Humaltarhantie 1, Eestinmäki/Kaupunginosa 24, Porvoo
106 500 € • 2h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke (Yht.järj. mukaan 2h+
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Luonnonläheistä ja mukavaa asumista Eestinmäessä
Ylimmän, kolmannen kerroksen (ei hissiä) läpitalon valoisa ja hyväkuntoinen kaksio odottaa uusia asukkaita.
Huoneistossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu - tilava keittiö, olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle ja makuuhuone kaapistolla.
Keittiö ja kylpyhuone on uusittu 2011. Keittiön välitilan iloinen keltainen väri tuo energiaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kylpyhuoneeseen on valittu ajaton, ja samalla moderni mustavalkoinen selkeä värimaailma. Remontin yhteydessä vaatehuone suurennettiin tuoden paljon lisää säilytystilaa.
Lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen, lähimetsään ja taloyhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle.
Sijainti on rauhallinen, päättyvän tien varrella ja lähietäisyydellä löytyvät mainiot puitteet ulkoilulle.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet Helsingin suuntaan ja Porvoon keskustaan.
Taloyhtiö on huolehtinut tarvittavista peruskorjauksista vuosien saatossa. Nyt on vuorossa käyttövesiputkiremontti, jonka suunniteltu käynnistys on Q4/2025 aikana. Tälle huoneistolle remontin kustannusarvio on 191,40 €/m2, joka jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua. Tämän huoneiston osalta työn arvioitu kesto on noin 2 viikkoa.
Huoneisto vapautuu uuden omistajan käyttöön lyhyessä ajassa kaupanteosta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
050 341 2704
nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21818919
- Sijainti Humaltarhantie 1, 06450 Porvoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke (Yht.järj. mukaan 2h+k)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassaoloaika: 13.9.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1975
- Käyttöönottovuosi 1975
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 106 500 €
- Myyntihinta 106 500 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 232 € / kk
- Hoitovastike 232 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 89 € (2025).
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneistoon on vuonna 2011 tehty remontti. Lisätietoja muutostöistä välittäjältä.
- Päiväkoti Eestinmäen Päiväkoti (n. 0.7 km) Daghemmet Skogsstjärnan (ca 3,4 km)
- Koulu Peipon koulu, alakoulu (n. 2,2 km) Hamarin koulu, alakoulu (n. 3,1 km) Pääskytien koulu, yläkoulu (n. 2,2 km) Strömborgska skolan, årskurser 1-9 (ca 3,0 km) Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot Porvoon keskustassa (n. 4 km)
- Palvelut Lähin ruokakauppa: M-market Kupsu (n. 0,5 km) S-market Näsi (n. 3,1 km) K-Market Haikkoo (n. 3,4 km) Hype center -kuntosali (n. 0,45 km) Näsin terveyskeskus (n. 3,1 km) Kokonniemen liikuntakeskus (n. 2,7 km)
- Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki tie 170 varrella, etäisyys n. 0,5 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiöremontti on tehty vuonna 2011. Remontissa on tehty seuraavat muutostyöt: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattialle asennettu uusi laminaatti ja katto maalattu. Keittiökaapistot uusittu, uudet laminaattityötasot. Pesuallas (komposiitti) ja hana uusittu. Kodinkoneet uusittu: Astianpesukone: Siemens SX6ST090SK Uuni: Samsung BF3Q4W098, kiertoilmauuni Induktiotaso: Samsung CTN464KC01 Liesituuletin: Gorenjo ORA-ITO (DKG552W) Jää-/pakastinkaappi: LG, 190 cm (uusittu 2021)
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen remontti on tehty vuonna 2011. Remontissa tehty seuraavat muutostyöt (muutosilmoituksen mukaan): Kylpyhuoneen vanhojen kalusteiden ja pintojen purku - Vesieristeen uusiminen lattiaan ja seiniin - Seinä-WC asentaminen ja sen ympärille rakennettava kotelointi - Katon madaltaminen ja panelointi sekä valaisimien asennus kattoon - Lattiakaivon uusiminen standardien mukaiseksi - Lattian ja seinien laatoitus - Uusien kalusteiden, hanojen, suihkutermostaatin ja suihkunurkkauksen asentaminen - Vesiputkien veto pintana, kromattu kupariputki - Sähköpistorasioiden, vikavirtasuojan ja valaistuksen uusiminen Varusteet: WC-istuin (Seinämallinen), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa ja viereisessä vaatehuoneessa on vuoden 2011 remontissa tehty seuraavat muutostyöt (muutosilmoituksen mukaan): - Vaatehuoneesta poistetaan hyllyt - Makuuhuoneesta poistetaan vaatekaapit - Makuuhuoneen ja vaatehuoneen välinen seinä siirretään makuuhuoneeseen päin noin 60 cm ja siihen tehdään uusi oviaukko ja liukuovet - Vaatehuoneeseen johtava ovi säilytetään ja siihen rakennetaan noin 40-5O cm syvä siivouskomero
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 13 961 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot Porvoon kaupungin vaihde, 019 520 211. Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi. Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo Kuninkaanportin ja Eestinmäen osayleiskaava, Y1 Keskeisten alueiden osayleiskaava Kuninkaanportti eteläinen alue; Kuninkaanportin silta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kuutoset
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Martin Lydman, REIM Porvoo Oy, martin.lydman@reim.fi, Puh. 0207441762
- Huolto Porvoon Huoltomiehet Oy, 019 574 8400, toimisto@phm.fi
- Tehdyt remontit 2025 Käyttövesiremontin suunnittelu 16,82t € 2023 PEL Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 13.9.2033) 2022 3 talojen parvekkeiden huolto (ulosheittäjien korjaaminen massalla) 2020 Asfalttikorjauksia 2020 Asfalttikorjaukset 2020 Rinnealueiden kunnostus (Ruusupensaiden poisto) 2019 KPH viernärilinjojen uusiminen 2018 Keittiölinjojen viemäreiden uusiminen 2016 IV kanavat puhdistus 2016 Kellaritilojen pystyviernärit suurilta osin uusittu 2016 Lämpöjärjestelmä perussäädetty 2016 Patteriventtiili ja linjasäätöventtiilit uusittu 2016 Pihavarusteet kunnostettu 2016 IV-kanavat puhdistus 2016 Kellaritilojen pystyviemärien uusinta 2016 Lämpöjärjestelmän perussäätö 2016 MUUTOSTYÖ E52 2016 Patteriventtiili ja linjasäätöventtiilien uusinta 2016 Pihavarusteiden kunnostus 2015 8 uutta pysäköintipaikkaa 2015 Käyttöveden paineenkorotuskeskus uusittu 2015 Porrasovien koodilukot 2015 Pysäköintipaikat osittain asflatoitu2015 Sähkön alamittarit kellariosakehuoneistoihin 2015 MUUTOSTYÖ 3F40 2015 Porrasovien koodilukkojen asennus 2015 Pysäköintipaikkojen osittainen asfaltointi 2015 Sähkön alamittarien asennus kellariosakehuoneistoihin 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012 Kylmäkellarien muuttaminen varastoiksi 2012 Vesikattojen uusiminen 2011 Julkisivu ja parvekekorjaus 2006 Lukitusjärjestelmä Execin asennus 2005 Hissit kunnostettu 2005 Lämmönvaihdin 2005 Vesikattojen pinnoiteet
- Tulevat remontit Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Asunto Oy Kuutoset Humaltarhantie 1, 06450 Porvoo Kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 Käyttövesijohtojen uusiminen 2 200t € 2025 Porrashuoneiden kunnostus 2025 Saunan remontti 2025 Sähköpääkeskuksien, huoneistojen ryhmäkeskukset ja nousujen uusinta(optio) 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin yleisiin tiloihin 2028 Huoneistojen ovien uusiminen 2028 Taloyhtiön lukostojen uusinta Yhtiökokous on 06/2025 hyväksynyt käyttövesi-, porrashuone, 4-talon sauna ja optiona sähköurakan urakan. Urakka rahoitetaan 2,5 milj € lainalla. Taloyhtiön omistukset kiinnitetään lainan vakuudeksi. Yhtiökokouksessa esitetty rahoituslaskelmaluonnoksen mukaan ko. olevan huoneiston osuus olisi 17 661,93 euroa, rahoitusvastike 191,40 €/kk, (laskettu laina-aika 10v. korko 3%, rahoitusvastike/osake/kk 10 v. 3,3 €/osake. Hankkeen suunniteltu käynnistys Q4/2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, jokainen kph katselmoidaan erikseen urakan aloituksen yhteydessä. Yhtiökokouksessa on ilmoitettu ettei seinä-wc uusita.
- Kuntotutkimuksista LVV Kuntotutkimus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 110
- Huoneistojen lukumäärä 121
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellarit ovat nykyisin lämpimiä varastoja Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Esittely
- Esittelyaika 30.11. 13:45 - 14:15
- Esittelijä Simosas Nina
- p. +358 50 341 2704
- Sähköposti nina.simosas@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
