Pyölinpellonkatu 32, Pitkämäki, Turku
89 000 € • 2h, k, kph/wc/s, parveke • 40 m² • 1956
Susanna Venho
susanna@strand.fi
+358 40 501 9045
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Siistikuntoinen ja valoisa, heti vapaa saunallinen kaksio. Hyvin hoidetusta ja laajasti saneeratusta pienyhtiöstä Pitkämäessä.
Perinteisestä poikkeavan pohjaratkaisun ansiosta, neliöt tuntuvat isommilta. Uudehkot ikkunat luovat
valoa koko huoneistoon, lisäten avaruuden tuntua. Vaalean sävyinen keittiö on L-mallinen ja avoin
olohuoneeseen. Tilan jatkeena on parveke sisäpihan suuntaan.
Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin sänky ja säilytystilaa on saatu hyvin, yhden seinän mittaisten liukuovikaapistojen ansiosta.
Laatoitettu, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone wc-istuimella ja pyykinpesukoneliitännällä, jonka kruunaa oma sauna.
Osakkaalle kuuluu lisäksi lämmin n.10 neliön varasto autokatoksen yhteydestä ja autokatospaikankin saa halutessaan vuokrattua yhtiöltä heti omaan.
Paljon remontteja läpikäynyt yhtiö, jossa viimeisimpinä mm. asennettu maalämpö 2024, uusittu ikkunat 2021 ja maalattu julkisivut 2017. Laajemmin kerralla on saneerattu 2000–2001, jolloin uusittu LVI osittain ja sähköt.
Pitkämäki on asuinalueena rauhallinen ja arvostettu. Täällä pääset nauttimaan heti ovesta ulos
astuessasi luonnon rauhasta, mutta silti kaikki palvelut löytyvät lähes kävelymatkan päästä!
Esittelyt ja lisätiedot,
Susanna Venho
susanna@strand.fi
040 501 9045
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21195176
- Sijainti Pyölinpellonkatu 32, 20300 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc/s, parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 40 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 1h+tupakeittiö+saunaosasto+parveke, 40m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1956
- Käyttöönottovuosi 1978
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 89 000 €
- Myyntihinta 84 645,74 €
- Velkaosuus 4 354,26 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 318 € / kk
- Rahoitusvastike 118 € / kk
- Hoitovastike 200 € / kk
- Autopaikkamaksu 19 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Yhtiö laskuttaa sähköennakkoa 17€/kk, tasaus kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Auton säilytys Yhtiö vuokraa edelleen autokatospaikkoja siten, että asuntojen nro 1-7 asukkailla on etuoikeus yhteen autokatospaikkaan per asunto. Autokatospaikoista yhtiö perii yhtiökokouksen määräämän vuokran.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä, erillinen lämmin varasto n. 10m².
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (talotuuletin (ei säädettävissä), astianpesukone, keraaminen lattialiesi. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia. Seinät maalattu, välitila laatoitettu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät kaakeli.
- Saunan kuvaus Lattia laatta ja seinät puu.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yhden seinän levyiset, peililiukuovi kaapistot. Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta itä, koillinen
Tontti
- Koko 2 044 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun rakennusvalvonta/kaavoitus.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Pyölinpellonkatu 32
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Petri Hellsten Urho lsännöinti +358291700664 petri@urho.info
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2000-2001 Saneerattu öljykeskuslämmitys, sähköt, LVI osittain 2002 Vanhan osan salaojat uusittu 2010 Lämminvesivaraaja uusittu 2010 Varastorakennuksen kattokorjaus 2012 Perustusten vahvistaminen ja paalutus (vanha osa), öljykattilan pinnoitus 2014 Aidat uusittu 2015 Roska-aitaus tehty 2016 parvekkeiden uusiminen 2017 Julkisivun maalaus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Autokatoksen ja piha-alueen asfaltin korjaus 2020 Patteritermostaattien vaihto 2020 Asunto 4, ilmanvaihdon korjaus 2020 Asfaltin korjaus 2021 Ikkunat uusittu 2022 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu 2023 Autokatoksen huoltomaalaus viimeistelty 2023 Lämminvesivaraaja ja öljypoltin uusittu 2023 Teknisen tilan kaivon uppopumppu uusittu 2024 Maalämpöjärjestelmä (laitteen omistaa Turku Energia, 15 v sopimus)
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 7, Autotalleja: 1
- Huoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.3.2024 on tehty päätös, että taloyhtiössä toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti maalämpösaneeraushanke ns. energianmyynti -sopimusmallilla. Laitteiston omistaa Turku Energia Oy. Sopimusaika on 15 vuotta, jonka aikana laitteiston hinta maksetaan Turku Energialle, sopimuksen alussa maksettavan ns. perustamismaksun (33.230 €) sekä laitteistolla tuotetun lämpöenergian määrän ja sille sovitun MWh -hinnan muodossa. 15 vuoden jälkeen maalämpöpumppujärjestelmä siirtyy taloyhtiön omistukseen jäännösarvolla. Laitteisto on mahdollista lunastaa omaksi aikaisintaan 3 vuoden kuluttua sen hetkisellä jäännösarvolla. Hankkeen perustamismaksu ja rakentamisvaiheen muut mahdolliset kustannukset päätettiin rahoittaa sitä varten nostettavalla enintään 50.000 euron suuruisella lainalla. Laina-aika on 10 vuotta. Lainan ensimmäinen lyhennys sekä ylimääräinen lyhennys on maksettu 30.6.2025. Jäljelle jäänyt lainasumma 45.000,00 euroa, on jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi ja pääomavastikkeita alettiin keräämään osakkailta 1.7.2025 alkaen. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa pois huoneistonsa lainaosuus 30.6.2025. Maalämpöjärjestelmän kaivuutöiden yhteydessä autokatokselle on tuotu taloyhtiön sähkökeskuksesta uusi sähkökaapeli sähköautojen latausvalmiuden myöhempää rakentamista varten. Maalämpöjärjestelmä on otettu käyttöön 4.11.2024. Yhtiökokous 21.5.2025: Hallituksen esityksen mukaisesti valtuutettiin hallitus perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä tekemään rahoitusvastikkeeseen korkotason mahdollisesti aiheuttamat korotukset. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet määrätä hoitovastikkeen tasosta 1.1.2026 alkaen, sen jälkeen, kun on saatu tarkempi tieto maalämpöjärjestelmän avulla saatavista kustannussäästöistä.
Esittely
- Esittelyaika 21.09. 15:40 - 16:00
- Esittelijä Venho Susanna
- p. 040 501 9045
- Sähköposti susanna@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, 20100
