Takaisin kohdelistaukseen

Verkkosaarenranta 8, Kalasatama, Helsinki

499 000 € • 3h, k, kph, las. parv • 65 m² • 2024
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Merellistä asumista Verkkosaarenrannassa

4.kerroksen kaunis koti yhdistää modernin designin ja käytännölliset tilaratkaisut. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avara olohuone-keittiö jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Laadukkaat materiaalit ja huolellinen toteutus takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Kauniit tammiparketit asuintiloissa. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke länteen.

Verkkosaari on osa kehittyvää Kalasatamaa, jossa kaikki palvelut, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Kauppakeskus Redi, metro ja erinomaiset yhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi merenrannan ulkoilureitit alkavat heti kotiovelta.

Asunto Oy Helsingin Meripuisto on Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 6.2025 antoi hallitukselle valtuutuksen ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin, jolloin tämän huoneiston osalta lunastushinta olisi n.125 035,92 € (laina-aika 25 v.). Tontin lunastuksesta ei vielä päätöstä.

Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, tehokkuus ja merellinen sijainti – tervetuloa tutustumaan uuteen unelma-asuntoosi!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20159040
  • Sijainti Verkkosaarenranta 8, 00580 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, las. parv
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 65 m²
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 499 000 €
  • Myyntihinta 271 530,30 €
  • Velkaosuus 227 469,70 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 288 € / kk
  • Rahoitusvastike 1 430 € / kk
  • Hoitovastike 858 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Vesimaksu käyttökorvaukset kulutuksen mukaan. Käyttömaksu (kylmä vesi): 4,45 €/m3. Käyttömaksu (lämmin vesi): 9,11 €/m3. Autohallivastike: 74,75 €/kk (kerroin 0,5 x 11,50 €/m2/kk x 13 m²). Autotallivuokra, osakas 150,00 /m2/kk. Autotallivuokra, muu 300, 00 /m2/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätiedot

  • Lämmitys maaviileä
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys 6 kpl osakkeina ja 3 kpl yhtiön hallinnassa, joita yhtiö vuokraa.
  • Päiväkoti Päiväkoti Verkkosaari, Kaleva Päiväkoti, Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
  • Koulu Kalasataman koulu.
  • Palvelut Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari, kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus.
  • Liikenneyhteydet Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, korkea kaappi, bideesuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot.
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi

Tontti

  • Koko 806 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel./ Alue vielä kehittyy ja rakentamattomia tontteja on ympärillä. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue Kaavatunnus 11956 Tyyppi Ohjeellinen kaavatontti Käyttötarkoitus W/A-1 Vesialueella sijaitseva korttelialue, jolle saa sijoittaa kelluvia asuntoja ja niitä palvelevia laitureita, käyntisiltoja, venepaikkoja ja muita rakenteita, sekä kelluvan aallonmurtajan.
  • Vuokra 82 465 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2025 päätettiin valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arviolta 2 057 750, 00 euroa. Tontin lunastaminen edellyttää, että hallitukselle myönnetään valtuudet neuvotella tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta, kilpailuttaa ja nostaa lunastamisen tarvittava rahoitus sekä hankkia ja pantata rahoitusta varten tarvittavat panttikirjat. Käytiin keskustelua tontin lunastamisesta ja hallitukselle myönnettävistä valtuutuksesta ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Todettiin, että kokouskutsun liitteenä osakkaille on lähetetty osakekohtainen rahoituslaskelma (liite 8). Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutuksen neuvotella ja kilpailuttaa lunastukseen tarvittava rahoitus. Päätettiin kuitenkin, että mahdollinen lunastuksen toteuttaminen eli rahoituksen nostaminen sekä panttikirjojen hankkiminen ja panttaaminen päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2028 loppuun asti. Päätettiin vahvistaa aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.3.2025 esitettyjä vahvistettu talousarvio (liite 9) vuodelle 2025 sekä sen mukaiset vastikkeet ja käyttökorvaukset. Päätettiin, ettei tontin lunastusvastiketta ole tässä valheessa tarpeellista alkaa kerätä. Todettiin kuitenkin, että lunastusvastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen jo tässä valheessa on perusteltua, sillä jos tontti päätetään myöhemmin lunastaa, olisi sen mahdollistava uusi vastikelaji jo kirjattuna yhtiöjärjestykseen. Todettiin, ettei lunastusrahaston perustamisesta ole tarvetta päättää tässä vaiheessa, koska tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n.125 035,92 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 625,96 €).

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Meripuisto
  • Isännöitsijän tiedot Munterinkatu 8 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
  • Huolto Kotikatu Kiinteistöhuolto Jarrumiehenkatu 2, 00520 Helsinki Päivystys 010 270 8888
  • Tulevat remontit Yhtiön korjaushistoria ja kunnossapitosuunnitelma 5-vuotiskaudelte 2025-2030: Ei korjaustarvetta. Kohde on valmistunut ja luovutettu osakkaille 20.12.2024. Urakan takuuaika on 3 vuotta urakan vastaanotosta. Takuuaikana urakoitsija on velvollinen korjaamaan kustannuksellaan suorituksessaan ilmenneet puutteet, viat ja virheet.
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto LTO. AirBnb ja muu vastaava lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole sallittua rakennusluvassa eikä tontin vuokrasopimuksen kohdan (5 § Vuokra-alueen hallinnan luovuttaminen) mukaan.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki