Kirkkoladonkatu 11 a, Pappila, Tampere
159 000 € •Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Omakotitalo Pappilaan
Pappilan Kirkkoladonkadulla odottaa harvinainen tilaisuus: Yhdestä tilasta on muutettu asemakaavan mukainen rakennuspaikka, ja näin on muodostunut kaksi erillistä omakotitalotonttia, jolle voit rakentaa juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivan kodin.
Toisella tontilla sijaitsee purettava rakennus ( joka on kuntotarkastettu 2025 ). Tontille on mahdollista rakentaa enintään 165 m²:n omakotitalo, mikä tarjoaa runsaasti tilaa toimiville pohjaratkaisuille, avarille oleskelutiloille ja omalle pihalle. Lisäksi kaavan mukaisesti voi rakentaa 25 m²:n suuruisen autosuojan / taloustilan.
Pappila tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä miljööstään, hyvien kulkuyhteyksien läheisyydestä sekä luonnonläheisestä asuinympäristöstä. Täällä yhdistyvät arjen sujuvuus ja oma rauha – turvallinen ja tasapainoinen paikka rakentaa tulevaisuutta.
Tämä tontti on täydellinen valinta sinulle, joka haluat:
- rakentaa uuden kodin ilman kompromisseja
- nauttia valmiista asemakaavasta ja selkeästä rakennusoikeudesta
- asua rauhallisella ja arvostetulla alueella
- toteuttaa unelmasi pitkäikäisestä omakotitalosta.
Pyydä lisätietoja
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20803067
- Sijainti Kirkkoladonkatu 11 a, 33560 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneita Ei luokiteltu
- Tyyppi Omakotitalotontti (kiinteistö)
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Rakennus on huonokuntoinen. Kuntotarkastuksessa havaittu kosteuvahikoja ja Yläpohjatilan ja vinojen yläpohjarakenteiden tuuletus on puutteellista ja tiilikatteen alla on aluskatteena tiivis bitumikermikate. Tiivis aluskate yhdessä tuuletuksen puutteiden kanssa on aiheuttanut kosteuden tiivistymistä ja mikrobi-vaurioita vesikaton alusrakenteisiin yläpohjatilassa. Vaurioiden takia nykyinen yläpohja- ja vesikattorakenne joudutaan purkamaan ja rakentamaan uudelleen samalla korottaen kattorakennetta, jotta tuuletusta saadaan parannettua myös vino-osilla. Vesikatteen alle tulee asentaa kondenssisuojattu aluskate.
- Kohteen kunto Välttävä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Asbestikartoitus Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 159 000 €
- Myyntihinta 159 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Lisätiedot
- Lämmitys Tknisen käyttöiän loppupuolella vaatii uusimisen
- Lämmitysmuodot öljy
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiilikate alla bitumikermikate
- Katon kunto Kunnostettava
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Rakennuksessa on betoniperusmuuri ja kellarin lattiarakenteena on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja julkisivut lautaverhoiltuja. Kellarin ja keskikerroksen välinen välipohja on betonia ja puurakenteinen. Yläpohja puurakenteinen jossa lämmöneristeenä puru ja mineraalivilla
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin
- Liesi sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran erillinen wc/suihkutila jossa on laatta lattia ja seinät kaakeloitu. Sähköinen lattialämmitys. Saunan pesuhuonetila on löylyhuoneen yhteydessä
- Kiuas puukiuas
- Saunan lattia betoni
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa huonetiloissa on lautalattia ja seinät maali / tapetti / puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Olohuoneen lattia muovi
- Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta 165 + v25 Rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku II
- Tontin nimi 5569
- Koko 720 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 837-28-5569-2
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Nykyisen ulkoverhouksen alla vanha ulkoseinärakenne, jossa tuulettumaton puuverhous ja purueristys. Kosteudenjälkiä keskikerroksen huoneen seinässä ja sisäkatossa, lisäksi kosteusjälki yläkerran puulattiassa Keskikerroksen wc:n wc-istuin vuotaa vettä lattialle, kosteushavainnot rakenteissa. Kellarin rakenteissa laajasti kosteutta, vaurioita ja mikrobikasvustoja, maanvastaiset seinän sisäpuolelta villaeristyksiä (riskirakenne) jossa avauksen kohdalla vaurioita, lattiassa muovimattoja joiden alla kosteutta (maakosteus siirtyy rakenteisiin) Mikrobiperäistä hajua kellarissa, asuintiloissa ei ole korvausilma-venttiileitä (ilmanvaihdon puutteet)
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
