Isoistentie 6B, Lystimäki, Espoo
819 000 € • 5h, avok, 2xkph, s, wc/khh, varasto • 119,50 m² / 124 m² • 2023Uniikki Lammi-kivitalo lapsiperheiden suosimassa Lystimäessä
Tervetuloa ihastumaan tähän arkkitehtonisesti näyttävään perheasuntoon, joka sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Lystimäessä. Alakerran katseenvangitsijana toimii koko asunnon levyinen ikkunaseinä, jonka suuren liukuoven ansiosta upean kokoinen terassi saadaan osaksi olohuonetta lämpiminä kesäkuukausina. Terassilla on valmius porealtaalle ja lasiterassille on myös valmiit arkkitehdin piirustukset. Harmaan sävyinen Noblessan keittiö on tyylikäs ja toimiva kokonaisuus integroituine kodinkoneineen sekä aamiaiskaappeineen ja suuri keittiöniemeke kätkee sisäänsä paljon säilytystilaa. Työtason ja välitilan tumma kvartsi tuo kontrastia asunnon vaaleaan yleisilmeeseen ja viimeistelee keittiön harkitun ilmeen. Alakerrassa on lisäksi tila joka soveltuu esim.työ- ja vierashuone käyttöön. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta ja tilavasta aulasta on käynti suurelle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuoneet, sauna ja wc/khh ovat saaneet tunnelmallisen tumman värimaailman ja kaluste- ja materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun. Asuintiloissa on kauttaaltaan ajaton ja kestävä Pergon vinyylilankku, joka on nappivalinta mm. lemmikkiperheelle.
Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja aurinkopaneeleille löytyy varaus valmiina. Tulevaisuuden autoilua ajatellen on huomioitu sähköautojen latausmahdollisuus asunnon yhteydessä olevissa kahdessa autopaikassa. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella.
Lystimäki on lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue, jossa viihdytään. Lähialueelta löytyy perheen pienimpiä varten useita päiväkoteja ja Päivänkehrän kouluun (kielikylpy- ja musiikkiluokat) on turvallinen kävelymatka, samoin Espoo international school ja Mattlidens skolcentrum sijaitsevat parin kilometrin päässä. Niittykummun metroasemalle kävelet noin vartissa ja sieltä löytyy myös Kauppakeskus Niityn lähipalvelut. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on Prisma 24h sekä kauppakeskus Iso Omenan kattavat ostos- ja ravintola palvelut, unohtamatta Tapiolan monipuolisia palveluita. Täällä asut lähellä hyviä ulkoilualueita ja kattavia urheilu- ja liikuntapalveluita.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21963503
- Sijainti Isoistentie 6B, 02200 Espoo
- Huoneistoselitelmä 5h, avok, 2xkph, s, wc/khh, varasto
- Huoneita Ei luokiteltu
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 119,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot **SFS 5139 standardin mukaan arkkitehdin laskema huoneisto-ala on 124 m2 (ei-kantavat väliseinät laskettu mukaan), alakerta 77,5 m2 ja yläkerta 46,5 m2. **Muut tilat: varasto ja tekninen tila **Espoon rakentamisen ja maankäytön sähköisen asiointipalvelun tietojen mukaan rakennuksen pinta-alat ovat: kerrosala 143 m2, kokonaisala 150 m2, maanpäällisen kellarin pinta-ala 7 m2, tilavuus 540 m2 ja rakennuksen huoneisto-ala 125 m2
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2031
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 819 000 €
- Myyntihinta 819 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1012,72
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 45 € / kk
- Puhtaanapito 24 € / kk
- Muut maksut Sähkön keskimääräinen kokonaiskulutus n. 15 000 kWh/vuosi, sisältäen kahden auton latauksen. Kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja vaihtelevat mm. asukasmäärän ja kulutustottumusten mukaan.
Lisätiedot
- Lämmitys Valmius aurinkopaneeleille
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Kaapistot ja varastotila 3 m2
- Vesihuolto kunnan
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, teräs
- Keittiön varustelu Niemekkeellinen Noblessa keittiö, jossa integroidut kodinkoneet. Lisäksi aamiaiskaappi. Lattiapinnat: Vinyylilankku, Työtasot: Kvartsitaso
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa kaksi sadesuihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa seinä-wc, suihku, allaskaluste ja peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, jossa Tulikiven sähkökiuas ja lasiseinä. Seinämateriaalit: Lämpökäsitelty haapapaneeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus kolme makuuhuonetta ja yksi työ-/vierashuone.Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa yhdistetty kodinhoitohuone ja wc. Varustustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, seinä-wc, allaskaluste , peili, bidee-suihku, lattiakaivo
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Espoon rakentamisen ja maankäytön sähköisen asiointipalvelun tietojen päätöstiedot: Tontin rakennusoikeutta on käytetty olevaan asuin- ja talousrakennukseen yhteensä 163 k-m2. Haettavan asuinrakennuksen ensimmäisestä kerroksesta on tekninen tila ja varasto katsottu maanpäälliseksi kellaritilaksi. Rakennuksen kerrosala on 143 k-m2, josta rakennuksen ulkoseinien 250 mm paksumman rakenteen osuus on 8 k-m2. Rakennusten yhteen laskettu kerrosala ylittää tontin rakennusoikeuden 6 k-m2 (2 %), mutta ulkoseinien 250 mm paksumman rakenteen vähentämisen jälkeen tontin rakennusoikeutta ei ylitetä. Ylitys on Rak A 152 §:n mukainen.
- Tontin nimi 200
- Koko 1 198 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 49-22-200-8
- Rasitteet **Perustusrasite (049-2021-K1006): 49-22-200-8 oikeutettuna, 49-22-200-9 rasitettuna **Rakennerasite (0492021-K1007): 49-22-200-9 oikeutettuna, 49-22-200-8 rasitettuna
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
