Viherniemenkatu 9, Hakaniemi, Helsinki
304 000 € • 2 h, kk, kph, eteinen • 51,80 m² • 1940Huippusijainti lähellä metroasemaa Hakaniemen torin läheisyydessä. Hissitalon kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto on rauhallinen kotipesä kaupungin kaikkien mahdollisuuksien äärellä. Olohuone ja makuuhuone ovat todella tilavia ja huoneiston pohja on osittain muokattavissa. Tilanjako on ihanteellinen juuri sinulle, joka arvostaa monipuolisia kahvila- ja ravintolapalveluita kotikulmillaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja alhainen hoitovastike. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on hoitoylijäämää ja reilun 120.000 euron vuotuiset vuokratuotot. Lisäetuna osakkailla on mahdollisuus edulliseen kuntosalin ja saunan käyttöön taloyhtiön tiloissa vuokralla olevassa uudenkarheassa Ole.Fit-kuntokeskuksessa (20 €/kk).
Täältä pääset helposti metrolla itään ja länteen, ratikalla ja busseilla etelään ja pohjoiseen sekä omalla autolla nopeasti pääväylille. Tämän parempaa sijaintia saa hakea tapahtuma- ja kulttuuritarjontaa arvostava. Täällä yhdistyvät oman kodin rauha sekä kaupungin syke ja moderni elinvoima läheisten merenrantojen tuomaan tunnelmaan.
Vain yksityisesittelyt, varaa oma aikasi. Tervetuloa tutustumaan.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20701607
- Sijainti Viherniemenkatu 9, 00530 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, kk, kph, eteinen
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 51,80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 3/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 163 Voimassa 30.04.2034
- Rakennusvuosi 1940
- Käyttöönottovuosi 1940
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 304 000 €
- Myyntihinta 304 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 358,80 € / kk
- Rahoitusvastike 150,80 € / kk
- Hoitovastike 208 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Pienimuotoisia sähkötöitä vuonna 2019
- Palvelut Useita ruokakauppoja lähellä, mm. Ympyrätalon S-market, avoinna 24h n. 150 m Hakaniemen kauppahalli n. 100 m
- Liikenneyhteydet Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön pöydät laminaatti, metalli
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi muu
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muovi
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Lisäksi pesuallas, allaskaappi sekä pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät maalattu, osalaatoitus
- Makuuhuoneen kuvaus Nykyinen omistaja uusinut verhokiskot, lattialistat ja asennuttanut sälekaihtimet. Makuuhuoneen pimennysverhot mahdollista ostaa erikseen.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu, lasikuitutapetti
Tontti
- Koko 744 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Viherniemenkatu 9
- Isännöitsijän tiedot Marika Helin, Karhupuiston Isännöinti Oy, marika.helin@isannoitsija.org, Puh. 09 4257 7700
- Huolto Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
- Tehdyt remontit 2025 -2024 Julkisivujen uusimistyö: rappaukset, parvekkeet ja 1. kerroksen katujulkisivun ikkuna ja ovet uusien 2023 Hissien peruskorjaus 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, Lukitusmuutos iLoq S5:een, Kuntosalin pintaremontti 2018 Viemäreiden puhdistus + keittiöiden hajulukkojen uusinta, Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päälle 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus, Kaukolämpökeskus, uppopumppu, jätevesipumppaamo, venttiilit, Porrashuoneiden maalauskunnostus ja hissikuilun kunnostus 2016 Vesikaton maalaus 2015 Saunan löyly- ja pesuhuoneiden uusiminen sis. vedenerist. 2012 Koko talon ilmanvaihtohormien nuohous, Kuntosalin ilmanvaihdon siirtimen uusiminen, Pihakansirakenteen kunnostus ja vedeneristys, Kaukolämpöpaketin iv-siirtimen uusimistyö 2011 Vesikaton uusimistyö 2004 Ullakon kunnostustyö 1998 Hissien peruskorjaustyö 1992 Sähköt, Porr. maalaus 1991 Julkisivu, Ikkunat 1990 Putket
- Tulevat remontit 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (n. 2.500 €) 2026 Jäteastiasuojat, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous (n. 40.000 €) Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevista korjauksista laatimisen hetkellä. Arvio päivitetään vuosittain. Esitetty toteutusvuosi ei ole ehdoton. Toteutuksen ajankohta voi muuttua esitetystä. Hanke edellyttää suunnittelua ja erillisrahoitusta silloin kun kustannusarviota ei ole esitetty. Vaikutus vastikkeeseen on laskettu yhden tilikauden (12 kk) ajalle.
- Huoneistojen lukumäärä 66
- Liikehuoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä vinttikomero, urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ks. Yhteisösäännöt § 17 ja § 18: Kunnossapitovastuun jakautuminen. Huoneistossa suoritettavista kunnossapito- ja muutostöistä on tehtävä taloyhtiölle kirjallinen ilmoitus isännöitsijäntoimistoon. Taloyhtiöllä täysarvovakuutus (LähiTapiola) sekä lisävakuutuksina asiakasturva, hallintoturva, oikeusturva, tuholaisturva ja omaisuusturva (Finib Oy).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
