Tarkk'ampujankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
469 000 € • 2h, keittiö, kph ja erill.wc • 54,13 m² • 1928Ihana Ullanlinna!
Viihtyisä, hyväkuntoinen kulmahuoneisto ihanassa Ullanlinnassa! Tämä valoisa ja kodikas kaksio sijaitsee arvostetussa lähes 100-vuotta vanhassa talossa, joka henkii historiaa vuodelta 1928. Asunnon sijainti kolmannessa kerroksessa takaa runsaasti luonnonvaloa ja rauhalliset pihanäkymät. Talossa on hissi, joten urheilua voi harrastaa mieluisammalla tavalla kuin rappusia kulkiessa.
Asunnossa on kiva fiilis ja vanhan talon henki tallella. Kauniit puiset peiliovet ja lautalattia tuovat lämpöä ja ikkunoita on kahteen suuntaan. Keittiö on kuin kolmas huone ja asunto tuntuu isommalta kuin onkaan. Asunnosta löytyy erilliset hyväkuntoiset, wc ja kylpyhuone.
Sijainti on täydellinen heille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia. Ullanlinnan alue tarjoaa ainutlaatuisia putiikkeja, kahviloita ja ravintoloita aivan kotiovellasi. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, olitpa liikkeellä bussilla, raitiovaunulla, autolla tai pyörällä. Ydinkeskustaan on muutaman minuutin kävelymatka ja vireä Punavuori alkaa muutaman sadan metrin päästä, Viiskulmasta.
Tämä heti vapaa koti odottaa sinua – se tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja sijainnin tuomaa elämänlaatua.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Saija Hakola-Tikanoja
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400468300
saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21647940
- Sijainti Tarkk'ampujankatu 7, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, keittiö, kph ja erill.wc
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 54,13 m²
- Kerros 3/7
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 9.9.2024
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 469 000 €
- Myyntihinta 468 258,89 €
- Velkaosuus 741,11 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 258,48 € / kk
- Rahoitusvastike 14,89 € / kk
- Hoitovastike 243,59 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiökokous hyväksynyt hallituksen esityksen, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka)
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat vuokrataan 12 kuukaudeksi kerrallaan jonotussysteemillä (yhtiökokouksen hyväksymät säännöt). 150 euroa/kk.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Lattiamateriaali Maalatut lautalattiat.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Tiilimuurausrunko
- Keittiön varustelu Kaapistot, kalusteuuni, induktioliesi, astianpesukone Siemens (60cm), liesituuletin Lapetek, jääkaappipakastin-yhdistelmä, avohyllyjä. Lautalattia, seinät maalattu. Katossa upotetut kohdevalaisimet.
- Kylpyhuoneen kuvaus Käsienpesuallas ja laatikosto, peilikaappi, sadesuihku ja taittuvat suihkuseinät. Pesukoneliitäntä ja puinen työtaso. Tilassa lattialämmitys. Raksystemsin tekemän kylpyhuonekartoituksen mukaan (30.01.2024) tämän asunnon kylpyhuoneesta ei löytynyt muuta huomautettavaa, kuin että ovikynnystä on korotettava.
- Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone, jossa koko seinän levyinen peililasi liukuovikaapisto. Maalattu lautalattia. Makuuhuoneeseen kauniit pariovet.
- WC-tilojen kuvaus Wc-istuin, käsienpesuallas ja peilikaappi.
Tontti
- Koko 841 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Tarkk'ampujankatu 7 -Bostadsaktiebolaget Skarpskyttegatan 7
- Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia asiakaspalvelu@aarre.com 0201986700 Metsäneidonkuja 12 02130 Espoo
- Huolto Kotikatu Ydin-Helsinki
- Tehdyt remontit 1984 Sähköjohdot A-porras 1985-86 Sähköjohdot B-porras 1989 Kaukolämpölaitteet 1990 Kadunpuolen julkisivujen rappaus ja maalaus 1991 Porraskäytävän maalaus 1994 Julkisivujen rappaus- ja maalaus 1998 Poistohormien puhdistus- ja nuohous 1998 Vesikattovarusteiden uusiminen (kulkusillat, lape- ja piipputikkaat) 1998 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1999 Pihan asfaltointi 1999 Porrashuoneiden lisävalaistus, portin asennus, Johanneksen kirkon puoleisen seinän kalkkimaalaus 2000 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen entisöintimaalaus 2001 B-portaan maalaus ala-aulasta ylöspäin 2002 A-portaan maalaus ala-aulasta ylöspäin 2003 Lämmönjakohuoneen yläosatilan muutos pyörävarastoksi, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus- ja maalaustyö, patteriventtilien uusiminen 2005 A- ja B-portaiden hissien peruskorjaus 2006 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2007 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2009 WC-istuinten vesisäiliön tulovesiputkien uusiminen 2009 Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus 2011 Alipainetuulettimien asennus B-portaan ullakolle 2012 Tanssiopistolle vuokratun huoneiston lattioiden korjaus 2013 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2014 Kadun ja pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Taloyhtion omistaman huoneiston B6 kunnostus- ja maalaustyöt 2016 Taloyhtion omistaman huoneiston B5 kunnostus- ja maalaustyöt 2017 Ajoportin automatisointi 2017 Poistoilmahormien osittainen kunnostus 2017 Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden maalaus (2-vuoden takuuaika) 2018 Pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihaseinien paikkarappaus & maalaus 2020 Antenniverkon tarkastukset 2021 Normaaleja kunnossapitotoimia 2022 Vesivahingon korjaus A13, ja A 17 2022 Takallisten huoneistojen nuohous (kunnossa A 20, ja A 32, käyttökiellossa A24, A 28, ja B 49-50, ei suositella käyttöä B 39) 2022 Vesivahingon A13 ja A 17 korjaus 2024 Kuntoarvio (10v PTS) ja märkätilakartoitus (Raksystems) 2024 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2024 Takkahormien nuohous ( takalliset huoneistot) 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 B36 ja B39 vesivahinkokorjaus (lämpöpatterivuoto) 2024 LV ikkuntotutkimus 2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvitys / ikkunoiden tiivistäminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2025 Kylpyhuoneiden tilanteen selvitys (4 kpl) 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2026 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2026 Varaudutaan tekemään KPH-remontteja tarvittaessa 2027 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot) 2028 Rappukäytävien paikkamaalauksia 2028 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus
- Kuntotutkimuksista Kuntoarvio Märkätilatutkimus Pinta-alamittaus ja kerroslaskelma 2020 LVV kuntotutkimus 2024
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiöllä luotollinen 40.000 tilimitti, jota ei ole käytetty/18.9.2025 Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§). Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön osakkeenomistajan välillä. Yhtiöjärjestyksen 19. § Kiinteistön tulisijojen kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiön on pidettävä kunnossa kiinteistön savuhormit. Kiinteistöön myöhemmin rakennettujen tulisijojen savuhormien kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
