Tarkk'ampujankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
580 000 € • 2h,k,kph,wc • 63 m² • 1908Valloittava Ullanlinna
Ihana asunto yhdessä Ullanlinnan suosituimmista taloista.
Tämä hyvässä kunnossa oleva läpitalon huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Asunto on remontoitu kauttaaltaan talon vanhaa henkeä kunnioittaen ja todellisena erikoisuutena keittiöön on hankittu remontin yhteydessä ranskalainen puuliesi. Ei hätää, keittiössä on myös integroitu, moderni kalusteuuni sekä kokkaajan unelma: kaupunkikaasulla toimiva liesitaso. Lattiat ovat alkuperäiset lautalattiat ja ne ovat maalattu valkoisiksi. Kylpyhuone ja wc on remontoitu taloyhtiön
LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2016.
Valoisassa asunnossa on ihanasti jugendtalon henki tallella ja paljon kauniita yksityiskohtia. Olohuone kylpee valossa upean erkkerin ansiosta ja talvikauden iloksi voi nauttia alkuperäisen kaakeliuunin tulen loimusta.
Taloyhtiön upea saunaosasto sijaitsee ullakkokerroksessa ja kulku sinne on suoraan samasta portaasta. Saunan yhteydessä on viihtyisät oleskelutilat, minikeittiö sekä kattoterassi vilvoitteluun.
Korkeavuorenkadun suositut kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat, antiikkiliikkeet, designmyymälät, muotiliikkeet heti kotiovellasi! Joka paikkaan on lyhyt matka. Sijainti on aivan täydellinen.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.
MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, laillistettu kiinteistönvälittä
LKV, LVV, KED
saija@strand.fi
0400 468300
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20812000
- Sijainti Tarkk'ampujankatu 5, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h,k,kph,wc
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 63 m²
- Kerros 4/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan / 1kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2034
- Rakennusvuosi 1908
- Käyttöönottovuosi 1908
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 580 000 €
- Myyntihinta 473 804,08 €
- Velkaosuus 106 195,92 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 170,54 € / kk
- Rahoitusvastike 798,84 € / kk
- Hoitovastike 371,70 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike koostuu viidestä eri pääomalainasta. Osakas voi maksaa halutessaan osan pääomalainoista pois, jolloin rahoiutusvastikkeen määrä pienenee. Pääomavastike 1 Hissi ja esteettömyys-remontista lainaosuudet määrittyvät jyvitettyjen neliöiden mukaan (riippuen kerrosluvusta).Tämän huoneiston jyvtetty m2 on 315,00 (rahoitusvastikkeena maksetaan 0,48€/jyvitetty m2). Hissit on rakennettu jälkiasennuksena kaikkiin rappuihin. Muut pääomavastikkkeet jyvitetty pinta-alaperusteisesti. Lisätietoja yhtiölainaosuuksien maksamisesta ja ajankohdasta ja osakkaalle tulevista kuluista saa taloyhtiön kirjanpitäjältä.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Saunamaksu 19euroa/kk/viikkosaunavuoro (1h 15min)
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Tehdyt remontit Koko huoneisto on remontoitu vuonna 2014 (pl. kph ja wc 2016 LVIS-saneerauksen yhteydessä). Pinnat, lattiat, seinät, katot ja ovet kunnostettu, osa sähköjohdoista uusittu. Keittiö uusittu koneineen. Uudet vaatekomerot ja mittatilaushyllyjä asennettu olohuoneeseen ja keittiöön.
- Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella
- Koulu Alueella hyvät koulut
- Palvelut Ullanlinnan runsaat ja mielenkiintoiset palvelut, kivijalkaliikkeet, putiikit, kahvilat ja ravintolat sekä koirapuisto alueella. Lisäksi Punavuoren, Kaartinkaupungin ja keskustan kaikki palvelut lähellä. Viihtyisyyden kannalta tärkeitä ovat myös alueen puistot leikkipaikkoineen (Vuorimiehen puistikko, Neitsytpuisto, Johanneksenpuisto ja Tähtitorninvuori). Merenrantakaan ei ole kaukana.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija muu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, muu
- Muut rakennusmateriaalit Lisätietoja: pinta rapattu, kipsikoristeita
- Keittiön varustelu Kaapistot, puuliesi, kaasuliesitaso (kaksi poltinta, kaupunkikaasu), erillisuuni (sähkö), puulieden yhteydessä liesikupu), astianpesukone, jääkaappi-pakastinyhdistelmä, kiinteät valaisimet, kivitasot, seinähyllyt. Keittiö on remontoitu vuonna 2014. Keittiön oviaukko porrashuoneeseen on suljettu. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on kunnostettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys sähkö), ikkuna keittiön suuntaan. Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna sijaitsee ullakkokerroksessa ja saunaosaton yhteydessä kattoterassi ja minikeittiö
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa on kaapisto ja kaksi ikkunaa. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
- WC-tilojen kuvaus wc-istuin, käsienpesuallas, käsisuihku. (Huom. irtopeili ei kuulu kauppaan). Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laatta
Tontti
- Koko 776 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Korkeavuori
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Sami Lehtola, Hansa Isännöinti Oy, sami.lehtola@hansaisännöinti.fi, Puh. 0102022902
- Huolto SJK Siivous
- Tehdyt remontit 2024 Vesikaton maalausurakka 2023 Kattomaalauksen suunnittelu ja julkisivun kuntokartoitus 2022 Vesikatto, syöksyt ja tuuletusparvekkeet sekä korjaamattomien ikkunoiden kunnostaminen 2022 Lämmön tasapainotus ja venttiilien uusinta 2022 Jälkiasennushissit 2021 Kaukolämpökeskus 2017-2020 Hissit- ja esteettömyyssuunnittelu. 2015-16 Perinteinen putkiremontti (LVIS). 2015 Käyttölukkojen uusiminen iLoq) 2015 Perinteisen putkiremontin suunnittelu sisältäen datan ja sähköjen uusimisen. 2013 Raitisilmaventtiilit huoneistoihin. 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen. 2007 Katon syöksytorvet uusittu osittain sekä lämmityskaapeleiden asennus, lumiesteiden asennus katolle. 2006 Sisäpihan vesieristys. Sauna, saunan terassin ja pukuhuoneen saneeraus. 2005 Putkiston kuntokartoitus, pihan kiveys ja laatoitus. 2004 Vesikaton maalaus. 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Porrashuoneen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien maalaus, huoneistojen ikkunapuitteiden maalaus. 2000 Peltikatto uusittu (osittain). 1997 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, patteriventtiilien uusiminen. 1994 Pihajulkisivujen paikkarappaus ja maalaus. 1983 Katujulkisivut, vesikatto osittain. 1980 Sähkönousujen uusinta, porrashuoneen maalaus. (1971) Ikkunat.
- Tulevat remontit kts. korjaustarveselvitys. 2025 Ikkunat ja parvekeovet, korjaus- / huoltomaalaus sekä lahovauriokorjaukset. Huoltosuunnitelmassa. HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA Ajankohta - Toimenpide - Status 2027 Katujulkisivujen uusiminen. Alustavasti suunnitteilla. 2027 Sisäpihan julkisivujen uusiminen. Alustavasti suunnitteilla. 2026 Katujulkisivujen suunnittelu ja tutkiminen. Alustavasti suunnitteilla. 2026 Sisäpihan julkisivujen suunnittelu ja tutkiminen. Alustavasti suunnitteilla. 2026 A-portaan ja muiden kellaritilojen kehittäminen (liiketila, vaunuvarasto, pyörät, pesutupa jne.). Alustavasti suunnitteilla. 2025 Ikkunat ja parvekeovet, korjaus- / huoltomaalaus sekä lahovauriokorjaukset. Huoltosuunnitelmassa.
- Huoneistojen lukumäärä 31
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
