Laurinniityntie 12, Lassila, Helsinki
294 000 € • 3h, k, rt, kph, s, las. terassi, piha • 69 m² • 1982
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
PIHALLINEN ASUNTO
Tähän kotiin kuljet omasta portista, jossa on heti lasitettu terassi sisäpihalle. Asunto on maantasalla ja siinä on iso aidattu takapiha n. 165 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan).
Kompakti ja toimiva pohjainen asunto. Siistissä keittiössä on hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Keittiö yhdistyy avarasti ruokailutilaan. Kylpyhuoneessa on vaaleat kaakelit. Oma sauna.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1982 ja on omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Ikkunat ja ovet uusittu 2021.
Lassila on vehreä asuinalue, jossa on loistavat kulkuyhteydet junalla Pohjois-Haagan asemalta sekä autolla. Kävelymatkan päässä on myös Kaaren Kauppakeskus. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20026466
- Sijainti Laurinniityntie 12, 00400 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, rt, kph, s, las. terassi, piha
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 69 m²
- Kerros 1/3
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2033
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 294 000 €
- Myyntihinta 294 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 303,60 € / kk
- Hoitovastike 303,60 € / kk
- Autopaikkamaksu 30 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Lisähinta sähköauton lataamisesta 20,00 €/kk.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Omenapuu, marjapensaita ja istutuksia.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja on Laurinniityntien varrella 11 kpl ja Leiviskätien varrella 17 kpl. Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijältä. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu piha-alueella vain merkityillä pysäköintipaikoilla.
- Päiväkoti Päiväkoti Niitty, alueella useita.
- Koulu Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, ruotsinkielinen (n. 2.5 km).
- Palvelut S-Market Lassila, Kauppakeskus Kaari, Lassilan apteekki, Pohjois-Haagan kirjasto, Laurinniityn leikkipuisto.
- Muut palvelut Paljon ulkoilu- ja puistoreittejä sekä kaunis Pohjois-Haagan Alppiruusupuisto lähellä ja vehreitä viljelypalsta-alueita. Lassilan urheilupuisto kuntoilulaitteineen aivan vieressä sekä kuntosali.
- Liikenneyhteydet Erittäin hyvät liikenneyhteydet useaan suuntaan autolla sekä julkisilla. Junat Pohjois-Haagan juna-asema n. 350 m. Raidejokerin pikaraitiovaunupysäkit myös lähellä. Läheltä kulkee bussilinjat 37, 40, 41, 300, 345, 553).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö on saneerattu vuonna 2011. Valkoiset kaapistot, välitila laatoitettu, työtasot koivua, laattalattia sekä lattialämmitys sähköllä. Miele astianpesukone, Siemens jääkaappi/ pakastin, Siemens kiertoilmauuni, Siemens keraaminen liesitaso ja (liesituuletin epäkunnossa).
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeloitu, laattalattiat ja katto puupaneeli. Peili- ja allaskaapistot, suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
- Saunan kuvaus Laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lauteet ja Harvian -sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 3 795 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Lassilan Laurinniityntie 12
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Matti Ruuti Matti Ruuti, matti.ruuti@maxinetti.fi, Puh. 0400 323 361
- Huolto Huoltoyhtiö Työsi Tekijät Oy
- Tehdyt remontit 2023 Asuntojen E22 ja E23 kylpyhuoneen vaakaviemärin pinnoitus 2023 E-talon huippuimurin uusiminen 2021 Ikkunoiden ja ovien uusiminen (Kaskipuu Oy) 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy PULSE) 2021 Kolmen rännikaivon (talot A ja B) viemäröinti 2020 Ikkunoiden ja ovien uusimisen toteutussuunnittelu 2020 Terassipihojen korkeiden väliaitojen uusiminen 2019 Kolmen rännikaivon (talot B ja C) viemäröinti 2019 Kolmen talojen välissä sijaitsevan jätevesiviemärin tarkastuskaivon uusiminen 2018 F-talon alapohjan putkiston kannakoinnin uusiminen 2017 Viiden ison koivun kaato 2017 Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla 2017 Pihateiden ja Laurinniityntien puoleisen pysäköintialueen uudelleenasfaltointi 2015 Peltikattojen uusinta, kirjeluukut ja 10M taloyhtiölaajakaista 2013 Huoneistoihin asennettu WelcoT100 raitisilmaventtiilit ja IV-kanavien nuohous 2012 Ikkunapuitteiden ulkomaalaus 2007 Kaukolämmön alajakokeskus 2002 Ulkoseinien elastisten elementtisaumojen uusiminen
- Tulevat remontit Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve 2024 - 2028: Kylpyhuoneiden ruostevaurioiden valurautaviemäreiden pinnoitus. Päätettiin toteuttaa 2. ja 3.kerrosten valurautaisten kylpyhuoneviemäreiden 33.750 € hintainen pinnoitus ja käyttää sen rahoittamiseen muun hoitopuolen budjettirahoituksen lisäksi 6,00 €/m2 suuruista kertahoitovastiketta, joka erääntyi 6.5.2024. Toteutettu (eikä tule enää kustannuksia osakkaille). Viiden huippuimurin uusiminen.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 28
- Huoneistojen lukumäärä 28
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Taloyhtiössä on kaikkien käytettävissä A-portaan askarteluhuone (huom. ei hiontapölyä aiheuttavia askareita), C-talon polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, D-talon päädyn pyykinkuivausnarut ja roskakatoksen vieressä tamppausteline. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ovat kunkin asunnon ulko-oven vieressä. Talosaunaa, pesutupaa ja väestösuojaa ei ole.
Esittely
- Esittelyaika 11.09. 19:15 - 19:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 040 6807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
