Hilabäckintie 72, Hilabäck, Kirkkonummi
445 000 € • 4 h, k, khh, kph, sauna, 2 wc, 2 vh, veranta. Erillinen 200 m2 verstas/halli • 154 m² / 173 m² • 1992kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Kodikas v. 1992 rakennettu, avara hirsitalo ja tilava n. 200 m2 verstas/halli Kirkkonummella.
Tämän kodin sydän on iso keittiö ja olohuone, joiden yhteydessä on lämpöä antava takka-leivinuuni- hellayhdistelmä. Kauniit hirsiseinät luovat kodikkaan ja lämpimän tunnelman.
Hyvin varustettu keittiö ja kodinhoitotila isoine pesuhuonetiloineen luovat toimivan kokonaisuuden. Makuuhuoneita on 3 kpl. Talo on kuntotarkastettu ja talo myydäänkin mielellään korjaustaitoiselle - talon alapohja vaatii korjausta erillisen korjaussuunnitelman mukaan.
Pihapiirissä on n. 200 m2 suuruinen lämmin verstas/halli, joka sopii mainiosti yrittäjälle tai omaan monelaiseen harrastuskäyttöön.
Talon pihapiirissä on kaunis puurakenteinen kesäkeittiö terasseineen ja katoksineen.
Talo sijaitsee rauhallisesti tien päässä hyvin luonnonmukaisella alueella. Yhdeltä sivulta rajan vieressä kulkee kapea Tållson joki. Kiinteistöllä on hieno ja iso, yli hehtaarin suuruinen tontti (1,066 ha).
Alue sopii hyvin lapsiperheelle ja tai yrittäjälle. Luonto alkaa kotiovelta.
Lähin päiväkoti löytyy n. 1,8 km päästä. Kirkkonummella on erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Peuramaa, Hirsala ja Kurk Golf, ratsastustalli, Syväjärven uimaranta, Kantvikin liikuntapuisto sekä Jerikonmäen kuntoportaat.
Kirkkonummen keskustasta löytyvät lisäksi uimahalli, jäähalli ja tekonurmikenttä.
Kirkkonummen keskustasta on sujuvat junayhteydet pääkaupunkiseudulle.
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20043665
- Sijainti Hilabäckintie 72, 02480 Kirkkonummi
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, khh, kph, sauna, 2 wc, 2 vh, veranta. Erillinen 200 m2 verstas/halli
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 154 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-ala (huoneistoala) on n. 154 m2. Muut tilat (sisäveranta ja kodinhoitotila) noin 19m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 154 m2 ja kerrosala 190 kem. Talousrakennuksen (verstas/halli) kerrosala rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan on n.200 kem. Kerrosala n. 190 m2. Pinta-alat ovat suuntaa antavia, ei ole tarkastusmitattu.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen Sop.muk.esim.1-3 kk
- Kunto Tyydyttävä Kuntoraportissa kunnostustarpeita Alapohja (rossipohja) myydään kunnostettavaksi (kosteuskorjattavaksi), raportissa on myös muita kunnostustarpeita
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 20.07.2035 asti
- Rakennusvuosi 1992
- Käyttöönottovuosi 1992
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 445 000 €
- Myyntihinta 445 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 754,69 euroa (v.2025)
Asuinkustannukset
- Muut maksut Tienhoito kahden muun talouden kanssa (muutama sataeuroa per vuosi). Lämmitys (sähkö) v 2024: Talo 15.991 kWh Talli 11.856 kWh
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaunis luonnonläheinen tontti. Paljon metsää. Tontti rajoittuu pieneltä osin vesialueeseen (tållson-joki).
- Lämmitys Sähkö. Puu: varaava takka, leivinuuni puuhella, ilmalämpöpumppu (lämmitys, viilennys).
- Lämmitysmuodot puu, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit v.2025 talon ja hallin katto huollettu 2025 /Vesivek. Talon eturäystäät ja -rännit vaihdettu 2025/Vesivek. Remontointivuodet ovat suuntaa antavia, muistiin perustuvia vuosia: v.2015 räystäät v. 2015 maalaus v. 2011 uusittu yläkerran sähköjärjestelmään ja alakerran noin 2015 v.2005 yk makuuhuoneikkunat uusittu v.2006 pesuhuone ja sauna uusittu v.2005 etu- ja takakuisti muutettu sisätilaksi v.2018 laitettu ilmalämpöpumppu v.2006 vesivaraaja v.2024 porakaivopumppu uusittu v.2006 ja 2015 sähköjärjestelmää on uusittu ja laajennettu.
- Rannan (vesistön) tyyppi Joki
- Päiväkoti Lähin päiväkoti: Bro
- Koulu Lähimmät: Kantvik alakoulu, Jokirinteen oppimiskeskus yläkoulu
- Palvelut Maatilapuoti n. 2,5 km Prismakeskus ja Citymarket Kirkkonummen keskustassa
- Liikenneyhteydet Linja-auto Upinniementie
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
- Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, 3 vaatehuonetta. Erillinen iso (200 kem) suuruinen talousrakennus (verstas, konttori- ja varastotila). Paljon työ- ja säilytystilaa moneen käyttöön.
- Muu varustelu ilmalämpöpumppu
- Tulisija muu
- Vesihuolto oma, porakaivo
- Seinämateriaali Hirsiseinät, huoneissa puulattiat Kph + sauna + khh laattalattia Alakerran makuuhuoneessa on kattolämmitys
- Kattomateriaali Huoneissa ja eteistiloissa on maalattu puupaneeli
- Kate Profiilipeltikate
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Hirsi ja puurakenteinen asuintalo. Puurakenteinen verstas/halli, jossa on loiva harjakatto/peltikate. Betonilattia, sähkölämmitys.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, hirsi
- Keittiön varustelu Puulattia, hirsiseinät, kaapistot, työtaso, induktiotaso, integroitu uuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin (poisto ulos), leivinuuni-hella- takkayhdistelmä. Kvartsitaso, astianpesuallas, kattolämmitys
- Kylpyhuoneen kuvaus Todella iso "huoneen kokoinen" kph, laatoitettu lattia ja kaakeloidut seinät, suihku, hana (varaus toiselle suihkulla ), ikkuna. Lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Sähkökiuas, varaus puukiukaalle (hormi on). Muotoillut lauteet, paneloidut seinät, lasiovi
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puolipaneeli
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme isoa makuuhuonetta. 1 alhaalla ja 2 yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa on wc. Käsienpesuallas, peili- tai peilikaappi,wc istuin.
Tontti
- Tontin nimi Gröndal
- Koko 1.066 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 257-427-1-10
- Rasitteet Tieoikeus 2 kpl, tierasite 1 kpl, talousveden ottaminen (rasite), yhteinen porakaivo naapurikiinteistön kanssa.
- Rakennukset Erillinen v. 1992 valmistunut talousrakennus (verstas/halli), jossa on alkuperäisen lupapiirroksen mukaan puuverstas, konttori, varasto. Puurakenteinen, harjakatto / peltikate. Sähkö (kattolämmitys). Kerrosala n. 200 kem. Verstas/hallin korkeus suuntaa-antavasti noin 3,3,-3,4 m ja oven korkeus yli 3 m, arviolta noin 3,2 m) ja leveys n.3,8 m. Mitat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkastusmitattu. Mikäli ostajalle mitat tai käyttötarkoitus on keskeinen ostoon vaikuttava tekijä, tulee ostajan varmistaa tilan sopivuus tarvittaessa rakennuslupakäsittelijältä sekä mitata tilat. Rakennuksessa on sähköt, vesi ja viemäri. Kattolämmitys (ei lattiakaivoa). Muut rakennukset: Kesäkeittiö n. 3,4 x 2,8 = noin 9,5 m2 + valokatos noin 10 m2. Kesäkeittiölle ei ole haettu toimenpidelupaa sen pienen pinta-alan takia. Kesäkeittiöön ei kuulu kalusteita eikä siinä ole keittiövarusteita., muita rakennuksia, talousrakennus
- Ranta oma ranta
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus 4.7.2025. MetropoliLab vesitutkimus 23.4.2025
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
