Takaisin kohdelistaukseen

Otavantie 5, Lauttasaari, Helsinki

249 000 € • 2h, kk, kph/wc, p • 54 m² • 1938

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tämä neljännen kerroksen koti Lauttasaaressa huokuu lämpöä ja aikakautensa viehätystä

Leveät ikkunalaudat, alkuperäiset lautalattiat ja kauniit, vanhat kaapistot eteisessä, makuuhuoneessa ja olohuoneessa luovat kodille persoonallisen ja ajattoman ilmeen.
Hurmaava parveke tarjoaa avarat näkymät ja viihtyisän paikan aamukahville.

Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5 on valmistunut vuonna 1938, ja sen on suunnitellut arkkitehti Else Aro Paltion. Tämä ja viereinen, vuotta myöhemmin valmistunut Otavantie 3 muodostavat yhtenäisen ja arkkitehtonisesti arvokkaan kokonaisuuden, joka kuuluu Lauttasaaren ensimmäisiin kerrostaloihin. Valmistuessaan ne kohosivat kartanon peltojen keskelle – nyt niiden ympärille on kasvanut yksi Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista.

Sijainti on yksi Lauttasaaren parhaimmista – rauhallinen, mutta lähellä kaikkea. Lähikaduilta löytyvät pienet kivijalkaliikkeet, tunnelmalliset kahvilat ja päivittäiset palvelut, ja merenrantapoluille on vain lyhyt kävelymatka. Lauttasaaren metroasema sekä sujuvat yhteydet keskustaan tekevät arjesta vaivatonta, ja vehreät sisäpihat sekä lähiympäristön puistot tuovat luonnon osaksi kaupunkiasumista.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
mia@strand.fi – 0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20400791
  • Sijainti Otavantie 5, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph/wc, p
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 54 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+ma Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.9.2034
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1938
  • Käyttöönottovuosi 1938

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 249 000 €
  • Myyntihinta 249 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 343 € / kk
  • Hoitovastike 343 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista YJ: 6 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 pykälässä mainittuja vastikeindeksejä. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Isännöintitoimistosta 21.10.2025 saadun tiedon mukaan linjasaneerauksen yhteydessä tullaan asentamaan huoneistokohtaiset vesimittarit, toistaiseksi vesi sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueet ja niillä sijaitsevat 17 autopaikkaa. Autopaikkakartta on lisätty yhtiöjärjestyksen liitteeksi. 21.10.2025 isännöintitoimisto Fluxiosta saadun tiedon mukaan autopaikkoihin on jonossa kolme henkilöä. Latauslaitteen asennukseen tarvitaan taloyhtiön lupa eli osakasmuutostyöilmoitus. Autopaikan haltija ohjataan tekemään käyttösopimus sähköisesti. Kaikissa yhtiön paikoissa on valmius latauslaitteen asentamiselle. Autopaikka 35 €/kk Moottoripyöräpaikka 35 €/kk Autotallit ovat osakkeenomistajien hallinnassa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu verhotangot
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Alkuperäiset lautalattiat. Maalatut seinät ja välitilassa kaakeli. Työtasot laminaattia. Lattialiesi, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Lattiat laatoitettu, seinät kaakeloitu. Peilikaappi, erillinen kaappi seinässä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
  • Makuuhuoneen kuvaus Alkuperäiset lautalattiat, seinistä osa maalattu ja osa tapetoitu. Alkuperäiset kiinteät kaapistot.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Wc kylpyhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Koko 4 650 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO 010 339 0533 Isännöitsijä Jari Pellas
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Arola Ky
  • Tehdyt remontit Rakennukseen tehdyt korjaukset 2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Katto uusittu 1980 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1988 Julkisivukorjaus 1996 Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000 Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002 Hissien peruskorjaus 2004 Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005 Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2007 Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007 Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009 Ikkunapokien maalausurakka 2010 Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010-2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011 Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011 Vesikaton huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien kunnostus 2014 Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015 Piha-alueen saneeraus 2015 Pohjaviemärin sujutus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018 Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020 Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022 Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Putkiston kuntotutkimus 2024 Salaojien kuvaus 2024
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2029): 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025: Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet 2025-2026: Vesi- ja viemärijärjestelmän hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026: Sähkö- ja tietojärjestelmän hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026: Ilmanvaihdon hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026: Huoneistojen märkätilojen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026: Lämmitysjärjestelmän hanke- ja toteutussuunnittelu 2026-2027: Linjasaneerauksen aloittaminen 2026-2027: Saunan ja pesutuvan kunnostus 2028: Parvekkeiden kuntotutkimus 2028: Julkisivujen kuntotutkimus 2029: Katon huoltomaalaus
  • Kuntotutkimuksista Putkiston kuntotutkimus 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 3
  • Huoneistojen lukumäärä 109
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 2
  • Taloyhtiössä sauna, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat asuinhuoneisto B37, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, kokoustila (vanha mankelihuone), urheiluvälinevarasto, varasto, lammönjakohuone ja muut tekniset tilat. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin yksimielisesti pantata yhtiön omistamaa omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luoton myöntäjän vaatima määrä. Alustava aikataulu (kevät 2025): Suunnittelun kilpailutus 8-10/2025 Toteutussuunnittelu 11-/2025 - 4/2026 Urakan kilpailutus 5-6/2026 Toteuttamisesta 8/2026 Saneeraus voi alkaa syksy/2026 - kevät/2027 Isännöintitoimisto Fluxiosta 21.10.2025 saadun tiedon mukaan toteutussuunnittelu on aloitettu.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki