Haltilantie 12, Lystimäki, Espoo
489 000 € • 4h, avok, kph, s, wc, vh, parveke (yj 4h+Upeasti remontoitu perheasunto päättyvän kadun varrella
Tervetuloa ihastumaan tähän avaraan rivitalohuoneistoon , jonka on remontoitu kauttaaltaan n. 2 vuotta sitten trendikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Tilavassa avokeittiössä on tyylikäs värimaailma ja integroidut kodinkoneet, viimeistelevät harkitun ilmeen. Ruokailutila yhdistyy luontevasti avaraan olohuoneeseen, josta on käynti länteen avautuvalle tilavalle terassille. Aidattu piha-alue on kaunis ja helppohoitoinen. Muodonmuutoksen kokenut portaikko on nyt näyttävä yksityiskohta. Asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa ja päämakuuhuoneesta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna ovat upea kokonaisuus, jossa on mm. näyttävä lasiseinä ja epäsuora valaistus. Alakerran wc on niinikään saanut remontissa modernin ilmeen. Asuintiloissa on kaunis ja kestävä vinyylilankku ja näkymät asunnosta aukeaa vastapäiseen metsikköön ja taloyhtiön vehreään pihapiiriin.
Asunto Oy Viistuomi on valmistunut 1981 ja sijaitsee omalla tontilla, päättyvän kadun varrella. Lapsille on viihtyisä leikkipaikka ja viereinen "puolen hehtaarin metsä" tarjoaa mitä mahtavimman seikkailu- ja majanrakennuspaikan. Taloyhtiössä on valokuitu ja lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti, ja viimeisimpänä on tehty mm. ikkunoiden uusinta -18, vesikatto -16. Jokaisen huoneiston käytössä on autopaikka sähköautonlatauspisteellä.
Lystimäki on lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue, jossa viihdytään. Lähialueelta löytyy perheen pienimpiä varten useita päiväkoteja ja Päivänkehrän kouluun (kielikylpy- ja musiikkiluokat) on turvallinen kävelymatka. Espoo international school ja Mattlidens skolcentrum sijaitsevat parin kilometrin päässä. Niittykummun metroasemalle kävelet alle vartissa ja sieltä löytyy myös Kauppakeskus Niityn lähipalvelut. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on Prisma 24h sekä kauppakeskus Iso Omenan kattavat ostos- ja ravintola palvelut, unohtamatta Tapiolan monipuolisia palveluita. Täällä asut lähellä hyviä ulkoilualueita ja kattavia urheilu- ja liikuntapalveluita.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21106482
- Sijainti Haltilantie 12, 02200 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, avok, kph, s, wc, vh, parveke (yj 4h+k+s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 106,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1981
- Käyttöönottovuosi 1981
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 489 000 €
- Myyntihinta 486 844,82 €
- Velkaosuus 2 155,18 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 586,82 € / kk
- Rahoitusvastike 54,32 € / kk
- Hoitovastike 532,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista **Hoitovastikkeen ja yhtiön pitkäaikaisten lainojen perusteena käytetään huoneistojen jyvitettyjä pinta-aloja. Myytävän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 106,5. **Mikäli osakas haluaa lyhentää lainaosuuttaan, tulee ilmoitus tehdä taloyhtiönkirjanpitoon hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden loppuun mennessä. Pankin ja isännöintitoimiston palvelumaksut tulevat osakkaan maksettavaksi.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Lounas (terassi, istutuksia ja aita)
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Koko huoneisto remontoitu täysin kesällä 2022. Etu- ja takapiha uusittu kesällä 2023. Takapihan terassi uusittu kesällä 2023 sekä rakennettu myös aita.
- Auton säilytys Sähköpistokepaikat 19 kpl ja 4 kylmäpaikkaa. Kadunvarressa maksuton 24h pysäköinti.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, markiisi
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Remontoitu kokonaisuudessaan 2022 ja samalla uusittu kodinkoneet.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
- Keittiön lattia vinyyli
- Keittiön seinät kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu kokonaisuudessaan 2022.
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Remontoitu kokonaisuudessaan 2022.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3 kpl yläkerrassa.
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Wc-tila ja kalusteet uusittu 2022. Varusteet: wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät maalattu
Tontti
- Koko 6 403 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Viistuomi
- Isännöitsijän tiedot Matinkylän Huolto Oy, Gitta Koivulahti, gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi
- Huolto Kotikatu Länsiväylä
- Tehdyt remontit Viimeisimpänä tehty: **2023-2024 pihavalaistuksen uusiminen led-valoihin ja sähköautolatausinfran rakentaminen **2022 valokuitu (talojakomoon), parvekeovien kunnostus **2021 jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien kuvaus ja huuhtelu **2018 julkisivujen tiiliseinien elementtisaumausten uusiminen, kasvillisuuden poisto, rikkinäisten tiilien vaihto ja parvekkeiden taustaseinien peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen (puualumiini, sisääntulo ja olohuone) **2017 leikkialueiden uusiminen **2016 julkisivupaneeleiden uusiminen (sisääntulo), vesikatteiden uusiminen ja maalämpöön siirtyminen **2015 ulko-ovien uusiminen (Välittäjältä tiedot perusparannus- ja korjaushankkeista vuodesta 2001 alkaen)
- Tulevat remontit **Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025: iv-järjestelmän puhdistus ja säätö (tehty), korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (tehty), ilmanvaihdon korjaukset, tiiliseinien puhdistus (siirretään), palovaroittimien asennus huoneistoihin (tehty), huoneistojen pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus (kilpailutettu) **Vuosille 2026-2029 jäte-ja sadeveden piha- ja piohjaviemärien painehuuhtelu, lukituksen uusiminen, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden peruskunnostus, näkyvien sokkelien kunnostus, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, ulkovarastojen uusiminen, piha-alueen kunnostus ja asfaltointi (leikkialue ja kasvit) **Vuosille 2030-2034 iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimine vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, jäte- ja sadeveden piha - ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen.
- Kuntotutkimuksista **Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden kuvaus 2021, Eerola Yhtiöt Oy **Sähköautojen latausselvitys ja pihavalaistusselvitys 2022, MH Oy
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
