Kiilletie 40, Kivistö, Vantaa
310 000 € • 4h, k, khh, kph, s, ak, • 81 m² / 111 m² • 1990
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Yksilöllinen paritaloasunto
Tämä kokonaispinta-alaltaan 111 m² kodin tilat ovat yhdessä tasossa, lisäksi parvi. Tunnelmallinen olohuone, jossa on varaava takka. Kolme makuuhuonetta vaatekaapistoineen. Saunaosastolta kulku aidatulle takapihalle ja kodinhoitohuoneeseen kätevästi kulku suoraan etupihan/autokaton puolelta. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä saareke, joka tekee arjesta toimivaa. Asuintiloissa parkettilattiat.
Varaava takka ja ilmalämpöpumppu tekevät sähkölämmityksestä huokean. Yhtiössä on kaksi asuntoa ja hoitovastiketta kerätään kattamaan yhteiset kulut, edulliset asumiskustannukset. Etupihalla on autokatos ja lämmin ulkovarasto 8,5 m². Aidatulla takapihalla on terassilaudoitusta, - kivetystä ja nurmea. Julkisivut maalattu 2023-2024.
Rauhallinen sijainti pientaloalueella. Kaikki palvelut lähellä; Alepa vieressä, Kauppakeskus Kivis, lisäksi lapsiperheille päiväkodit ja Aurinkokiven koulu lähellä. Kivistön juna-asemalle 1,3 km, josta nopeasti useaan suuntaan, Helsingin keskustaan sekä Lentokentälle. Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20998403
- Sijainti Kiilletie 40, 01700 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, khh, kph, s, ak,
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 81 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 81 m². Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 80,84 m², kerrosala 91,25 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kahden asunnon talo (2 asuntoa) huoneistoala 162 m², kokonaisala 222 m², kerrosala 222 m², lisäksi talousrakennus 17 m².
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1990
- Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 310 000 €
- Myyntihinta 310 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 100 € / kk
- Hoitovastike 100 € / kk
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 123,40 € / kk
- Muut maksut Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viime vuoden aikana 18 517 kWh sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon lämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisäksi sähkönsiirtomaksu. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi, jätehuolto, kiinteistövakuutus ja kiinteistövero Taloyhtiön osakkeenomistajiltaan keräämä hoitovastike ei riitä kattamaan kiinteitä kiinteistövero-, jäte-, vesi-/jätevesi- ja kiinteistövakuutusmaksuja. Yhtiössä on päätetty kerätä ylimääräisiä hoitovastikkeita tarpeen mukaan noin 4 krt/vuosi, tarpeen mukaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan: Tontin hallintaoikeus jakautuu asuinhuoneistojen väliseinän keskiviivan suuntaisesti kahtia. Takapihalla rajana on taloyhtiön tontin eteläpään ulkoraja. Etupihalla rajana on taloyhtiön tontin pohjoispäässä kulkevan pihatien etelän puoleinen reuna. Hallintaoikeuteen kuuluu edelleen autokatos- ja pihavarastorakennuksen puolikkaat jakautuen tämän rakennuksen pituussuunnassa olevan keskiviivan mukaisesti kahtia. Yhtiön välittömään hallintaan jää tontin pohjoisrajaa noudatteleva tontin sisäinen noin 5 metrin levyinen sisäänajotie.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Keittiöremontti 2012. Pesuhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone remontoitu (vedeneristys kaikkiin tiloihin) 2013-2014. Etuovi uus. 2018, muut ulko-ovet 2020. Sähkölämmityspatterit uus. 2012. Ilmalämpöpumppu 2008.
- Auton säilytys 1 vieraspaikka.
- Päiväkoti Päiväkoti Touhula Jalokivi, yksityinen (Punakiventie 2), Ruusupuun Päiväkoti, Lipunkantajan päiväkoti, Husaaritien päiväkoti, Avoin päiväkoti Auringonkukka, päiväkoti Aurinkokivi
- Koulu Aurinkokiven koulu (1.-9. luokat), Kanniston koulu (1.-9. luokat) kävelymatkan päässä. Lähimmät lukiot Martinlaakson lukio ja Vaskivuoren lukio Myyrmäki.
- Palvelut Alepa viereisellä tontilla, Alepa Kivistö. Lähistöltä löytyy myös apteekki, kirjasto, neuvola, terveyskeskus. Kauppakeskus Kivis, jossa on kattavat palvelut.
- Liikenneyhteydet Kivistön juna-asema, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Tulisija takka
- Kate Profiilipeltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Kaapistot, saareke, välitila laatoitettu ja puutasot. Jääkaappi/pakastin side-by-side (jääpalakoneella), liesikupu/-tuuletin, induktioliesitaso, kalusteuuni ja integroitu astianpesukone. Laattalattia ja lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä ja wc. Laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (sähkö). Oma sisäänkulku takapihalla.
- Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa lauteet ja sähkökiuas. Seinät ja katto puupaneeli, lisäksi laattalattia.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot. Parkettilattiat.
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa peili, allaskaapisto sekä wc-istuin. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät kaakeloitu.
Tontti
- Koko 1 217 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, Lentomeluvyöhyke LDEN 50-55 dB.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kiilleportti
- Isännöitsijän tiedot Hallituksen pj Samuli Leskinen as B osakas. Kiilletie 40 B, 01700 Vantaa samu.leskinen@hotmail.com
- Huolto Hiekoitus/ satunnainen ulkopuolinen koneellinen lumityöapu.
- Tehdyt remontit 2024 Jätekatoksen purkaminen, lämpöeristetyn kompostin hankkiminen. A-asunnon julkisivun maalaus. 2023 B-asunnon julkisivun maalaus, autokatoksen julkisivun maalaus, B-asunnon makuuhuoneiden päälle uuden parven rakentaminen, A-asunnon pihalta puiden kaataminen. 2022 B-asunnon huippuimurin moottorin uusinta, B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjaukset, B-asunnon pihalle toisen autopaikan rakentaminen, pihatielle uusi murskepinta ja lanaus sekä kaatojen korjaus, A-asuntoon asennettu lumiesteet. 2021 Asuntojen välisen seinän paloeristys. B-asunto: kph, sauna, ja KHH -saneeraus, IV- ja käyttövesiputkien (80%) uusinta, LV-varaajan uusinta, vesimittarin asennus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2020 Kummankin huoneiston jäljellä olevat vanhat ulko-ovet uusittiin. B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjauksia. 2019 A-asunto: Etu- ja takapihan julkisivun huolto/kunnostus: vaihdettu villat ja tuulensuojalevyt sekä julkisivulaudoitus uusittu/huollettu, yläpohjassa olohuoneen pystyosan eristyksen kunnostus. B-asunto: vanha kiintokaapisto makuuhuoneiden väliltä purettiin ja makuuhuoneiden väliin rakennettiin iso vaatehuone. 2018 A-asuntoon uusi ulko-ovi. B-asunto: etupihan salaoja-, sadevesi-, sokkelin vedeneristys- ja routaeristystyön kodinhoitohuoneen, keittiön ja kuistin kohdalta. 2017 Julkisivun osittainen korjaus, lisätilaa ullakolle A-asunnossa ja parven kunnostus B-asunnossa 2016 Salaoja-, sadevesijärjestelmien ja routaeristysten korjaus, Alepan ja taloyhtiön välisen piha-aidan purku, pihatien huolto. 2015 Piha-aidan maalausta B-asunnon puolella, kattopeltien paikkakorjaus lumiesteiden alta. 2014 Asuntojen välisen aidan rakentaminen takapihalle. 2011 Puhallusvillan lisäys yläpohjaan, tuija-aidan uudistus. 2010 Autokatoksen tolpan oikaisu. 2009 Talon ja varaston välisen aidan uusiminen. 2008 Vesikatteen uusiminen, Lämminvesivaraajien uusiminen. 2007 Antenniverkon uusinta. 2002-2004 jätekatoksen uusinta, pihavalojen asennus aitaan, B-asunto rakentanut päätyyn puuliiterin.
- Tulevat remontit Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt; 2025-2026 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö. B-asunnon puuttuvien lumiesteiden asennus. 2026-2027 Tontin aitojen paikkakorjaus/uusinta. Sokkelien pinnoitus puuttuvin osin.
- Kuntotutkimuksista 7.2.2021 A-huoneistoon on tehty Asuntokaupan kuntotarkastus, Kuntotarkastaja Lintukangas. 30.3.2021 B-asunnon märkätilaremonttia edeltävä asbestianalyysi Mikrofokus Oy. 2021 B-asunnon märkätilaremontin aineisto. 2023 B-asunnon julkisivun maalausurakan aineisto
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 2, Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta Asuntokohtainen koneellinen poisto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
