Ratinankatu 4, keskusta, Tampere
565 000 € • 3, h, k, sauna, lasitettu iso parveke • 85 m² • 2012
Tuukka Salomaa
tuukka@strand.fi
+358 500 621 330
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, YAT kaupanvahvistaja, Hallintot. maist.
Tuukka Salomaa LKV | 2732716-9
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, YAT kaupanvahvistaja, Hallintot. maist.
Tuukka Salomaa LKV | 2732716-9
Edustava reilunkokoinen kolmio, 85 m²:n asunto 6. kerroksessa, on nyt tarjolla arvostetulla & suositulla Ratinan asuinalueella Tampereen sydämessä. Ratinan Kapteeni on YIT:n tasokkaasti rakentama taloyhtiö vuosimallia 2012. Asunnossa on loppuun asti mietityt yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit. Upea reilun kokoinen läpitalon parveke, josta näkymät etelään venesatamaan ja Ratinan stadionin yli keskustaan. Liikenteen äänet eivät kuulu asuntoon. Tässä on tarjolla huoletonta ja rauhaisaa asumista keskellä Tamperetta Pyhäjärven rannassa. Laukontorille pääset kätevästi myös siltaa pitkin. Ratinan kauppakeskus sijaitsee naapurustossa. Esittelyt joustavasti yksittäisesittelyinä. Vieressä on myös venesatama ja hyvät ulkoilureitit. Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen. Asunto vapautuu joulukuussa. Talon alapuolen pysäköintihallissa on tarjolla ehkä hallin paras paikka nro 210 hintaan 25.000 €. Lisäksi asunnolle kuuluu normaali irtaimistovarasto. Tontin lunastushinnan selvitän ja lisään ensi tilassa. Kerron asunnosta mielelläni lisää ja tilaa esite ja lisäinfoa: tuukka@strand.fi 0500 621330.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20194861
- Sijainti Ratinankatu 4, 33100 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3, h, k, sauna, lasitettu iso parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85 m²
- Kerros 6/8
- Vapautuminen sop. muk. joulukuussa
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018.
- Rakennusvuosi 2012
- Käyttöönottovuosi 2012
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 565 000 €
- Myyntihinta 490 187,73 €
- Velkaosuus 74 812,27 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 716,02 € / kk
- Rahoitusvastike 891,52 € / kk
- Hoitovastike 391 € / kk
- Tontin vuokravastike 433,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista mikäli osakas maksaa yhtiölainan ja tontinlunastushinnan on hoitovastike 391 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Isompi makuuhuone remontoitu keväällä 2024. Purettu seinä makuuhuoneen ja vaatehuoneen välistä. Uusittu kaapit, maalattu seinät, vaihdettu lattia ja asennettu kattoon lista ja tunnelmavalot. Kylpyhuoneen allaskaappi, peilin yläpuolella olevat valot ja pieni yläkaappi peilin vieressä uusittu kokonaan sekä pyykkikaapin ovet ja peitelevy vaihdettu keväällä 2024. Kevään 2024 remontin ja kalusteet on tehnyt ja toimittanut Vilhon verstas.
- Auton säilytys mahdollisuus ostaa autohallipaikka 210 hintaan 25.000 €. Sen hoitovastike on 41,70 €/kk. Paikka sijaitsee erinomaisella paikalla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate bitumi
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi integroitu, muu
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu, muu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta pohjoinen, etelä
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus peili, kaapisto
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 807 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta 93 500 €
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Aptekkien Eläkekassa
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupungin kaavoitusosasto
- Vuokra-aika päättyy 29.10.2059
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Tontin omistaa Apteekkien Eläkekassa. Lunastuksen voi tehdä kerran vuodessa, ilmoitus pitää tehdä yhtiökokoukseen mennessä. Seuraava lunastusmahdollisuus on siis vuonna 2026. Tarkan hinnan saa toukokuun 2026 jälkeen, kun se on tarkistettu (elinkustannusindeksi).
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
- Isännöitsijän tiedot Jukka Vilppo, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy p. 0400735918 jukka.vilppo@pamisoy.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit Korjaustarveselvitys v. 2025 Tehdyt korjaukset 2013 Vuositakuukorjauksia 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmä kellarikäytävätiloihin 2024 1. krs:n seinien (katutaso) huoltomaalaus
- Huoneistojen lukumäärä 61
- Liikehuoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Jätehuone on osoitteessa Ratinankatu 2, As Oy Ratinan Horisontti. Jätehuoneeseen kuljetaan avaintägillä, joita kuuluu huoneistoon 2kpl. Jätehuoneesta löytyy kierrätys: sekajäte, biojäte, paperi, kartonki, metalli, lasi, muovi ja asukkaiden ylläpitämä kierrätyshylly. Häkkivarasto sijaitsee b-rapussa (Ratinankatu 4 B), 0-kerroksessa. Kulku sisäpihan kautta tai parkkihallin kautta. Nimetty häkkivarasto, jonne kuljetaan huoneiston avaimella.
Esittely
- Esittelyaika 12.10. 14:00 - 14:45
- Esittelijä Salomaa Tuukka
- p. 0500 621 330
- Sähköposti tuukka@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Salomaa LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
