Porttikuja 2, Kontula, Helsinki
159 000 € • 3-4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke • 75 m² • 1965Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyväpohjaiseen läpitalon perheasuntoon, jossa valo tulvii sisään kahdelta ilmansuunnalta. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen keittiö, hyvänkokoiset makuuhuoneet sekä parveke rauhallisin ja vehrein näkymin.
Erityismainintana asunnon iso makuuhuone, jonka voi halutessaan jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi – täydellinen ratkaisu esimerkiksi kasvavan perheen tarpeisiin tai etätyötilaksi. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja viihtyisässä taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä uudistuksia: putkiremontti on valmistunut 2019–2020 ja maalämpöön siirrytty 2023. Edullinen hoitovastike tekee asumisesta myös taloudellisesti järkevää. Taloyhtiössä viihtyisät saunaosastot sekä mm. kuivaushuone, mattopesula ja pyörävarasto.
Sijainti tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet – liikutpa sitten omalla autolla, metrolla tai bussilla. Lähistöltä löytyvät myös arjen tärkeimmät palvelut, koulut ja päiväkodit.
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 – timo@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21179944
- Sijainti Porttikuja 2, 00940 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3-4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75 m²
- Kerros 2/3
- Vapautuminen 2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 08.04.2034 asti.
- Rakennusvuosi 1965
- Käyttöönottovuosi 1965
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 159 000 €
- Myyntihinta 118 451,46 €
- Velkaosuus 40 548,54 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 600,40 € / kk
- Rahoitusvastike 266 € / kk
- Hoitovastike 334,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuutus tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 8,50 € / kk
- Muut maksut Sähköistetty autopaikka 10,00 euroa/kk, merkitty autopaikka 2,00 euroa/kk sekä mattopesula 2,5 euroa/4 tuntia. Veden yksikköhinnat: kylmä vesi 4,00 €/m3 ja lämmin vesi 6,72 €/m3
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta asunnon keittiö remontoitu v.2013-2014.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Huoneistossa laminaattilattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Tyylikäs keittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiössä hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, keittiöallas sekä kaapistot.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava ja moderni kylpyhuone jossa tilaa pesutornille. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019-2020. Varustus: suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta lounas
- WC-tilojen kuvaus Asunnossa erillinen wc, joka remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019-2020. Varustus: wc, bidee, peili- ja allaskaappi sekä pesuallas.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 14 316 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 3101691
- Vuokra 38 670,37 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2025
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kontulan Huolto Oy / Ari Nortamo PL 201, 00941 Helsinki 09 3424200 tai asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
- Huolto Kontulan Huolto Oy
- Tehdyt remontit Pyydä Strand Properties Oy välittäjältä tarkempi lista yhtiössä tehdyistä korjauksista. Taloyhtiössä tehty mm. sokkelien, porrashuoneiden ikkunapuitteiden ja peltien maalaukset 2025, maalämpö ja lämmön talteenotto 2023, linjasaneeraus 2019-2020, lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020, kattojen huoltomaalaus 2020, parvekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset 2018, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2016, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2015, Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi 2012-2014, ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia) 2004, julkisivujen peruskunnostus 2004, kattojen kunnostaminen 2004
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2025: patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu (10 000€), IV-konehuoneiden (kammioiden) kunnostus (12 000€), paloilmaisimien paristojen vaihto, 513 kpl (7 500€), näkyvien sokkelipintojen huoltomaalaus (30 000€), pihojen vihertyöt (3 000€), leikkipaikkojen turvatarkastus, 4 kpl (800€). Lisäksi erillisrahoituksella patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (120 000€). Vuosille 2026-2029 (KPTS): sähköautojen latausinfran rakentaminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (9 000€), vesikattojen kuntotarkastus (2 000€), parvekkeiden kuntotutkimus (15 000€), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (8 000€), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (14 000€), kuntoarvion laatiminen (10 000€), julkisivujen pesu. Vuosille 2030-2034 (PTS): Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (14 000€), jäte ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (8 000€), energiatodistuksen uusiminen, 4 kpl (1 500€), porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus tai uusiminen.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 158
- Huoneistojen lukumäärä 156
- Taloyhtiössä väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, saunaosastot (4 kpl), wc-tilat (5 kpl), pyörävarastot (26 kpl), lastenvaunuvarastot (26 kpl), kuivaushuoneet (4 kpl), mattopesula, kerhohuone, vuokravarastot (45 kpl), leikkipaikat (4 kpl) ja jätekatokset (4 kpl).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
