Hovineidonkatu 9, Herttuankulma, Turku
244 000 € • 4h, k, kph, s, parveke • 71,50 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8
Moderni koti viihtyisällä asuinalueella
Tervetuloa Asunto Oy Turun Herttuaan, vuonna 2023 valmistuneeseen taloyhtiöön, jonka viidennessä kerroksessa avautuu tämä valoisa 71,5-neliöinen koti. Asunto tarjoaa sujuvaan arkeen avarat tilat, kolme makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä tilavan kylpyhuoneen saunoineen. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät asumismukavuuden.
Kodin keskiössä on sen yhteiset tilat, joiden ympärille kolme makuuhuonetta sijoittuvat. Keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen, keittiön jäädessä sopivasti sivuun. Oma paikkansa on myös ruokapöydälle, jonka ääreen kokoonnutaan yhteisille aterioille. Lasitettu parveke kulkee koko asunnon leveydeltä – se toimii lähes lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn
Osana viihtyisää Linnakorttelia yhtiö tarjoaa asukkailleen suojaisan ja vehreän sisäpihan. Lapsiperhe arvostaa monitoimikenttää ja leikkipuistoa, ja lisäarvoa tuo myös viihtyisä pihatalo, jossa on kaksi saunaa, sekä kerhotila. Pihakannen alla sijaitsevasta parkkihallista on mahdollista ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.
Turun sataman alue elää parhaillaan uutta nousua: modernit korttelit, vehreät istutusalueet ja viimeistelty ympäristö tekevät asuinalueesta raikkaan ja helposti lähestyttävän. Uusi K-Supermarket palvelee aivan naapurissa, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävely- tai pyörämatkan päässä. Alueen erinomaiset bussiyhteydet täydentävät sujuvan arjen – pysäkit sijaitsevat lähellä, ja yhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin kulkevat tiheästi. Täällä arki rullaa vaivattomasti, ympäristön tarjotessa arkeen oman rauhallisen rytminsä.
Asunto myydään vuokrattuna. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja myynti:
Harry Lockmer
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 3002 302 | harry@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21128579
- Sijainti Hovineidonkatu 9, 20200 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 71,50 m²
- Kerros 5/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 244 000 €
- Myyntihinta 52 298,80 €
- Velkaosuus 191 701,20 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 457,01 € / kk
- Rahoitusvastike 1 017,28 € / kk
- Hoitovastike 271,70 € / kk
- Tontin vuokravastike 168,03 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Mediavastike 4€/huoneisto/kk.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 20€/hlö/kk. Taloyhtiö laskuttaa veden kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,94 €/m³, Lämmin vesi 9,45 €/m³.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys 4kpl vieraspaikkoja pihakannella. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisestä autohalliyhtiöstä, joka sijaitsee pihakannen alapuolella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate konesaumattu peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia muu
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen varustelu peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 877 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta 35 196,13 €
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Ålandsbanken Tomtfond
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Vuokra-aika päättyy 15.06.2052
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Lunastushinta laskettu 30.6.2025. Lunastushinta ei sisällä muita kuluja kuin tonttiosuuden lunastushinnan, joka on laskettu maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön tulee veloittaa osakkaalta tonttiosuuden lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), kaupantekotavan mukaan joko kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuutomaksu tai Kiinteistövaihdannan asiointimaksu sekä mahdolliset isännöintitoimiston omat hallinnointikulut.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Herttua
- Isännöitsijän tiedot Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Markus Kaukovalta / isannointi@asuntopehtoori.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
- Tehdyt remontit 1-vuotistarkastus. Vuositarkastus pidettiin 14.11.2024.
- Tulevat remontit Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain, 1-vuotistakuukorjaukset. Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys. Takuukorjaukset alkaneet 7.1.2025.
- Huoneistojen lukumäärä 37
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Yhtiötä sitoo Linnakorttelin yhteisjärjestelysopimus koskien Turun kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 10 tontteja A-I. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu piha-alueen ja pihakannen vastuista ja käytöstä. Yhtiötä sitoo Linnakorttelin yhteisjärjestelysopimus koskien Turun kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 20 tontteja A-I, korttelin 21 tonttia 1 sekä korttelin 23 tonttia 1. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu pihakannenalaisen pysäköintilaitoksen vastuista ja käytöstä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
