Tilhenkatu 21, Pääskyvuori, Hurttivuori, Turku
188 000 € • 3h, k , kph, wc, vh, l.p (yj 3h+Upeasti remontoitu kolmio todella hyvästä yhtiöstä
Mikäli odotat kodiltasi hieman enemmän ja arvostat kauniita yksityiskohtia, tämä koti sinun on ehdottomasti nähtävä.
Jos koti voi olla herkku, niin tämä on juuri sitä. Mikrosijainti yhtiössä, metsän kainalossa, toiseksi ylimmän kerroksen vehreillä näkymillä todella takaavat rauhallisen asumisen. Koti on remontoitu aivan kokonaan eikä pelkästään remontoitu vaan rakkaudella suunniteltu tyylikäs kokonaisuus, jossa maanläheiset sävyt ja laadukkaat materiaalit yhdistettynä pieteetillä toteutettuun ammattilaisen työhön muodostavat kauniin kokonaisuuden, joka tuo arkeesi ripauksen luksusta. Sinun tehtäväksesi jää nauttiminen.
As Oy Satakielenpuisto on todellinen kätketty jalokivi. Vain harva tietää, että Tilhenkadun päässä sijaitsee näin moitteettomasti hoidettu taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, metsään rajoittuvalla tontilla, jossa väljään rakennetulla isolla piha-alueella viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin. Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja ja yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti tulevaisuuteen katsoen. Isot remontit kuten laaja linjasaneeraus sekä uusimpana lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön ovat tehty.
Pääskyvuori on perheystävällinen alue, noin 5km Turun keskustasta itään. Alueen ulkoilumahdollisuudet, hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä monipuoliset palvelut tekevät alueella asumisesta sujuvaa ja mutkatonta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20407923
- Sijainti Tilhenkatu 21, 20610 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k , kph, wc, vh, l.p (yj 3h+k+parv)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 4/5
- Vapautuminen heti
- Kunto Asunnon sisäpinnat ovat uudet. Kylpyhuone ja wc on tehty aiemmin, mutta ovat olleet erittäin vähällä käytöllä.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 21.06.2031
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1970
- Käyttöönottovuosi 1970
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 188 000 €
- Myyntihinta 137 881,60 €
- Velkaosuus 50 118,40 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 586,27 € / kk
- Rahoitusvastike 315,48 € / kk
- Hoitovastike 270,79 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Asunnossa oma vesimittari, vedestä maksetaan ennakkomaksua 10 €/hlö/kk, tasaus 6kk välein. Sähkö omalla sopimuksella. Sauna 4 € kerta Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiön piha-alueet ovat vastikään remontoitu. Kauniit istutukset sekä leikkialueet istuvat kauniisti metsän reunaan sijoittuvaan yhtiöön. Todella viihtyisä ja huoliteltu yleisvaikutelma.
- Lämmitys LTO, koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen pintaremontti 09/2025, joka sisältänyt: keittiön kaapistojen ,kodinkoneiden, vesikalusteiden uusimisen, huoneiston kaikkien lattia- seinä- ja kattopintojen uusimisen, huoneistosähköjen uusimisen, säilytyskalusteiden uusimisen. Wc ja kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta 2022 eivätkä sisälly tähän remonttiin.
- Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Päiväkoti Päiväkoti Villasukka 1,6km Päiväkoti Touhula Jaani 1,7km
- Koulu Pääskyvuorenkoulu 900m
- Palvelut Prisma Itäharju 1,1km Lidl Skanssi 1,2km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiö on linjasaneerauksen yhteydessä poistanut käytöstä vanhat kylmäkellarikomerot ja tilalle on hankittu jääkaappeja. Asunnolla on vuokralla tällainen ylimääräinen jääkaappi, maksu 2€/kk.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit elementti
- Keittiön varustelu Tämä keittiö on inspiroitunut luonnon sävyistä ja materiaaleista. Tasokkaat kodinkoneet ja upeat yksityiskohdat tuovat arkeen ripauksen luksusta. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) Materiaalit: lattiat vinyylilankku, seinät maalattu, välitila laminaatti, tasot laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Harmoninen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Varustus: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa uudet säilytyskalusteet sekä tilaa vaikka työpisteelle. Materiaalit: lattiat vinyylilankku, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc on uusittu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys
Tontti
- Koko 41 800 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 853 43/1967, tullut voimaan 21.06.1968. Lisätiedot Turun kaupunki 02 33 0000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Satakielenpuisto
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Hietanen Terho, 020 722 9961
- Huolto Jani Järvenpää
- Tehdyt remontit 2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua) 2019-2021 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaidon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016) 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2014 Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo 2006 Patteriverkoston perussäätö 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Elementtisaumausten uusiminen 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto 1991 Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 1990 Autokatoksen rakentaminen 1988 -1989 Ulkomaalaus
- Tulevat remontit 2025 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus 2027 Poistoilmanvaihdon tarkastus 2027 Porraskäytävien ulko-ovien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin 2029 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2030 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein). Seuraava vaihto vuonna 2031 2030 Autotallien ovien uusiminen
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 120, Autokatospaikkoja: 28, Autotalleja: 31
- Huoneistojen lukumäärä 242
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 05.10. 13:10 - 13:30
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
