Takaisin kohdelistaukseen

Mannerheimintie 51, Töölö, Helsinki

443 000 € • 3h, k, kph, wc (YJ: 2h, k) • 67 m² • 1937

Tiia Sairanen tiia@strand.fi +358 40 779 6317 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tiia Sairanen LKV | 2809602-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs koti arvotalossa Töölön sydämessä

Vuonna 1937 valmistunut, jyhkeän kaunis tiilitalo Mannerheimintiellä tarjoaa ajattoman kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja menneen ajan arvokkuus. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon asunto on huolella remontoitu nykyaikaiseksi, kuitenkaan peittämättä talon alkuperäistä charmia.

Kodin sydän on hyvin varusteltu, linjakas ja ajaton keittiö, jossa kokkaus sujuu tyylillä. Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuone hurmaa kauniilla pariovilla ja käytännöllisellä, seinän levyisellä liukuovikaapistolla, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Moderniin kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja lisäksi kodista löytyy erillinen wc arjen sujuvuutta lisäämään.

Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 51 on esimerkillisesti hoidettu ja taloudellisesti vahva yhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Yhtiöllä ei ole lainoja, mikä pienentää asumiskustannuksia ja antaa sijoitukselle vankan pohjan.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista, jossa historiallinen arkkitehtuuri, urbaani tunnelma ja vehreys kohtaavat. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen puistot – Keskuspuisto, Töölönlahti ja Seurasaari – kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta keskellä kaupunkia. Liikunnan ystäville Kisahalli, Olympiastadionin monipuoliset palvelut, Bolt Arenan kuntosali ja Ooppera kulttuurielämyksineen löytyvät aivan naapurustosta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
040 779 6317– tiia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21215907
  • Sijainti Mannerheimintie 51, 00250 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, wc (YJ: 2h, k)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 67 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
  • Kerros 3/6
  • Vapautuminen 01.11.2025
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2025
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1937
  • Käyttöönottovuosi 1937

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 443 000 €
  • Myyntihinta 443 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 435,50 € / kk
  • Hoitovastike 435,50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakko. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Kate Konesaumattu peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus kuivauspatteri
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus peili
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli, maalattu

Tontti

  • Koko 646,30 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 51
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Helsingin Asuntomarkkinat Oy Topeliuksenkatu 3a B15 00260 Helsinki Puhelinnumero: 0405515000 Sähköposti: toimisto@kekalinen.fi Isännöitsijä Mikko Nissinen Puhelinnumero: +358451687007 Sähköposti: mikko.nissinen@kekalinen.fi
  • Huolto Pestone yhtiöt Oy
  • Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaus- ja kunnossapitotyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Parvekkeiden kaiteet huoltomaalattu 2023: Vesivahinkokorjaukset huoneistoissa 15 ja 12 2023: Velco-korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (23 kpl) 2022: Kalliotekniikka Oy:n ennakkokatselmus Laakson sairaala-alueen räjäytystöiden mahdollisesti aiheuttamien vaurioiden selvittämiseksi 2022: Huoltomaalaus Mannerheimintien puoleisessa kellarissa ja 1. kerroksessa, ikkunoiden alakarmeissa sekä ravintola Karhumisterin ulko-ovi 2021: Takapihan portaiden betonikorjaukset 2021: Porraskäytävän ala-aulan ja piharapun seinien ja katon maalaus 2021: Tuuletusparvekkeiden lohkeamien paikkaus ja vedenohjainten kiinnitys 2020: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2018: IV-hormien nuohous 2018: Uusitun peltikaton ensimaalaus 2017: Etu- ja takaulko-ovien kunnostus 2016: Lukitusten uusiminen 2015: Lämpökeskus ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2013: Peltikaton uusiminen 2000: Vesi- ja viemärijohdot 1996: Julkisivut 1994: Sähkönousut 1990: Lämpökeskus 1989: Ikkunat
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024–2028, päivitys 2025 2024–2025: Palovarottimet kaikkiin huoneistoihin 2024–2028: Tuloilmasuodattimien vaihtoja (2 kertaa vuodessa) 2024–2028: Vesikaton vuositarkastukset 2025, syksy: Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen tarkastus (kylpyhuoneet, wc:t, keittiöt, silikonisaumat, vuotosuojaukset ym.) 2025: Palovarottimet kellariin 2025: Kaukolämpölaitteistoon Optimi-päivitys (Helen Oy) 2025, syksy: Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden tarkastus (wc-istuimet, hanat, sulut, patterit, keittiön viemärit, liitokset) 2025: Kiinteistön runkovesi- ja viemäriliittymien tarkastus 2025: Vesimittariselvitys ja puuttuvien mittareiden asennus ravintolaan ja autotalleihin 2025: Sähkönousut ja tietoliikennekaapelit (kunto- ja päivitysselvitys, nousut uusittu 1994) 2025–2026: Etu-ulkona olevan graniittiportaikon kunnostus/oikaisu (Mannerheimintien remontoinnin yhteydessä) 2025: Ulkopuitteiden kuntoarvio, huolto ja maalaus, ml. pääovi sekä autotallien ovien kunnostus 2026: Ilmanvaihtohormien hattujen tai vedonparantajien (spiroflexit) asennus ja hormiston kuntotutkimus 2026: Kellaritilojen seinien ja portaiden korjaukset 2025/2026: Ulkopuitteiden huolto ja maalaus, ml. pääovi sekä autotallien ovien kunnostus 2027: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotarvetutkimus ja lämmön tasapainotus 2028: IV-hormien nuohous 2028: Palovarottimien paristojen vaihdot
  • Kuntotutkimuksista 2000 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
  • Huoneistojen lukumäärä 23
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön tililimiitti 10 000,00 € ei ollut käytössä 31.12.2024. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 12.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan ylimääräisen vastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatisi. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritty. Tonteilla 52, 53 ja 54 on pysyvät oikeudet käyttää kulkuun tontin 51 aluetta sekä sijoittaa vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohtoja ja niihin liittyviä laitteita ja rakennelmia tontille 51. Kulkuyhteyden kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 53.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tiia Sairanen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki