Kauppakaari 13, Keskusta, Kerava
159 000 € • 2 h, k, kph, s, lasitettu parveke • 60 m² • 1986Huikeat näkymät ja sijainti
Vaaleasävyisen keittiön kaapistojen ovet ja työtasot juuri uusittu, myös liesikupu sekä kodinkoneet uusittu vuoden sisällä. Keittiössä kaikki kätevästi käden ulottuvilla ja keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila. Tilavat olohuone ja makuuhuone ovat valoisia. Uudenkarhea parvekelasitus tekee isosta parvekkeesta suojaisan, ja sieltä voi tarkastella avautuvia näkymiä pitkälle keskustan yli.
Oma sauna ja tilava kylpyhuone. Lämmin irtaimistovarasto sijaitsee käteväsi samassa kerroksessa. Taloyhtiö on velaton ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti kävelykadun varrella on keskeinen mutta rauhallinen. Lähikauppa ja monet muut palvelut löytyvät kävelykadun vastakkaisella puolella olevasta Karusellin kauppakeskuksesta. Prisma, Citymarket sekä esim. kirjasto löytyvät muutaman sadan metrin läheisyydessä. Ja juna-asemalle on vain reilut 300 metriä. Sijainti ei tästä enää parane.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20454703
- Sijainti Kauppakaari 13, 04200 Kerava
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph, s, lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 12/14
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 144 Voimassa 28.12.2032
- Rakennusvuosi 1986
- Käyttöönottovuosi 1986
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 159 000 €
- Myyntihinta 159 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 288 € / kk
- Hoitovastike 288 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Autohallipaikka kylmä hallin ulkotasanteella 14,00 euroa/kk Autopaikka sähköpistokkeella tai autohallissa 20,00 euroa/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Parvekelasit asennettu 2025
- Auton säilytys Yhtiöllä on käytössään 82 autopaikkaa neljän kiinteistön yhteisessä Keravan Tornipysäköinti Oy:n pysäköintirakennuksessa. Paikoista puolet on hallipaikkoja ja puolet rakennuksen ylätasolla ilman katosta. Autopaikat jonotusperiaatteella. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus pysäköintitalon kustannuksista on n. 33 %. Pysäköintitalon rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden sää- ja kulumisvaurioita. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeiden arviointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Pysäköintitalon korjauksilla/uudisrakentamisella on taloudellisia vaikutuksia yhtiövastikkeeseen. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. Keravan Tornipysäköinti Oy on tehnyt Keravan kaupungin kanssa sopimuksen pysäköintitontin asemakaavoituksen käynnistämisestä. Sopimuksen tavoitteena on uudistaa kaavaa siten, että tontin käyttötarkoitus olisi nykyistä monipuolisempi. Kaavamuutos on kuitenkin jämähtänyt.
- Palvelut Kauppakeskus Karuselli n. 20 m, Prisma n. 200 m, Keravan kirjasto n. 100m, Kävelykadun palvelut
- Liikenneyhteydet Keravan juna-asema n. 300 m, bussipysäkki n. 50 m, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen lämmin varasto on huoneiston kanssa samassa kerroksessa.
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiön kaapistot ja tasot uusittu 10/2025
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesikupu, astianpesukone
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta itä
- Olohuoneen lattia parketti, laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 909 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Keravan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, puh. 09 29492745
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Keskikatu 8
- Isännöitsijän tiedot Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä, 09 2746510, Kultasepänkatu 5 A 19 a, 04250 Kerava
- Huolto Keravan Siivous & Huoltopalvelu Oy
- Tehdyt remontit 2025 Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio 2022 Käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2022 Lukitusten uusiminen iLog 2020 Julkisivun klinkkerilaattojen tarkastus ja korjaus 2020 Katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen 2020 Katutason ikkunoiden tarkastus ja osittainen uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Elementtisaumojen uusiminen 2019 Lämmönsiirtimien uusiminen, lämmön- ja virtausten säätö 2019 Iv-nuohous ja säätö 2017 Salaojien kuntotutkimus. 2017 Toimisto- ja liikehuoneistojen WC-tilojen lattioiden korjaus 2015 Väestönsuojan tiiviystarkastus 2014 Pihan käyntiportit 2012 Hissien uusiminen 2011 Vesikaton katteen uusiminen 2007 Märkätilojen (kph/sauna) vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen 1999 Parvekelasien tarkastus, huolto ja kunnossapito (osakas vastaa) 1999 Parvekkeiden vaurioiden korjaus, vedeneristys
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026) Porrashuoneiden huoltomaalaus Väestösuojien tiiveystarkastus Pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus)
- Kuntotutkimuksista Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2022 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kuntoarvio 2022 Salaojat kuntotutkimus 2017
- Huoneistojen lukumäärä 77
- Liikehuoneistojen lukumäärä 17
- Taloyhtiössä kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset varastot ja kerhohuone.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
