlan K-market ja K-Supermarket Derby, ruokakaupat Talissa sekä läheiset kauppakeskus Ristikko ja Leppävaaran Sello. Talin urheilupuisto.
- Liikenneyhteydet Bussit, pikaraitiolinja 15 (Raide-jokeri) n. 700m (ravitie) ja Mäkkylän juna-asema 600 m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot ja saareke, laminaattitasot, välitila laatoitettu, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, laattalattia ja lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeli ja katto paneloitu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, peili- ja allaskaapistot ja seinä-wc.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa ovat lauteet ja sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat. Seinät tapetti ja maali.
- WC-tilojen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeloitu, peili, allaskaapisto, bidee-suihku ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 6 449,70 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
- Vuokra 9 997,26 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2045
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kyläkirkontie 7
- Isännöitsijän tiedot Fortes lsännöinti Oy Puustellinpolku 25 0041 O Helsinki Puhelin 040 161 7788 fortes@fortes.fi Pälvi Sääksvuori 044 205 7939 palvi.saaksvuori@fortes.fi
- Huolto Omatoiminen. Auraus ja hiekoitus Kotikatu Oy.
- Tehdyt remontit 1990 Lisäautopaikat 4 kpl 2001 Yläpohjan tuuletusta parannettu 2004 Lämmönjakokeskus 2005 Lämmityksen perusparannus 2007 Linjaventtiilit uusittu 2011 Lukitusjärjestelmä 2015 IV-kanavien säätä ja puhdistus 2016 Pihavarastot uusittu 2017 Molok syväkeräysjärjestelmä 2018 Sisääntulojen katokset 2018 Salaaja uusittu B4-B6 2003-2018 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2022 Hulevesijärjestelmän perusparannus ja liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon 2023-2024 Peruskorjaus ( ikkunat, ovet, julkisivut, osa salaojista) ja autokatosten latauspisteiden toteutus 2023-2024 Vesikaton ja lämmöneristeiden uusiminen 2023- Pihaputkiurakka ( sis. HSY:n osuuden) 2024 Autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus
- Tulevat remontit 2025-2029 Vuosikorjauksia 2025 Tonttiaitojen huoltoa Lämmönjakokeskuksen uusiminen Kuntoarvion päivitys
- Kuntotutkimuksista 2013 Kuntoarvio Raksystems RS15 Kuntoarvio 2021 Salaojaraportti Drainman Oy 2021 Ulkoseinän ja vesikaton kuntiotutkimus, Sitowise 2021 Hankesuunnitelma (julkisivut ja katto) Sitowise 2021 Sähköautolatausselvitys Sitowise 2022 Toteutussuunnitelma (julkisivut, ikkunat ja ovet, katto) Copla Oy 2024 Energiatodistukset
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 16, Piha-autopaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Esittely
- Esittelyaika 31.08. 13:15 - 14:00
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
